Решение от 22 ноября 2021 г. по делу № А57-5494/2021



АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-5494/2021
22 ноября 2021 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 15.11.2021г.

Полный текст решения изготовлен 22.11.2021г.


Судья Арбитражного суда Саратовской области Е.Л. Большедворская,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рузмыкиным А.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1 арбитражное дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность», г.Саратов

к Администрации Ленинского района Муниципального образования «Город Саратов», г.Саратов

третье лицо: Муниципальное образование «Город Саратов» в лице комитета по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов,

Комитет по управлению имуществом города Саратова,

Администрация МО «Город Саратов»,

о взыскании 523205,02 руб.,

при участии в заседании:

от истца: Лукьянова Е.А., (директор) личность установлена по паспорту,

от ответчика Захарова Е.Ю., представитель по доверенности от 20.11.2020 г. (после перерыва),

от третьих лиц:

от комитета по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов»- Зыбин А.А., представитель по доверенности от 25.12.2020г.(до перерыва), Соколова Е.С., представитель по доверенности от 25.12.2020г. (после перерыва)

от (Администрации муниципального образования «Город Саратов») Абушаева Г.А. представитель по доверенности от 15.07.2021г. (до перерыва),

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены,


У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность», г. Саратов с исковым заявлением к Администрации Ленинского района Муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов третье лицо: муниципальное образование «Город Саратов» в лице комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов о взыскании 523205,02 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом города Саратова, Администрация МО «Город Саратов»

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно последним уточнениям истец просит :

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, пр. Строителей, 25А, кв.1, ком.12 за период с 01.01.2020г. по 28.02.2021г. в размере 9612,18 (Девять тысяч шестьсот двенадцать) рублей 18 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, пр. Строителей, 25А, кв.1, ком.13 за период с 01.01.2020г. по 28.02.2021г. в размере 9534,28 (Девять тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля 28 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, пр. Строителей, 25А, кв.6, ком.7 за период с 01.01.2020г. по 28.02.2021г. в размере 7268,49 (Семь тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 49 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу; г. Саратов, 3, Космодемьянской, 20, кв,9, ком.12,14 за период с 01.01.2020г. по 28.02.2021г. в размере 18004Д9 (Восемнадцать тысяч четыре) рубля 19 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, 18А, кв.8, за период с 01.01.2020г. по 28.02,2021г. в размере 9048,06 (Девять тысяч сорок восемь) рублей 06 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Телеграфная, 13, кв.35, ком.8 за период с 01.03.2018г. по 31.07.2019г. в размере 11371 (Одиннадцать тысяч триста семьдесят один рубль) 50 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Вишневый проезд, 13, кв.155, за период с 01.01.2020г. по 28.02.2021г. в размере 4102,27 (Четыре тысяч два) рубля 27 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г, Саратов, Ломоносова, ЗА, кв.2, за период с 01.01.2020г. по 28.02.2021г. в размере 9757ДЗ (Девять тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 23 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Зеркальная ЗА, кв.1, за период с 01.01.2020г. по 28.02.2021г. в размере 32482,35 (Тридцать две тысячи четыреста восемьдесят два) рубля 35 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Зеркальная ЗА, кв.7, за период с 01.01.2020г. по 28.02.2021г. в размере 45046,96 (Сорок пять тысяч сорок шесть) рублей 96 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Обшестш1 с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Зеркальная ЗА, кв.6, за период с 01.01.2020г, по 28.02.2021г. в размере 33196,24 (Тридцать три тысячи сто девяноста шесть) рублей 24 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Зеркальная ЗА, кв.4, за период с 15.05.2020г. по 28.02.2021г. в размере 19738,13 (Девятнадцать тысяч семьсот тридцать восемь) рублей 13 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Зеркальная 7А, кв.3А, за период с 01.01.2020г. по 28.02.2021г. в размере 25248,62 (Двадцать пять тысяч двести сорок восемь) рублей 62 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуга, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Зеркальная 7А, кв.5, за период с 04.09.2020г. по 28.02.2021 г. в размере 16433,46 (Шестнадцать тысяч четыреста тридцать три) рубля 46 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Одесская д.4, кв.15, за период с 01.02.2020г. по 28.02.2021г. в размере 23308,67 (Двадцать три тысячи триста восемь) рублей 67 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, 2 Прокатная д. 9, кв.3, за период с 08.02.2019г. по 28.02.2021г. в размере 12017,61 (Двенадцать тысяч семнадцать рублей) рублей 61коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Гусельский переулок д.3, кв.4, за период с 01.08.2019г. по 28.02.2021г. в размере 50369,87 (Пятьдесят тысяч триста шестьдесят девять) рублей 87 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной огаетственностъю «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Гусельский переулок д.3 кв.5, за период с 01.08.2019г. по 28.02.2021г. в размере 14616,56 (Четырнадцать тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 56 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Селекционный проезд д.4, кв.10 за период с 01.02.2018г. по 31.08.2021г. в размере 23777,59 (Двадцать три тысячи семьсот семьдесят семь) рублей 59 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Зеркальная д.11А кв.12, за период с 01.02.2018г. по 28.02.2021г. в размере 27295,51 (Двадцать семь тысяч двести девяноста пять) рублей 51 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Вишневый проезд, д.8 кв.11 за период с 01.02.2018г. по 28.02.2021г. в размере 35678,49 (Тридцать пять тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 49 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу: г. Саратов, Вишневый проезд,д.13 кв.141, за период с 01.02.2018г. по 30.11.2020г. в размере 14508,38 (Четырнадцать тысяч пятьсот восемь) рублей 38 коп.

Взыскать с Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12875 (Двенадцать тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек.

Судом уточнение исковых требований было приняты в порядке положений статьи 49 АПК РФ.

Третье лицо (Комитет по управлению имуществом города Саратова), надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.

Неявка в заседание арбитражного суда третьего лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке ст. 152-156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истец поддерживает исковые требования с учетом последних уточнений.

Ответчик отзыв на иск и контррасчет задолженности не представило.

Третьи лица отзыв на иск не представили.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с учетом уточнений, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Собственники помещений многоквартирных домов - по адресам: ул. им. Зои Космодемьянской, д.№20, пр-т Строителей, д. №25А, Московское шоссе, д. 18А в г., Ломоносова д.3А, Телеграфная д.13, Вишневый проезд д.13 д.8, 2-я Прокатная д.9. Зеркальная д.3А, Д.7А, д.11А, Гусельский переулок д.3, Селекционный проезд д.4. Одесская д.4 в Саратове решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в качестве управляющей организации избрали ООО «Управляющая компания «Стабильность» (далее -ООО «УК «Стабильность»), что подтверждается протоколами внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования.

В отношении жилых помещений в многоквартирных домах по адресам: ул. им. Зои Космодемьянской, д.№20, пр-т Строителей, д. №25А, Московское шоссе, д. 18А в г., Ломоносова д.ЗА, Телеграфная д.13, Вишневый проезд д.13 д.8, 2-я Прокатная д.9, Зеркальная д.3А, д.7А, д. 11А, Гусельский переулок д.3, Селекционный проезд д.4, Одесская д.4 в г. Саратове, относящихся к муниципальному жилищному фонду, в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) ООО «УК «Стабильность» заключило договоры управления многоквартирным домом с администрацией МО «Город Саратов» в лице администрации Ленинского района МО «Город Саратов», как держателем объектов муниципального жилищного фонда имущественной части муниципальной казны.

Согласно договорам управления МКД от 01.01.2015г. истец приступил к управлению домами по адресам: ул. им. Зои Космодемьянской, д.№20, пр-т Строителей, д. №25А, Московское шоссе, д. 18А, Ломоносова д.3А, Телеграфная д.13, Вишневый проезд д.13 , д.8, 2-я Прокатная д.9, Зеркальная д.3А, Д.7А, д. 11А, Гусельский переулок д.3, Селекционный проезд д.4, Одесская д.4.

15.04.2015г. ООО «УК «Стабильность» получило лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №064-000026.

Многоквартирные дома по адресам: ул. им. Зои Космодемьянской, д.№20, пр-т Строителей, д. №25А, Московское шоссе, д. 18А в г., Ломоносова д.3А, Телеграфная д.13, Вишневый проезд д. 13 д.8, 2-я Прокатная д.9, Зеркальная д.3А, д.7А, д. 11 А, Гусельский переулок д.3, Селекционный проезд д.4, Одесская д.4 в г. Саратове включены в перечень домов, общим имуществом которых управляет ООО «УК «Стабильность» в Ленинском районе г. Саратова.

В дальнейшем ООО «УК «Стабильность» заключило договоры теплоснабжения №56448т от 01.04.2015г. и №53359т от 01.04.2015г. (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» (ПАО «Т Плюс»). Срок действия договоров, с 01.04.2015г. по 31.03.2016г. с последующей пролонгацией.

Также ООО «УК «Стабильность» заключило нижеследующие договоры с ресурсоснабжающими организациями:

Договор холодного водоснабжения и водоотведения №11237 от 23.06.2015г. Срок действия договора с 01.05.2015г. с последующей пролонгацией;

Договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан №46-9-1288/15 от 01.09.2015г. Срок действия с 01.09.2015г. по 31.12.2015г. с последующей пролонгацией;

Договор от 08.08.2018г. на оказание услуг по вывозу ТКО с Региональным оператором по Саратовской области. Срок действия с 12.08.2018г. по 31.12.2018г. с последующей пролонгацией.

В ходе управления общим имуществом многоквартирных домов ООО «УК Стабильность» установило, что в квартирах по адресам:

пр. Строителей, 25А, кв.1 ком. 12; пр. Строителей, 25А, кв.1, ком. 13; пр. Строителей, 25А, кв.6, ком.7; З. Космодемьянской д.20 кв.9 к. 12,14; Телеграфная д.13 кв.35 к.8; Московское шоссе д. 18А кв.8; Вишневый проезд д.13 кв.155; Ломоносова д.3а кв.2; Зеркальная д.3а кв. 1; Зеркальная д.3а кв.6; Зеркальная д.3а кв.7; Зеркальная д.3а кв.4; Зеркальная д.7а кв.3а; Одесска, д.4, кв.15 ; 2-я Прокатная д.9 кв.3, Гусельский переулок, д.3 кв.4; Гусельский переулок,д.3, кв.5; Селекционный проезд, д.4, кв.10; Зеркальная д.11А, кв.12; Вишневый проезд, д.8,кв.11, Вишневый проезд, д.8,кв.141 открыты лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, однако по данным счетам нет ответственных лиц, т.к. в вышеуказанных квартирах никто не зарегистрирован, держателем данных квартир является Администрация Ленинского района МО «Город Саратов».

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, суд пришел к следующему:

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Истец просит взыскать с Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущий ремонт за период с 01.02.2018г. по 31.08.2021г. в сумме 452416,64 руб.

Подробный расчет задолженности представлен истцом в материалы дела и проверен ответчиком.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что собственниками спорных квартир является МО «г.Саратов».

В соответствии с ч.1 п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также -коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) коммунальные услуги.

В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 к вышеуказанным Правилам.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 Статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы па содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

На основании вышеизложенного суд полагает, обоснованными требования истца о взыскании задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2018г. по 31.08.2021г. в размере 452 416,64 руб.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (далее - Постановление N 13), положения главы 24.1 БК РФ разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и устанавливают различный порядок их исполнения.

По общему правилу за счет казны соответствующего публично-правового образования исполняются судебные акты о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо их должностных лиц.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Таким образом, для определения надлежащего ответчика по делу, суду следует установить орган, которому переданы полномочия собственника по управлению спорным имуществом (орган, являющийся держателем объектов имущественной части муниципальной казны).

Администрация Ленинского района МО «Город Саратов» является держателем объектов муниципального жилищного фонда имущественной части муниципальной казны (п.2 Приложения №2 к Постановлению Администрации муниципального образования от 08.05.209г. №241 «Об утверждении Положения о держателях объектов имущественной части муниципальной казны») в связи с чем, является надлежащим ответчиком по делу.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 разъяснено, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников, поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме в п.1 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и п. 1 ст. 158 ЖК РФ -собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суду не представлены доказательства внесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, с учетом норм действующего законодательства и представленных в материалы дела доказательств, исковые требования о взыскании с муниципального образования «Город Саратов» в лице Администрации Ленинского района г.Саратова ИНН 6451112822 в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2018г. по 31.08.2021г. в размере 452 416,64 руб.подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 13464 руб. платежным поручением №119 от 18.03.2021г.

Государственная пошлина от суммы уточненных исковых требований составляет 12048 руб. и подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Также следует выдать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность», г. Саратов ОГРН 1146450020826 справку на возврат из федерального бюджета излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 1416 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Город Саратов» в лице Администрации Ленинского района Муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 1036405301954) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность», г.Саратов (ОГРН 1146450020826) задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2018г. по 31.08.2021г. в размере 452 416,64 руб., расходы по госпошлине в размере 12048 руб.

Истцу выдать справку на возврат из федерального бюджета РФ госпошлины в размере 1416руб., излишне оплаченной по платежному поручению №119 от 18.03.2021г.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом решения.

Сторонам разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Судья Арбитражного суда

Саратовской области Е.Л. Большедворская