Решение от 16 сентября 2025 г. по делу № А39-2921/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А39-2921/2025
город Саранск
17 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 17 сентября 2025 года. Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бобкиной С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Костюниной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис»

к Администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия

о взыскании задолженности в сумме 42580 руб. 83 коп., участники процесса не явились,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (далее – ООО «Жилстройсервис», истец) обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (далее - Администрация, ответчик) с требованием о взыскании задолженности в сумме 42580 руб. 83 коп.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания истец и ответчик в суд не явились. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исковые требования мотивированы обстоятельствами того, что городское поселение Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия владеет на праве муниципальной собственности и пользуется жилыми помещениями, расположенными по адресу:

- <...>; - <...>; - <...>; - <...> Победы, д.1, корпус 1, кв.23;

- <...>; - <...>;

- <...>;

- <...>.

03.12.2016 протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании ст. 46, 161 Жилищного кодекса РФ избран способ управления многоквартирным жилым домом через управляющую компанию, при этом, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Жилстройсервис».

06.12.2016 протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании ст. 46, 161 Жилищного кодекса РФ избран способ управления многоквартирным жилым домом через управляющую компанию, при этом, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Жилстройсервис».

02.12.2016 протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании ст. 46, 161 Жилищного кодекса РФ избран способ управления многоквартирным жилым домом через управляющую компанию, при этом, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Жилстройсервис».

13.12.2016 протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <...> Победы, д.1 А, корпус 1 на основании ст. 46, 161 Жилищного кодекса РФ избран способ управления многоквартирным жилым домом через управляющую компанию, при этом, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Жилстройсервис».

29.11.2018 протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании ст. 46, 161 Жилищного кодекса РФ избран способ управления многоквартирным жилым домом через управляющую компанию, при этом, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Жилстройсервис».

11.06.2022 протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании ст. 46, 161 Жилищного кодекса РФ избран способ управления многоквартирным жилым домом через управляющую компанию, при этом, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Жилстройсервис».

По расчетам истца за городским поселением Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия перед ООО «ЖилСтройСервис» по состоянию на 30 ноября 2024 г. числится задолженность по оплате коммунальных услуг в виде содержания, текущего ремонта общего имущества и управления МКД, расположенного по адресу: <...> за период с 1 сентября 2023 г. по 30 сентября 2024 г. в размере 7318,11 руб., <...> за период с 1 января 2021 г. по 31 марта 2024 г. в размере 41113,26 руб., <...> Победы, д.1А, кор.1, кв.23 за период с 1 января 2021 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 12848,9 руб., <...> за период с 1 января 2021 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 28190,24 руб., <...> за период с 1 сентября 2023 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 10317,18 руб., <...> за период с 1 сентября 2022 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 10669,76 руб., г. Рузаевка, бульвар

Школьный, дом 1, кв.63 за период с 1 ноября 2022 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 10060,35 руб., <...> за период с 1 сентября 2022 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 10907,48 руб., - итого в размере 131425 руб. 28 коп.

Направленная ответчику претензия с требованием оплаты задолженности оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление с возражениями относительно заявленных требований, отмечается:

- пропуск сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде содержания, текущего ремонта общего имущества и управления МКД, расположенных по адресам: - <...>; - <...>; - <...> Победы, д.1А, кор.1, кв.23;

- часть жилых помещений, на которые ссылается истец, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: РМ, <...>, передано нанимателям в соответствии с договором социального найма от 13.05.2015 г.; - жилое помещение, расположенное по адресу: РМ, <...>, передано нанимателям в соответствии с договором социального найма от 01.10.2014 г.; - жилое помещение, расположенное по адресу: РМ, <...>, передано нанимателям в соответствии с договором социального найма от 01.10.2014 г.; - жилое помещение, расположенное по адресу: РМ, <...> Победы, д.1 А, кор.1, кв.23, передавалось нанимателю в соответствии с договором социального найма от 29.04.2022 г. на период с 05.05.2022 по 27.10.2023 (на сегодняшний день все договоры действующие).

В свою очередь, истцом представлены уточнения исковых требований, заявлено об уменьшении их размера с 131425 руб. 28 коп. до 42580 руб. 83 коп., с учетом исключения требований с пропуском сроков исковой давности, и требований по оплате коммунальных услуг в виде содержания, текущего ремонта общего имущества и управления МКД, помещения ответчика в которых переданы нанимателям (с разнесением по периодам); окончательные требования истца сформулированы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домом, расположенных по адресам:

- <...> за период с 1 мая 2022 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 18569 руб. 88 коп.;

- <...>, за период с 1 сентября 2023 г. по 30 сентября 2024 г. в размере 7318 руб. 11 коп.;

- <...> Победы, д. 1А, кор.1, кв.23, за период с 28 октября 2023 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 6375 руб. 66 коп.;

- <...> за период с 1 сентября 2023 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 10317 руб. 18 коп.

Общая сумма задолженности ответчика составляет 42580 руб. 83 коп.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1).

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом

предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7).

В соответствии с положениями части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления (пункты 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае факт оказания истцом услуг по управлению и содержанию общего имущества в МКД в спорные периоды (по разным МКД) ответчиком не оспаривается.

Плата за управление и содержание жилых помещений за спорные периоды (по разным МКД) ответчиком не внесена. Исходя из вышеуказанных норм права, управляющая организация вправе в принудительном порядке потребовать оплаты собственником помещений образовавшейся задолженности.

Администрация не представила доказательств о том, что спорные жилые помещения в заявленные истцом периоды переданы гражданам по договорам социального найма.

Представленный истцом расчет является обоснованным, проверен судом и признан арифметически верным. Контррасчет заявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлен, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10000 руб. относятся на ответчика.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 1571 руб., уплаченная по платежному поручению № 103 от 27.03.2025.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с Администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 42580 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1571 руб., уплаченную по платёжному поручению № 103 от 27.03.2025.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С.П. Бобкина