Решение от 22 января 2020 г. по делу № А40-279910/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-279910/19-23-2098
22 января 2020 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 января 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Партнер Альянс»

к ООО «Винтек-2001»

о взыскании задолженности в размере 1 021 491 руб. 94 коп., пени в размере 939 772 руб. 58 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 18.12.2019г.),

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Партнер Альянс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Винтек-2001» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 021 491 руб. 94 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды, предусмотренной договором пени в размере 939 772 руб. 58 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между ООО «Партнер Альянс» (арендодатель) и ООО «Винтек-2001» (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды нежилого помещения № 0001-ПАС/17А от 01.03.2017, по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в аренду) нежилые помещения общей площадью 76,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Факт передачи ответчику объекта аренды подтверждается актом приема-передачи от 01.03.2017 года, копия которого имеется в материалах дела.

Пунктом 8.1 договора установлено, что срок действия настоящего договора устанавливается с даты подписания обеими сторонами по 31.01.2018.

Объект аренды возвращен по акту приема-передачи от 14.09.2017.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1.1 договора базовая арендная плата в месяц составляет 180 950 руб.

В силу п. 4.2 договора арендатор перечисляет базовую арендную плату платежным поручением ежемесячно, не позднее 10-го числа расчетного месяца.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы за период с марта 2017 по август 2017 года, включительно, в полном объеме, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 1 021 491 руб. 94 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 21.01.2019, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 021 491 руб. 94 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614, 615 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 6.6 договора аренды пени в размере 1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, выполненному по каждому месяцу, в котором ответчиком нарушен установленный договором аренды срок внесения арендных платежей, размер пени за период с 25.02.2019 по 27.05.2019 составил 939 772 руб. 58 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, предусмотренные п. 6.6 договора пени (неустойку), суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за указанный истцом период в полном объеме в установленный договором срок, заявленное истцом требование о взыскании 939 772 руб. 58 коп. пени (неустойки) является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Государственная пошлина, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Винтек-2001» (ОГРН <***>, 109316, <...>) в пользу ООО «Партнер Альянс» (ОГРН <***>, 117393, <...>, эт. 15, пом. 68) задолженность в размере 1 961 264 руб. 52 коп., из которой: сумма основного долга в размере 1 021 491 руб. 94 коп., пени в размере 939 772 руб. 58 коп.

Взыскать с ООО «Винтек-2001» (ОГРН <***>, 109316, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 32 613 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин