Решение от 17 июня 2018 г. по делу № А75-3914/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-3914/2018
18 июня 2018 г.
г. Ханты-Мансийск



Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2018 года.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Лысенко Г.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Автотрейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к акционерному обществу «Сервисный центр бурения» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, Западный промышленный узел, корп. 11, панель 14) о взыскании 662 003 руб. 29 коп., без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Автотрейд» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к акционерному обществу «Сервисный центр бурения» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере  662 003 руб. 29 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежных обязательств по договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя от 01.01.2016 № 44/17, нормативно обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.05.2018 судебное заседание по делу назначено на 14 июня 2018 года в 11 час. 00 мин.

О времени и месте судебного заседания стороны извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителей.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств, не заявил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя от 01.12.2016 № 44/17 с протоколом разногласий (договор, л.д. 35-40), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения на объекте: нежилое здание, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, кабинет 1, 2, 9, 10, 11, 12, 13, 14, для использования  под бытовые нужны, общей площадью 142,3 кв.м в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора установлена арендная плата в размере 79 295 руб. 00 коп. в месяц, в том числе налог на добавленную стоимость – 18 процентов.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата производится путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя в течение 25 календарных дней с момента  выставления счета-фактуры.

За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 процента от  суммы задолженности, но не более 50 процентов от общей суммы арендной платы (пункт 3.3 договора).

Пунктом 4.1 договора установлен срок аренды – с 01.12.2016 по 31.10.2017.

Во исполнение условий договора истец передал ответчику в аренду помещения, что подтверждается передаточным актом от 01.12.2016 (л.д. 39).

Пользование ответчиком помещениями подтверждается универсальными передаточными документами от 31.01.2017 № Т0000000829, от 28.02.2017               № Т0000001742, от 31.03.2017 № Т0000002925, от 30.04.2017 № Т0000004017,от 31.05.2017 № Т0000004922, от 30.06.2017 № Т0000005899, от 31.07.2017                            № Т0000006855, от 31.08.2017 № Т0000007830, от 30.09.2017 № Т0000008715 (л.д. 41-49).

По доводам истца, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы за спорный период, в результате чего у него образовалась задолженность  в размере 662 003 руб. 29 коп.

Претензией от 25.01.2018 № 7 истец сообщил ответчику о наличии задолженности, потребовал погасить долг (л.д. 51).

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, находит заявленные требования соответствующими действующему законодательству.

Правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств.

После принятия имущества в аренду у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Задолженность ответчика также подтверждается двусторонним актом сверки взаимных расчетом (л.д. 50).

Ответчик в нарушение статьи 309, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, арендные платежи за период с января по сентябрь 2017 года не уплатил, долг в размере 662 003 руб. 29 коп. подлежит взысканию в судебном порядке.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложение суда, отзыв на исковое заявление и доказательства возражений по иску не представил.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательств, несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На момент рассмотрения дела ответчик не представил доказательств полной или частичной оплаты задолженности по арендным платежам.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Сервисный центр бурения» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автотрейд» 662 003 руб. 29 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 240 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.


Судья                                                                                                 Г.П. Лысенко