Резолютивная часть решения от 27 декабря 2024 г. по делу № А40-163039/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(Резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-163039/24-150-1146
г. Москва
13 декабря 2024 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Михайловой А.Э., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАДРО" (ОГРН: 1086674010048, Дата присвоения ОГРН: 24.03.2008, ИНН: 6674300033, 644007, ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД ОМСК, Г ОМСК, УЛ ОКТЯБРЬСКАЯ, Д. 159, ПОМЕЩ. 20П)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ.РФ" (ОГРН: 1027700262270, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 7729355614, 125009, Г.МОСКВА, УЛ. ВОЗДВИЖЕНКА, Д. 10)

об обязании подписать график мероприятий, об изменении условий договора от 31.05.2019 № 20/2155-19,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМ.РФ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда по данному делу подписать График мероприятий, посредством направления ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАДРО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) дополнительного соглашения к договору о комплексном освоении территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство от 31.05.2019 № 20/2155-19, приложением к которому является указанный График мероприятий, в следующей редакции:

Приложение

К Дополнительному соглашению от_ № 1

к Договору аренды земельного участка для комплексного освоения территории,

в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство

от 31.05.20191 № 20/2116-19

ГРАФИК МЕРОПРИЯТИЙ.

№ 4

Наименование этапа

/ мероприятия

Дата завершения

Подтверждающий документ

1.

Разработка и обеспечение

утверждения Документации по

планировке территории

12 (двенадцать) месяцев с даты

подписания акта приема-передачи Участка

Постановление

Администрации Омского

муниципального района от 20.10.2022 № П-

22/ОМС-228 «Об утверждении проекта

планировки территории юго-западной части

Пушкинского сельского поселения Омского

муниципального района Омской области»,

Постановление

Администрацией Омского

муниципального района от 15.12.2022 № П-

22/ОМС-28Э «Об утверждении проекта изживания территории

юго-западной части

Пушкинского сельского поселения Омского

муниципального района Омской области»

2.

Получение

разрешения на строительство первой очереди

Разрешение на строительство

3.

Остальные мероприятия по комплексному развитию незастроенной территории определяются Сторонами в соответствии с графиком ниже

Очередь строительства

Очередность строительства

Перечень мероприятий

Дата выдачи разрешения на

строительство

Дата выдачи

разрешения на ввод объекта в

эксплуатацию

1.

Первая очередь строительства Многоквартирный жилой дом (ГП-2.1) в границах земельного участка с кадастровым

Строительство жилых

помещений общей

площадью не менее 13377 кв. метров, не более 14314 кв. метров.

Строительство котельной № 2

до 01.03.2024

до 31.12.2025

2.

Вторая очередь

строительства

Многоквартирный жилой дом (ГП-2.2)

в границах

земельного участка с кадастровым

номером

55:20:191001:3310 Многоквартирный жилой дом (ГП-2.3)

в границах

земельного участка с кадастровым

номером

55:20:191001:3322

Строительство жилых помещений общей

площадью не менее 8477 кв. метров, не

более 9054 кв. метров Строительство жилых помещений общей

площадью не менее 4033 кв. метров, не

более 4320 кв. метров

до 01.06.2025

до 31.12.2026

3.

Третья очередь

строительства

Многоквартирный жилой дом (ГП-2.4)

в границах

земельного участка с кадастровым

номером

55:20:191001:3319

Строительство жилых помещений общей

площадью не менее 18335 кв. метров, не более 19645 кв. метров

до 01.06.2025

до 31.12.2026

4.

Четвертая очередь

строительства Многоквартирный

жилой дом (ГП-2.5) в границах

земельного участка с кадастровым

номером

55:20:1911001:3307

Строительство жилых помещений общей

площадью не менее 13884 кв. метров, не более 14863 кв. метров

до 01.06.2026

до 31.12.2027

5.

Пятая очередь строительства Многоквартирный

жилой дом (ГП-2,6) в границах

земельного участка с кадастровым

Строительство жилых помещений общей

площадью не менее 10469 кв. метров, не более 11198 кв. метров

до 01.06.2026

до 31.12.2027

6.

Шестая очередь

строительства Многоквартирный

жилой дом (ГП-2.7) в границах

земельного участка с кадастровым

номером

55:20:1911001:3316

Строительство жилых помещений общей

площадью не менее 10469 кв. метров, не более 11198 кв. метров

до 01.06.2026

до 31.12.2027

7.

Седьмая очередь

строительства Многоквартирный

жилой дом (ГП-2.8) в границах

земельного участка с кадастровым

номером

55:20:1911001:3308

Строительство жилых помещений общей

площадью не менее 12194 кв. метров, не более 13077 кв. метров

до 01.06.2027

до 03.06.2028

8.

Восьмая очередь строительства

Многоквартирный жилой дом (ГП-2.9)

в границах

земельного участка с кадастровым

номером

Строительство жилых помещений общей

площадью не менее 11754 кв. метров, не более 12556 кв. метров

до 01.06.2027

до 03.06.2028

Пункт 7.2 договора о комплексном освоении территории, в рамках которого

предусматривается в том числе жилищное строительство от 31.05.2019 № 20/2155-19 изложить в следующей редакции: «Договор заключается на Срок аренды Участка. Договор действует до полного исполнения Сторонами обязательств, возложенных на них Договором.».

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАДРО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. (двенадцать тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.Э. Михайлова