Решение от 20 мая 2019 г. по делу № А81-149/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-149/2019
г. Салехард
21 мая 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2019 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Муначевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (ИНН: 8901024241, ОГРН: 1108900000538) к обществу с ограниченной ответственностью «Ямалстройтранс» (ИНН: 8902014863, ОГРН: 1128901003428) о взыскании 12 862 697 руб. 74 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности №15 от 09.03.2017;

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 29.01.2019,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ямалстройтранс» о взыскании задолженности по договорам субаренды земельных участков № 94 от 03.05.2017, № 95 от 03.05.2017, № 2 от 12.01.2018, № 3 от 12.01.2018, № 4 от 12.01.2018, № 238 от 04.10.2016, № 239 от 04.10.2016, № 38 от 20.02.2016, № 108 от 23.05.2016, № 315 от 06.12.2016, № 316 от 06.12.2016, № 335 от 14.12.2016, № 364 от 27.12.2016, № 366 от 28.12.2016 и № 93 от 03.05.2017 в размере 11 727 451 руб. 63 коп. и неустойки в размере 1 135 2469 руб. 11 коп.

Определением суда от 29 марта 2019 года судебное разбирательство отложено на 08 мая 2019 года.

Стороны о дате, времени и месте проведения заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ, уведомлены надлежащим образом.

Дополнительно информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Явку своих представителей в судебное заседание стороны не обеспечили. Возражений относительно проведения судебного заседания не заявлено.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные в материалы дела документы, их объем, для изучения материалов суд, руководствуясь ст. 163 АПК РФ, счел необходимым объявить протокольный перерыв в судебном заседании до 17 мая 2019 до 14 часов 00 минут.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте интернет ресурса «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru.

После объявленного перерыва судебное заседание продолжилось в том же составе суда. Стороны обеспечили явку своих представителей.

В ходе судебного заседания представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик исковые требования не оспорил. Ссылаясь на положения ст. 333 ГК РФ, устно заявил о снижении размера неустойки, поскольку полагает, что начисленная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Стороны указали, что заключение мирового соглашения не состоялось, спор в добровольном порядке не урегулирован.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу по имеющимся в деле документам.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

20 февраля 2016 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «Ямалстройтранс» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка № 38, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял и использовал на праве субаренды земельный участок общей площадью 7309 кв.м., с кадастровым номером 89:08:010204:1352, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Салехард, для строительства объекта: «Многоквартирный жилой дом в планировочном квартале №25 в г. Салехард, в границах улиц Чубынина - Мира - ФИО4 - Республики».

В соответствии с п. 3.1 договора 20 февраля 2016 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 07.05.2014 №8898 и соглашения №1681 от 20.06.2014 о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 07.05.2014 №8898, заключенных арендатором с Администрацией МО г. Салехард (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1, в редакции дополнительного соглашения от 20.02.2016, размер арендной платы по договору составляет 1 314 047,51 руб., в т.ч. НДС (18%) 200 447,92 руб.

Договор действует по 14 февраля 2017 года, вступает в силу с даты его подписания, считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (п. 2.1 договора).

Соглашением от 17.03.2017 договор субаренды земельного участка №38 от 20.02.2016 сторонами расторгнут.

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 503 625 рублей 44 копеек.

23 мая 2016 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «Ямалстройтранс» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка № 108, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял на праве субаренды земельный участок общей площадью 7078 кв.м., с кадастровым номером 89:08:010204:1353, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Салехард, планировочный квартал №25, для строительства объекта: «Многоквартирный жилой дом в планировочном квартале №25 в г. Салехард, в границах улиц Чубынина - Мира - ФИО4 - Республики», указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.1 договора 23 мая 2016 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 07.05.2014 №8898 и соглашения №1681 от 20.06.2014 о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 07.05.2014 №8898, заключенных арендатором с Администрацией МО г. Салехард (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1 размер арендной платы по договору составляет 1 272 517 руб. 20 коп., в т.ч. НДС (18%) 194 112 руб. 80 коп.

Договор действует по 14 февраля 2017 года, вступает в силу с даты его подписания, считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (п. 2.1 договора).

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 567 611 рублей 91 копейки.

6 декабря 2016 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «Ямалстройтранс» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка №315, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял на праве субаренды земельный участок общей площадью 1828 кв.м., с кадастровым номером 89:08:020104:718, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, <...> для строительства объекта: «Многоквартирный жилой дом», указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.1 договора 6 декабря 2016 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 14.10.2016 №333/16, заключенного арендатором с Администрацией МО г. Салехард (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1 размер арендной платы по договору составляет 319 902 руб. 04 коп., в т.ч. НДС (18%) 48 798 руб. 61 коп.

Договор действует по 10 сентября 2019 года, вступает в силу с даты его подписания, считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (п. 2.1 договора).

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 327 135 рублей 41 копейки.

6 декабря 2016 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «Ямалстройтранс» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка №316, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял на праве субаренды земельный участок общей площадью 2015 кв.м., с кадастровым номером 89:08:020104:719, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, <...> для строительства объекта: «Многоквартирный жилой дом», указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.1 договора 23 мая 2016 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 14.10.2016 №333/16, заключенного арендатором с Администрацией МО г. Салехард (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1 размер арендной платы по договору составляет 260 630 руб. 74 коп., в т.ч. НДС (18%) 39 757 руб. 23 коп.

Договор действует по 10 сентября 2019 года, вступает в силу с даты его подписания, считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (п. 2.1 договора).

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 252 372 рубля 11 копеек.

14 декабря 2016 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «Ямалстройтранс» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка №335, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял на праве субаренды земельный участок общей площадью 3722 кв.м., с кадастровым номером 89:08:010201:2478, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Салехард, для строительства объекта: «Многоквартирный жилой дом в планировочном квартале №22 в г. Салехард, в границах улиц Чубынина – Ямальская – Титова – Мира».

В соответствии с п. 3.1 договора 14 декабря 2016 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 05.05.2014 №8875, заключенного арендатором с Администрацией МО г. Салехард (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1 размер арендной платы по договору составляет 135 140 руб. 69 коп., в т.ч. НДС (18%) 20 614 руб. 68 коп.

Договор действует по 14 февраля 2017 года, вступает в силу и считается заключенным с даты его подписания (п. 2.1 договора).

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 156 818 рублей 20 копеек.

27 декабря 2016 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «Ямалстройтранс» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка №364, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял на праве субаренды земельный участок общей площадью 7078 кв.м., с кадастровым номером 89:08:010204:1353, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Салехард, для строительства объекта: «Многоквартирный жилой дом в планировочном квартале №25 в г. Салехард, в границах улиц Чубынина – Мира – ФИО4 - Республики».

В соответствии с п. 3.1 договора 14 декабря 2016 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 12.12.2016 №389/16, заключенного арендатором с Администрацией МО г. Салехард (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1 размер арендной платы по договору составляет 1 297 703 руб. 82 коп., в т.ч. НДС (18%) 197 954 руб. 82 коп.

Договор действует с 15 февраля 2017 по 14 февраля 2022 года, вступает в силу и считается заключенным с даты его подписания (п. 2.1 договора).

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 526 950 рублей 27 копеек.

28 декабря 2016 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «Ямалстройтранс» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка №366, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял на праве субаренды земельный участок общей площадью 3722 кв.м., с кадастровым номером 89:08:010201:2478, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Салехард, для строительства объекта: «Многоквартирный жилой дом в планировочном квартале №22 в г. Салехард, в границах улиц Чубынина – Ямальская – Титова - Мира», указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.1 договора 15 февраля 2017 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 12.12.2016 №388/16, заключенного арендатором с Администрацией МО г. Салехард (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1 размер арендной платы по договору составляет 643 321 руб. 84 коп., в т.ч. НДС (18%) 98 133 руб. 84 коп.

Договор действует с 15 февраля 2017 по 14 февраля 2022 года, вступает в силу и считается заключенным с даты его подписания (п. 2.1 договора).

Соглашением от 30.10.2017 договор субаренды земельного участка №366 от 28.02.2016 сторонами расторгнут.

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 90 041 рубль 28 копеек.

3 мая 2017 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «Ямалстройтранс» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка №93, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял на праве субаренды земельный участок общей площадью 6737 кв.м., с кадастровым номером 89:09:020102:332, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.1 договора 15 февраля 2017 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 13.04.2017 №ЯНО-Л-02-8803, заключенного арендатором с МУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрацией г. Лабыинанги (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1 размер арендной платы по договору составляет 1 832 084 руб. 89 коп., в т.ч. НДС (18%) 279 470 руб. 58 коп.

Договор действует по 12 апреля 2022 года, вступает в силу и считается заключенным с даты его подписания (п. 2.1 договора).

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 2 049 623 рубля 73 копеек.

3 мая 2017 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «Ямалстройтранс» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка №94, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял на праве субаренды земельный участок общей площадью 5412 кв.м., с кадастровым номером 89:09:020102:334, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.1 договора 3 мая 2017 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 13.04.2017 №ЯНО-Л-02-8802, заключенного арендатором с МУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрацией г. Лабыинанги (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1, в редакции дополнительного соглашения №1 от 12.07.2017, размер арендной платы по договору составляет 1 476 821 руб. 55 коп., в т.ч. НДС (18%) 225 277 руб. 91 коп.

Договор действует по 12 апреля 2022 года, вступает в силу и считается заключенным с даты его подписания (п. 2.1 договора).

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 1 652 605 рубля 58 копеек.

3 мая 2017 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «Ямалстройтранс» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка №95, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял на праве субаренды земельный участок общей площадью 5106 кв.м., с кадастровым номером 89:09:020102:335, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.1 договора 3 мая 2017 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 13.04.2017 №ЯНО-Л-02-8802, заключенного арендатором с МУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрацией г. Лабыинанги (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1, в редакции дополнительного соглашения №1 от 12.07.2017, размер арендной платы по договору составляет 1 394 803 руб. 01 коп., в т.ч. НДС (18%) 212 766 руб. 57 коп.

Договор действует по 12 апреля 2022 года, вступает в силу и считается заключенным с даты его подписания (п. 2.1 договора).

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 1 560 847 рублей 56 копеек.

4 октября 2016 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «ЭксСтройПроект» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка №238, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял на праве субаренды земельный участок общей площадью 1 848 кв.м., с кадастровым номером 89:02:010101:1572, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, <...> для строительства многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п. 3.1 договора 3 мая 2017 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 12.09.2016 №16-Б, заключенного арендатором с Администрацией МО Белоярское (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1, в редакции дополнительного соглашения №1 от 12.07.2017, размер арендной платы по договору составляет 10 944 руб. 95 коп., в т.ч. НДС (18%) 1 669 руб. 56 коп.

Договор действует по 11 сентября 2019 года, вступает в силу и считается заключенным с даты его подписания (п. 2.1 договора).

Договором о передаче прав и обязанностей №4 от 25.09.2017 земельный участком был передан ответчику.

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 649 рублей 82 копеек.

4 октября 2016 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «ЭксСтройПроект» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка №238, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял на праве субаренды земельный участок общей площадью 1817 кв.м., с кадастровым номером 89:02:010101:1573, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, <...> для строительства многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п. 3.1 договора 3 мая 2017 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 12.09.2016 №17-Б, заключенного арендатором с Администрацией МО Белоярское (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1, в редакции дополнительного соглашения №1 от 12.07.2017, размер арендной платы по договору составляет 10 882 руб. 99 коп., в т.ч. НДС (18%) 1660 руб. 11 коп.

Договор действует по 11 сентября 2019 года, вступает в силу и считается заключенным с даты его подписания (п. 2.1 договора).

Договором №5 о передаче прав и обязанностей от 25.09.2017 земельный участком был передан ответчику.

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 638 рублей 94 копеек.

12 января 2018 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «Ямалстройтранс» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка №2, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял на праве субаренды земельный участок общей площадью 2739 кв.м., с кадастровым номером 89:09:020102:336, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.1 договора 12 января 2018 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 25.12.2017 №ЯНО-Л-02-8907, заключенного арендатором с МУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрацией г. Лабыинанги (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1 размер арендной платы по договору составляет 1 336 023 руб. 44 коп., в т.ч. НДС (18%) 203 800 руб. 17 коп.

Договор действует по 27 декабря 2022 года, вступает в силу с даты его подписания, считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (п. 2.1 договора).

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 1 267 493 рубля 88 копеек.

12 января 2018 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «Ямалстройтранс» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка №3, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял на праве субаренды земельный участок общей площадью 9075 кв.м., с кадастровым номером 89:09:020102:337, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.1 договора 12 января 2018 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 25.12.2017 №ЯНО-Л-02-8908, заключенного арендатором с МУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрацией г. Лабыинанги (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1, размер арендной платы по договору составляет 2 112 634руб. 76 коп., в т.ч. НДС (18%) 203 800 руб. 17 коп.

Договор действует по 24 декабря 2022 года, вступает в силу с даты его подписания, считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (п. 2.1 договора).

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 2 004 269 рублей 92 копеек.

12 января 2018 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (арендатор) и ООО «Ямалстройтранс» (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка №4, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял на праве субаренды земельный участок общей площадью 8612 кв.м., с кадастровым номером 89:09:020102:340, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.1 договора 12 января 2018 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для строительства здания, строения, сооружения от 25.12.2017 №ЯНО-Л-02-8909, заключенного арендатором с МУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрацией г. Лабыинанги (п. 1.6 договора).

Разделом 4 договора субаренды определен размер и условия внесения платы субарендатором. Так, согласно п. 4.3.1, размер арендной платы по договору составляет 2 004 849 руб. 85 коп., в т.ч. НДС (18%) 305 824 руб. 55 коп.

Договор действует по 24 декабря 2022 года, вступает в силу с даты его подписания, считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (п. 2.1 договора).

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате субарендной платы по договору субаренды у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 1 902 013 рублей 69 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора Фондом в адрес ответчика была направлена претензия №452-17/2826 от 31.10.2018, в подтверждение направления представлены списки внутренних почтовых отправлений.

Однако, требования претензий оставлены без внимания и удовлетворения.

Поскольку принятые истцом меры по урегулированию спора в досудебном порядке не принесли положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Поскольку сторонами согласованы все существенные условия договоров субаренды, сложившиеся правоотношения сторон судом первой инстанции квалифицированы как арендные правоотношения, к которым подлежат применению нормы параграфа 1 главы 34 ГК РФ, раздел 3 части 1 ГК РФ, а также условия заключенных договоров.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 ГК РФ.

Таким образом, пользуясь субарендованным имуществом, ответчик обязан был в установленные договорами сроки вносить арендную плату в оговоренном размере.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей согласно условиям договоров субаренды не исполнены.

Ответчик возражений по существу заявленных исковых требований не заявил, доказательств внесения субарендной платы за спорный период не представил.

В материалы дела истцом представлены акты №944 от 16.06.2016 на сумму 330 214,40 руб., №945 от 25.06.2016 на сумму 152 406,65 руб., №1239 от 12.09.2016 на сумму 333 843,13 руб., №1410 от 15.11.2016 на сумму 333 843,12 руб., №54 от 25.01.2017 на сумму 90 966,78 руб., №1004 от 23.05.2016 на сумму 147 589 руб., №1005 от 15.06.2016 на сумму 319 788,02 руб., №25 от 06.09.2016 на сумму 2 427,85 руб., №26 от 06.09.2016 на сумму 6 827,26руб., №1241 от 15.09.2016 на сумму 323 292,06 руб., №1412 от 15.11.2016 на сумму 323 292,05 руб., №56 от 10.02.2017 на сумму 158 565,21 руб., № 69 от 06.02.2017 руб. на сумму 113 658,82 руб., №70 от 10.03.2017 на сумму 13 456,24 руб., №255 от 10.06.2017 на сумму 13 605,74 руб., №447 от 10.09.2017 на сумму 13 755,26 руб., №566 от 10.11.2017 на сумму 13 755,26 руб., №62 от 10.03.2018 на сумму 13 456,24 руб., №300 от 10.06.2018 на сумму 13 605,74 руб., №351 от 10.09.2018 на сумму 13 755,26 руб., №458 от 10.11.2018 на сумму 13 755,26 руб., №71 от 17.01.2017 на сумму 135 140,69 руб., №73 от 10.03.2017 на сумму 31 998,18 руб., №257 от 10.06.2017 на сумму 64 707,42 руб., №449 от 10.09.2017 на сумму 65 418,50 руб., №568 от 10.11.2017 на сумму 65 418,49 руб., №63 от 10.03.2018 на сумму 63 996,34 руб., №301 от 10.06.2018 на сумму 64 707,42 руб., №352 от 10.09.2018 на сумму 65 418,49 руб., №459 от 10.11.2018 на сумму 65 418,49 руб., №74 от 10.03.2017 на сумму 15 862,73 руб., № 258 от 10.06.2017 на сумму 32 077,97 руб., №450 от 10.09.2017 на сумму 32 430,47 руб., №334 от 29.06.2017 на сумму 1 617,57 руб., №455 от 18.07.2017 на сумму 1 794 717,25 руб., №456 от 10.09.2017 на сумму 1 883,74 руб., №572 от 10.11.2017 на сумму 1 883,75 руб., №66 от 10.03.2018 на сумму 1 842,78 руб., №304 от 10.06.2018 на сумму 1 863,28 руб.. №355 от 10.09.2018 на сумму 1 883,74 руб., №462 от 10.11.2018 на сумму 1 883,75 руб., №335 от 29.06.2017 на сумму 230,92 руб., №451 от 18.07.2017 на сумму 1 446 897,82 руб., №452 от 10.09.2017 на сумму 2 487,09 руб., №570 от 10.11.2017 на сумму 1 513,26 руб., №64 от 10.03.2018 на сумму 1 480,36 руб., №302 от 10.06.2018 на сумму 1 496,81 руб., №353 от 10.09.2018 на сумму 1 513,26 руб., №460 от 10.11.2018 на сумму 1 513,26 руб., №336 от 29.06.2017 на сумму 217,87 руб., №453 от 18.07.2017 на сумму 1 366 571,24 руб., №454 от 10.09.2017 на сумму 2 346,47 руб., №571 от 10.11.2017 на сумму 1 427,69 руб., №65 от 10.03.2018 на сумму 1 396,65 руб., №303 от 10.06.2018 на сумму 1 412,18 руб., №354 от 10.09.2018 на сумму 1 427,69 руб., №461 от 10.11.2018 на сумму 1 427,69 руб., №560 от 20.10.2017 на сумму 20,25 руб., №562 от 10.11.2017 на сумму 310,49 руб., №58 от 10.03.2018 на сумму 273,36 руб., №561 от 20.10.2017 на сумму 19,91 руб., № 563 от 10.11.2017 на сумму 305,28 руб., №59 от 10.03.2018 на сумму 268,77 руб., №73 от 10.03.2018 на сумму 327 739,76 руб., №310 от 10.06.2018 на сумму 327 635,09 руб., №361 от 10.09.2018 на сумму 327 652,54 руб., №468 от 10.11.2018 на сумму 235 055,07 руб., №74 от 10.03.2018 на сумму 518 250,17 руб., №311 от 10.06.2018 на сумму 518 084,68 руб., №362 от 10.09.2018 на сумму 518 112,25 руб., №469 от 10.11.2018 на сумму 371 689,23 руб., №75 от 10.03.2018 на сумму 491 809,46 руб., №312 от 10.06.2018 на сумму 491652,42 руб., №636 от 10.09.2018 на сумму 491 678,59 руб., №470 от 10.11.2018 на сумму 352 725,94 руб.,

Ответчиком произведена частичная оплата задолженности по договору №38 от 20.02.216 в размере 816 464,18 руб., по договору №108 от 23.05.2016 в размере 795 079,39 руб.,

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает, что на ответчике, как на субарендаторе, в силу условий договоров субаренды лежит обязанность по уплате арендных платежей за спорный период в размере 11 727 451 руб. 63 коп., из которых по договору № 38 от 20.02.2016 – 424 809,90 руб., по договору №108 от 23.05.2016 – 477 437,81 руб., по договору №315 от 06.12.2016 – 285 585,55 руб., по договору №316 от 06.12.2016 – 222 803,82 руб., по договору №335 от 14.12.2016 – 135 140,69 руб., по договору №364 от 27.12.2016 – 487 083,33 руб., по договору №366 от 28.12.216 – 80 371,17 руб., по договору №93 от 03.50.2017 – 1 807 575,84 руб., по договору №94 от 03.05.2017 – 1 457 132,78 руб., по договору №95 от 03.05.2017 – 1 376 277,48 руб., по договору №238 от 04.10.2016 – 604,10 руб., по договору № 239 от 04.10.216 – 543,96 руб., по договору №2 от 12.01.2018 – 1 218 082,46 руб., по договору №3 от 12.01.2018 – 1 926 136,33 руб., по договору №4 от 12.01.2018 – 1 827 866,41 руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 11 272 451 руб. 63 коп. законными и обоснованными.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в общей сумме 949 634 руб. 75 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Стороны в пункте 6.2 договоров субаренды согласовали, что за нарушение сроков внесения платы за пользованием земельным участком субарендатор уплачивает арендатору пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от сумму просроченных платежей за каждый день просрочки.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленный договорами срок (что ответчиком не оспаривается и следует из представленного истцом в материалы дела расчета), то истец вправе требовать взыскания пени.

Требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы соответствует условиям договоров и статье 330 ГК РФ, в соответствии с положениями которой кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Факт просрочки оплаты ответчиком арендных платежей по договорам установлен судом и не оспаривается ответчиком по существу.

Доказательств того, что ненадлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, в материалах дела не имеется.

Истцом представлен расчет неустойки, из которого следует, что задолженность по оплате пени составляет 949 634 руб. 75 коп., в том числе:

- по договору №38 от 20.02.2016 за период с 16.09.2016 по 25.01.2017 в размере 11 795 руб. 79 коп.;

- по договору №108 от 23.05.2016 за период с 16.09.2016 по 14.02.2017 в размере 17 043 руб. 22 коп.;

- по договору №315 от 06.12.2016 за период с 07.02.2017 по 21.12.2018 в размере 41 549 руб. 86 коп.;

- по договору №316 от 06.12.2016 за период с 11.03.2017 по 21.12.2018 в размере 29 568 руб. 29 коп.;

- по договору №335 от 14.12.2016 за период с 18.01.2017 по 14.02.2017 в размере 977 руб. 52 коп.;

- по договору №364 от 27.12.2016 за период с 11.03.2017 по 21.12.2018 в размере 39 866 руб. 94 коп.;

- по договору №366 от 28.12.2016 за период с 11.03.217 по 30.09.2017 в размере 2 102 руб. 37 коп.;

- по договору №93 от 03.05.2017 за период с 11.06.2017 по 21.12.2018 в размере 242 047 руб. 89 коп.;

- по договору №94 от 03.05.2017 за период с 11.06.2017 по 21.12.2018 в размере 195 472 руб. 80 коп.;

-по договору №95 от 03.05.2017 за период с 11.06.2017 по 21.12.2018 в размере 184 620 руб. 08 коп.;

- по договору №238 от 04.10.2016 за период с 25.09.2018 по 22.03.218 в размере 11 руб. 98 коп.;

- по договору №239 от 04.10.2016 за период с 25.09.2017 по 22.03.2018 в размере 11 руб. 77 коп.;

- по договору №2 от 12.01.2018 за период с 11.03.2018 по 05.12.2018 в размере 45 215 руб. 81 коп.;

- по договору №3 от 12.01.2018 за период с 11.03.2018 по 05.12.2018 в размере 71 499 руб. 13 коп.;

- по договору №4 от 12.01.2018 за период с 11.03.2018 по 05.12.2018 в размере 67 851 руб. 30 коп.

Представленный расчет судом проверен и принят, так как соответствует условиям договоров, фактическим обстоятельствам дела и произведен согласно требованиям п. 6.2 договоров субаренды и статье 330 ГК РФ.

Контррасчет неустойки ответчиком не представлен. В указанной части исковые требования не оспорены, следовательно, на основании части 2 статьи 9, ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются признанными ответчиком.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по договорам субаренды в размере 949 634 рублей 75 копеек подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в общем размере 185 611 руб. 36 коп., в том числе по договору №38 от 20.02.2016 за период с 26.01.2017 по 21.12.2018 в размере 67 019,75 руб., по договору №108 от 23.05.2016 за период 73 130,88 руб., по договору №335 от 14.12.2016 за период с 15.02.2017 по 21.12.2018 в размере 20 699,99 руб., по договору №366 от 28.12.2016 за период 01.10.2017 по 21.12.2018 в размере 7 567,74 руб., по договору №238 от 04.10.2016 за период с 23.03.2018 по 21.12.2018 в размере 33,74 руб., по договору №239 от 04.10.2016 за период с 23.03.2018 по 21.12.2018 в размере 33,21 руб., по договору №2 от 12.01.2018 за период с 06.12.2018 по 21.12.2018 в размере 4 195,61 руб., по договору №3 от 12.01.2018 за период с 06.12.2018 по 21.12.2018 в размере 6 634,46 руб., по договору №4 от 12.01.2018 за период с 06.12.2018 по 21.12.2018 в размере 6 295,98 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Не оплатив задолженность, ответчик тем самым допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец правомерно в порядке ст. 395 ГК РФ предъявил к нему требование о взыскании процентов.

Проценты начислены истцом за периоды после прекращения договоров.

Проверив, представленный расчет процентов, суд признает его верным, соответствующим условиям действующего законодательства.

Расчет процентов ответчиком также не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 185 611 руб. 36 коп.

Доводы ответчика о необходимости применения к неустойке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отклоняются арбитражным судом на основании следующего.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7) подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ, пункт 73 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7).

Согласно пункту 75 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом всех обстоятельств спора и взаимоотношений сторон.

Применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является правом, но не обязанностью суда, реализуемым при наличии достаточности доказательств несоразмерности заявленного требования.

Между тем в рамках данного дела такая несоразмерность не установлена (учитывая длительность просрочки, примененной процентной ставки, соотношение размера долга и начисленной неустойки), ответчиком в материалы дела необходимых доказательств о несоразмерности заявленной неустойки не представлено, оснований для снижения заявленного к взысканию размера неустойки не выявлено.

В этой связи у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера неустойки.

Также доводы ответчика о необходимости применения норм статьи 333 ГК РФ, не могут быть признаны обоснованными, поскольку к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ), что соответствует разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В соответствии с пунктом 6 статьи 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Судом не установлено применения при расчете процентов ставки больше, чем предусмотрено пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки и процентов за пользованием чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в общей сумме 1 135 246 рублей 11 копеек.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает то обстоятельство, что ответчик требования истца не оспорил и не воспользовался правом на состязательность в арбитражном процессе. Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательства, несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.

В порядке ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из чего следует, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными ответчиком, если во время судебного заседания данные обстоятельства ответчиком прямо не оспорены.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямалстройтранс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; адрес (место нахождения): 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> административное здание, офис 5; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 24.09.2012) в пользу некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; адрес (место нахождения): 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 26.07.2010) задолженность по арендной плате в размере 11 727 451 рубль 63 копейки, неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 135 246 рублей 11 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 87 313 рублей 00 копеек. Всего взыскать 12 950 010 рублей 74 копейки.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

В.С. Воробьёва