Решение от 24 мая 2022 г. по делу № А81-72/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-72/2022
г. Салехард
24 мая 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 мая 2022 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ямал-Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 261 830 рублей 19 копеек,

представители сторон не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ямал-Плюс» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № НУ-4270 от 07.08.2006 за период с 01.05.2006 по 31.12.2019 в размере 261 830 рублей 19 копеек.

Из материалов дела следует, что 07.08.2006 между департаментом имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой и ООО «Ямал-Плюс» заключен договор № НУ-4270 аренды земельного участка с кадастровым номером 89:11:050201:0011 площадью 6855 кв. м., расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Северная коммунальная зона, для эксплуатации объектов: «пекарня на 20 тонн в сутки, склад, проходная», на срок с 28.04.2006 до 28.04.2016.

Земельный участок передан ответчику в пользование по акту приема - передачи, что ответчиком не оспаривается.

По истечении срока действия договора в отсутствие возражений со стороны арендодателя договор пролонгирован на тех же условиях на неопределенный срок, и в настоящее время является действующим.

В соответствии с пунктами 3.3, 3.4 договора арендная плата начинает исчисляться с 01.05.2006 и должна вноситься арендатором ежеквартально равными частями: за первый, второй и третий кварталы - но не позднее 25 числа последнего месяца квартала; за четвертый квартал - не позднее 25 числа первого месяца квартала.

Дополнительным соглашением от 20.05.2009 № 1 к Договору с 14.05.2009 установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями: за первый, второй и третий кварталы - не позднее двадцатого числа последнего месяца квартала; за четвертый квартал - не позднее первого числа последнего месяца квартала.

Как указывает истец, ответчик обязательства по уплате арендных платежей по договору исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.05.2006 по 31.12.2019 образовалась задолженность по арендной плате в размере 261 830 рублей 19 копеек.

Поскольку ответчик оплату аренды не произвёл, в том числе после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая спор по существу, суд учитывает следующее.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Аналогичная обязанность арендатора по внесению арендной платы установлена в спорном договоре аренды, согласно которой арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в соответствии с настоящим договором.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Факт пользования спорным земельным участком подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Поскольку ответчик не представил суду возражений относительно существа заявленных требований в спорный период, наличие задолженности перед истцом по уплате арендной платы в размере 261 830 рублей 19 копеек считается признанным ответчиком.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору № НУ-4270 за период с 01.05.2006 по 31.12.2019 в размере 261 830 рублей 19 копеек является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167-171,177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямал-Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № НУ-4270 за период с 01.05.2006 по 31.12.2019 в размере 261 830 рублей 19 копеек

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямал-Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 237 рублей

2. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru

4. Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Максимова