Решение от 29 января 2017 г. по делу № А21-8315/2016

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

факс (84012)530484

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-8315/2016

«30»

января

2017 года

Резолютивная часть решения объявлена

«23»

января

2017 года

Решение изготовлено в полном объеме

«30»

января

2017 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛФОНДОМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "АЛИРУС - ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 50 408,51 рубля

при участии в судебном заседании: н/я;

установил.

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛФОНДОМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АЛИРУС - ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 50 408,51 рубля.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Судом установлено.

В соответствии со статьями 44, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> был выбран способ управления многоквартирным домом – управление ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛФОНДОМ", что подтверждается представленным в материалы дела протоколом собрания собственников помещений от 18.04.2008 № 1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ООО "АЛИРУС - ПЛЮС" с 21.11.2013 является собственником встроенного нежилого помещения общей площадью 135,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, помещение 2А.

Указывая, что ответчик, пользуясь услугами истца, не исполнил обязанности по несению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2013 по 01.08.2016, истец обратился в суд с настоящим иском. Расчет задолженности приведен в иске.

Суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном жилом доме нести расходы на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы установлена статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги.

Размер требований определен с учетом тарифа, установленного органом местного самоуправления.

Доказательств того, что ответчик исполнял обязанности по содержанию общего имущества дома 3 по ул. Садовой в г. Пионерский, в материалы дела не представлено.

Невнесенная плата за содержание и ремонт общего имущества дома, приходящаяся на ответчика в общем имуществе этого дома, образует на стороне ответчика неосновательное обогащение.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Требования истца о взыскании платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома подлежат удовлетворению в сумме 50 408,51 рубля.

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЛИРУС-ПЛЮС» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилфондом» (ОГРН <***>) неосновательное обогащение в сумме 50 408,51 рублей, в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 2016,3 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

СудьяО.Н. Шкутко