Решение от 19 сентября 2022 г. по делу № А55-1053/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Резолютивная часть решения объявлена 13.09.22г.

Полный текст решения изготовлен 19.09.22г.


19 сентября 2022 года

Дело №

А55-1053/2022



Арбитражный суд Самарской области


в составе

судьи Рысаевой С.Г.


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А.


рассмотрев в судебном заседании 13 сентября 2022 года дело по иску


Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания №2 жилищно-коммунального хозяйства"


к Администрации г.о. Тольятти


О взыскании 38 037 руб. 36 коп.


при участии в заседании


от истца – не явился, извещен

от ответчика – ФИО1 по дов. от 10.08.22г.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания №2 жилищно-коммунального хозяйства" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации г.о. Тольятти взыскании 38 037 руб. 36 коп., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 585 руб. 86 коп., пени 2 451 руб. 50 коп.

Определением суда от 17.03.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно заявленных требований, кроме того ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 17.05.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик исковые требования не признает по мотивам изложенным в отзыве.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие истца.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения и доводы присутствовавшего в заседании представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:


Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> от 26.12.2008 г. ООО «УК № 2 ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ на собственника (нанимателя) возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Неиспользование собственниками (нанимателями) и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации.

Надлежащее содержание общего имущества и оказание коммунальных услуг Общество с ограниченной ответственностью «УК №2 ЖКХ» осуществляет за счет денежных средств, получаемых от собственников дома. Собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

22.09.2021г. в адрес ответчика была направлена претензия (исх.№2293) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 585,86 руб., и пени в размере 2 451,50 руб. До настоящего времени задолженность не оплачена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчик исковые требования истца не признает, при этом указывает на то, что между Администрацией г.о. Тольятти в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом г.о. Самары и ООО «УК №2 ЖКХ» были заключены муниципальные контракты №562 от 17.09.21г., №534 от 14.12.20г. по оплате услуг по управлению МКД расположенному по адресу: пр-т. ФИО2, д.22-159.

Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения №9295 от 18.10.21г, №9296 от 18.10.21г., №9138 от 24.09.21г., №9137 от 24.09.21г., №9136 от 24.09.21г., №9135 от 24.09.21г. подтверждающие оплату по вышеуказанным контрактам.

Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от 04.04.22г. №736 следует, что две комнаты в 3-х комнатной квартире (доля в праве 290/473) площадью 29 кв.м. расположенные по адресу: г.Тольятти, пр-т. ФИО2, д. д.22 кв. 159 являются муниципальной собственностью с 29.03.1995г.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома, в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.ст. 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если собственники помещений в МКД на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание, ремонт помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно письменных пояснений от 13.09.22г. №б/н представленных ответчиком задолженность по оплате коммунальных услуг по оспариваемому жилому помещению составляет с февраля 2019 года по сентябрь 2021 года 52 475 руб. 15 коп. при этом в декабре 2020 года была произведена оплата в размере 17 021 руб. 84 коп., январе 2021 года в размере 1 562 руб. 56 коп. Задолженность составляет 52 475 руб. 15 коп. – 18 584 руб. 40 коп. = 35 585 руб. 86 коп. При этом общая сумма оплаченных денежных средств по муниципальным контрактам №562 от 17.09.21г. составляет 14 531 руб. 37 коп. за период с января 2021 года по сентябрь 2021 года.

Период предъявленный истцом ко взысканию с февраля 2019 года по сентябрь 2021 года то есть после заключения муниципального контракта №562 от 17.09.21г.

Соответственно с учетом оплаты в рамках муниципального контракта сроком действия с января 2021 года по сентябрь 2021 года задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: пр-т. ФИО2, д. 22 кв. 159 составит 35 585 руб. 86 коп. – 14 531 руб. 37 коп. = 21 054 руб. 49 коп.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 210,249,1102 ГК РФ ст.ст. 153,154 ЖК РФ исковые требования истца подлежат удовлетворению в размере 21 054 руб. 49 коп задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2019 года по сентябрь 2021 года.

Истцом ответчику также были начислены пени в размере 2 451,50 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Определениями суда от 16.08.22г., от 25.08.22г. суд просил ответчика уточнить исковые требования с учетом доводов ответчика, уточнить исковые требования с учетом доводов о заключении контракта за период с января 2021 года по сентябрь 2021 года. Данные определения суда истцом исполнены не были.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

Из выписки по лицевому счету <***> за период с 01.02.19г. по 01.09.2021г. не усматривается каким образом был произведен расчет пени, период взыскания, размер пени, ставка рефинансирования ЦБ РФ примененная в расчете, в связи с чем у суда отсутствует возможность проверки данного расчета, а также у ответчика отсутствует возможность представления контрсчета.

В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд пришел к выводу о необоснованности заявленного истцом искового требования к ответчику в части взыскания пени.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в части взыскания пени в размере 2 451 руб. 50 коп.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, и взыскать с ответчика в пользу истца в размере 2000 руб.


Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации г.о. Тольятти в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания №2 жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 054 руб. 49 коп., а также расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.

В остальной части в иске отказать.


Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
С.Г. Рысаева