Решение от 7 декабря 2020 г. по делу № А43-29695/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-29695/2020

Нижний Новгород 07 декабря 2020 года


Дата принятия решения в виде резолютивной части 18.11.2020

Дата изготовления мотивированного решения 07.12.2020

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-536) Олисова Романа Юрьевича,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску

товарищества собственников жилья «Премьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Альфсистем» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

без вызова сторон,

и установил:

товарищество собственников жилья «Премьер» (далее - ТСЖ «Премьер») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Альфсистем» (далее - ООО «Альфсистем», Общество) о взыскании 72 000 рублей задолженности по арендной плате за период с декабря 2019 года по январь 2020 года, с марта 2020 года по июнь 2020 года по договору аренды от 02.12.2019 № 20/19.

Заявленное требование основано на статьях 309, 310 (пункте 1), 614 (пункте 1) Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что Общество ненадлежащим образом исполнило свои обязательства по упомянутому договору, за что должно нести имущественную ответственность.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.09.2020 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение сторон о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

18.11.2020 принято решение в виде резолютивной части согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

30.11.2020 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании указанного заявления изготовлено мотивированное решение в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Из документов видно, что 02.12.2019 ТСЖ «Премьер» (арендодатель) и ООО «Альфсистем» (арендатор) заключили договор аренды № 20/19, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду до 30.06.2026 по акту часть фасада многоквартирного дома 27/8 по ул. Ваврварская г. Нижнего Новгорода (далее по тексту - Арендуемый объект), со следующими характеристиками: световая рекламная конструкция в виде светящихся букв «КСТОВО ПАРК ВИЛЛАДЖ» на фасаде офисной части здания с ул. Варварская многоквартирного дома, расположенного в строительных осях Е/1 и осях И/2 на отм. 1.100, размерами 5900 на 400 мм (далее по тексту - «Световая Рекламная Конструкция»)

В пунктах 3.1, 4.1, 4.2 сделки определены:

- размер арендной платы (12 000 рублей в месяц) и порядок оплаты (не позднее 1 (первого) дня текущего месяца аренды);

- арендатор оплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату с момента подписания акта приема-передачи арендуемого объекта. Арендатор обязуется оплатить 1 месяц аренды одновременно с подписанием настоящего договора.

30.07.2020 истец направил в адрес Общества претензию с требованием оплатить задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 310 (пункту 1), 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Расчет 72 000 рублей задолженности по арендной плате за период с декабря 2019 года по январь 2020 года, с марта 2020 года по июнь 2020 года по договору аренды от 02.12.2019 № 20/19 в материалах дела имеется и признается судом ошибочным в части начисления арендной платы за декабрь 2019 года. Поскольку договор аренды заключен 02.12.2019, то арендная плата за декабрь 2019 составляет 11 612 рублей 90 копеек. Доказательств оплаты взыскиваемой суммы ООО «Альфсистем» не представило.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск частично.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью товарищества собственников жилья «Премьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфсистем» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Премьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 71 612 рублей 90 копеек задолженности по арендной плате за период с 02.12.2019 по 31.01.2020, 01.03.2020 по 30.06.2020 по договору аренды №20/19, а также 2 864 рубля 52 копейки расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.\

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительные листы выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов