Решение от 30 сентября 2024 г. по делу № А55-28189/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


01 октября 2024 года

Дело №

А55-28189/2023

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 01 октября 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зайцевым Ю.К.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Публичного акционерного общества "Т Плюс",

к департаменту управления имуществом городского округа Самара,

о взыскании 2 750 628руб. 80коп..

при участии в заседании

от  истца – представителя ФИО1, доверенность от 19.01.2024;

от ответчика – представителя ФИО2, доверенность от 10.07.2024 № 131;

установил:

Публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании задолженности по договору теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем № ТЭ000-00827-ЦЗ от 15.07.2020 за период март-июнь 2023 года в сумме 2 750 628руб. 80коп.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просит в иске отказать.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 03.09.2024 до 17.09.2024 до 09 час. 45 мин., Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Как следует из материалов дела, в соответствии с ч. 3 ст. 23.8 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, за исключением потребителей, заключивших договоры теплоснабжения в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8, частями 9 и 10 статьи 10, частью 9 статьи 23 настоящего Федерального закона, теплоснабжающим организациям, владеющим на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии, теплосетевым организациям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

АО «ЭнергосбыТ Плюс», являясь агентом ПАО «Т Плюс», направило в адрес Департамента управления имуществом городского округа Самара договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ТЭЗ000-00827-ЦЗ.

Поскольку в установленный законом срок ответчик не подписал договор теплоснабжения и не представил мотивированный отказ от заключения договора теплоснабжения, договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ТЭЗ000-00827-ЦЗ, заключен без каких-либо разногласий к договору. Содержание договора теплоснабжения и поставки горячей воды №ТЭЗ000-00827-ЦЗ не оспаривалось со стороны ответчика в судебных инстанциях.

В соответствии с условиями договора теплоснабжения истец, как теплоснабжающая организация обязуется подавать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию (теплоноситель), в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а ответчик обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы. Цена, сроки и порядок оплаты определены сторонами в п.2.3 Договора.

Окончательный расчет за энергетические ресурсы производится потребителем на расчётный счет теплоснабжающей организации в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.

Как указал истец, в исполнение условий вышеуказанного договора истец за период март-июнь 2023 года подал ответчику тепловую энергию и направил комплект платежных документов, подтверждающих отпуск тепловой энергии, в том числе счета-фактуры, расчетные ведомости и акты поданной - принятой тепловой энергии за каждый месяц спорного периода, однако ответчик оплату полученной тепловой энергии за спорный период своевременно и в полном объеме не произвел, в связи с чем, за ним образовалась задолженность перед истцом.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии и в порядке, предусмотренном правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: 1) отсутствие в точках учета приборов учета; 2) неисправность приборов учета; 3) нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

Порядок определения количества поставленных тепловой энергии, теплоносителя в целях их коммерческого учета расчетным путем (исходя из договорных тепловых нагрузок) установлен "Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя", утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 и принятой в соответствии с Правилами № 1034 Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр.

Правила № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг, включая услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Расчет истцом производится исходя из площади конкретного помещения, в которое была поставлена тепловая энергия.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик представил отзыв на иск просит в удовлетворении исковых требований отказать. Считает, что требования истца по неправомерны, поскольку Департамент не является собственником спорных помещения, а лишь осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом г.о. Самара, часть помещений находится во владении третьих лиц, а часть не является муниципальной собственностью.

Суд отклоняет данный довод ввиду нижеследующего.

Пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 ст. 125, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п.п. "г" пункта 1 ст.22 Устава городского округа Самара Самарской области в структуру органов местного самоуправления городского округа Самара входит Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Согласно ч. 4 ст.45 Устава городского округа Самара Самарской области от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара.

При этом в соответствии с п. "ф" ст.47 Устава г. о. Самара Самарской области Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, в том числе: осуществляет иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, установленные настоящим Уставом, а также не отнесенные федеральным законодательством, настоящим Уставом, муниципальными правовыми актами городского округа Самара к компетенции других органов местного самоуправления городского округа Самара.

Решением Думы городского округа Самара от 28.05.2009 № 754 было утверждено Положение "О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара", согласно которому управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара (пункт 1.9).

В соответствии с Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара", утвержденным Решением Думы г.о. Самара от 28.05.2009 №754, Департамент управления имуществом г.о. Самара от лица муниципального образования (г.о. Самара) наделен правами наймодателя и осуществляет содержание принадлежащего ему жилищного фонда.

В частности, пунктом 1.10. указанного Положения предусмотрено, что в сфере жилищных отношений Департамент управления имуществом является получателем финансовых и материальных ресурсов в рамках реализации на территории г. о. Самара действующего законодательства, целевых программ Самарской области и городского округа Самара по обеспечению граждан жильем.

Таким образом, на Департаменте по управлению имуществом г. о. Самара лежит обязанность по осуществлению расходов по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в отношении квартиры, находящихся в собственности г. о. Самара.

Также в обоснование возражений ответчик считает, что оплату задолженности должны производить наниматели жилых помещений и собственники, а не муниципальное образование.

Ответчик указывает на то, что по договорам социального найма предоставлены следующие жилые помещения: <...> (49, 5кв.м); ул. Пугачевская, д.80 кв.1 (27,91кв.м); пер. Ташкентский, д.76а, кв.3 (20,36кв.м); ул. ФИО4,д.87 кв.37(28,23кв.м); ул. ФИО3, д.43 кв.39 (49,44кв.м); ул. ФИО4,д.87 кв.111(91,2кв.м); ул. Каховская,д.74 кв.5 (28,19кв.м); пер. Карякина,д.2 кв.46(51,9кв.м); ул. Ново-Садовая,д.175 кв.52(28,19кв.м); ул. 22 Партсъезда, д 22,кв .4, 6 ( 26.72кв.м); ул. Победы, д 1 За, кв.24 (23,9 кв. м); ул. Алма-Атинская, д 128, кв. 32 ( 23,51кв.м); ул.( ФИО3, л. 39, кв. 142 (13,66кв.м); пер. Можайский, д 1,кв,47;  ул. Дальневосточная, д. 5l, кв, З. (43,95кв.м); ул. Нагорная, д. В, кв. 52 (23,09 кв. м); ул. Галактионовская, л. 55, кв. 3 (44,82кв. м); ул. Куйбышева, д. 58, кв. 32            ( 35,13 кв. м) ; ул. Куйбышева, д. 58, кв. 32  ( 18,54 кв. м); ул. Фрунзе, д 56, кв.8 (58,11кв.м); у., ФИО4, д. 7а, кв.21(42,9кв.м); ул. Авроры, д 191, кв. 24 (30,7 кв. м); ул. Антонова-Овсеенко, д.16, кв.5 (30,2кв.м) ; ул. Чапаевская, д. 230,кв. 11(12,8 кв.м); ул. Чапаевская, д. 162,кв,5(39,3 кв.м); ул Аминева, д.11, кв. 46 (41,4кв.м); ул. Бобруйская, д. 93а, кв.16(45,45кв.м); ул. ФИО5 д. 171, кв. 5 (44,43кв.м); ул. ФИО4, д. 126, кв. 26 (45,8кв.м); ул.  Воронежская, д.34 кв.11 ( 66,2кв.м) ; ул. Красных Коммунаров, д. 12, кв.36 (21,39кв.м); ул. ФИО5, д, 98 кв. 61(29,79кв.м) ; ул. Свободы, 110, кв. 3(23,75кв.м); ул. Чернореченская, 5,кв. 6 (13,03кв.м); пер. Ташкентский, д. 44, кв.1(20,51кв.м); ул.  Ташкентская, д, 97, кв. 34 (44,02кв.м); п. Ленина,д.3, кв.103(60,5кв.м); ул. Юбилейная, д. 51, кв. З(63,6кв.м); ул.  Авроры, д. 94, кв.2(31,2кв.м) ; ул. Калинина д.17, кв.7(17,8кв.м) ; п. ФИО5, д. 46,кв.1(41,07кв.м) ; п. ФИО5, д. 46,кв.1(28,9кв.м); ул. Земеца, д.11, кв. 10(24,8кв.м); пр. ФИО5, д. 96/127, кв. 22(23,9кв.м) ; ул. 22 Партсьезда, д. 56, кв. 355(48,6кв.м) ; ул. Аэродромная, д,48, кв. 27(56,5кв.м) ; ул.  Ново-Садовая, д. 277, кв. З(36,52кв.м); ул. Молодогвардейская, д. 82, кв. 26(28,72кв.м); ул. Каховская, д, 12, кв. 15 (25,13кв.м); пр. ФИО5 Д. 58а, кв. б(44,74кв.м); пр. ФИО5, д. 59 кв.4(45,7кв.м); пр, ФИО5, д. 73,кв .702 (11,12кв.м); ул. ФИО3.д. 76, кв. 208 (20,57кв.м) ; ФИО6 проезд д, 4а, кв. 20 (19,63кв.м и 27,10кв.м); ул. ФИО4, д. 87, кв.131 (24,91кв.м) ; ул. ФИО4, д. 87, кв.127 (27,12кв.м) ; ул. ФИО4, д. 87, кв.29 (14,62кв.м); ул, Алма-Атинская, д, 108r, кв. 43(38,9кв.м); ул. Севастопольская д.23кв.3 (25,52кв.м); ул. Береговая д.4кв.6 (36,23кв.м) ; ул. Береговая д.8г, кв.10(42,22кв.м) ; ул. Коммунистическая, д.7 кв.24 (32,0кв.м) ; ул. Степана Разина д.38кв.1(53,52кв.м и 82,63кв.м)

Ссылаясь на части 5 статьи 153 ЖК РФ, ответчик указывает на обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение, т.к. не находятся в муниципальной собственности следующие жилые помещения:

- ул. Чапаевская/Л. Толстого, д.155/44. кв .4-собственником является ФИО7 с 02.12.2021

- пр. ФИО5. 59, кв.4-собственником является ФИО8  с 26.12.2011

- ул. Ново-Садовая, д.277 кв.3- собственником является ФИО9  с 18.07.2016

- ул. Солнечная, д. 9, кв. 26- собственником является ФИО10  с 31.05.2021

- ул. Молодогвардейская,78, кв.4- собственником является муниципальное образование г.о. Самара с 27.05.2022г.

- ул. Молодогвардейская,82, кв.26- собственником является ФИО11 с 17.10.2006г.

- ул. ФИО5,58а, кв.6- собственником является ФИО12 с 15.12.2014г.

- ул. Чапаевская ,230, кв.11- собственником является ФИО13 с 06.08.2007г.

- ул. ФИО4,161, кв.68,70-75- собственником является ФИО14 с 16.11.2016г.

- ул. Ново-Садовая, д.175, кв.40-44,46,48,50,52-59,61,64,66-70 собственником является Скребков С.А с 12.12.2012г.

Жилые помещения по адресам: <...> д 10, кв.24. ул. ФИО3, д. 39, кв. 177; ул. Свободы, Д-183,-кв.219; ул. Севастопольская, д, 42-кв, 4 ул Свободы д.162, кв. 5 в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учитываются.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, п Металлургов, д,24А, был снесен в 2021 году. – истцом начисления сняты.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу ул. Нагорная, д. 203, был снесен в 2019 году. – истцом начисления сняты.

Часть многоквартирных домов, указанных в договоре, признана в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу: ул, А, Толстого, д, 12-14,д, 61,д. 112; ул, Садовая, д. 89-91, д, 152;пер. Песочный, д, 11; Рабочий городок, д, 7; ул. Степана Разина, д.88, д. ЗО литера Г Д; ул. Куйбышева, <...> д. 76; ул, Фрунзе, д, 131, <...>; ул, Елисейская, д. 7, д. З; ул, Максима Горького, <...> д 46:Ташкенпекиій пер,д.,76А, д., 59А,д., б5,<...> Дальневосточная, д. 29,д.З1А;ул. Ставропольская, д.177,<...>, д.222; пр. ФИО5, <...> д, 104-106, <...> Д 293, Д 295; ул. Чернореченская, Д.7;ул. Красноармейская, д, 1, д.60; ул. Чапаевская, д, 51;ул. Советская, Д 44, Д. 110, Д.46, Д. 98, Д. 100; пер. Сарапульский, д. 31;ул. Металлистов, д, 49, д, 59:ул. Изыскательская, д. 179;ул. Галактионовская, <...> д,78;ул. Крупской, д.7;ул. Льва Толстого, д,70-72;пер. Острогорский, д. 12;ул., Пугачевская, д, 72;ул. Самарская, <...>, д, 90, д. 104;ул. Каховская, д.62.

Возражения ответчика относительно предъявленных требований по указанным адресам отклоняются судом, данные начисления были сняты либо отсутствуют в начислениях истца, что подтверждается расшифровкой расчета по объектно:

ул. Галактионовская, д.55 кв.2 (49, 5кв.м); - начисления сняты

ул, Алма-Атинская, д, 108r, кв. 43(38,9кв.м); - начисления сняты

ул. Береговая д.4кв.6 (36,53кв.м) ; -начисления сняты

ул. Береговая д.8г, кв.10(41кв.м) ; -начисления сняты

ул. Дальневосточная, д. 5l, кв, З. (43,95кв.м); -начисления сняты

ул. Ново-Садовая,д.175 кв.52(28,19кв.м); - отсутствует в начислениях.

ул. Чапаевская, д. 162,кв,5(39,3 кв.м); -начисления сняты

пер. Ташкентский, д.76а, кв.3 (20,36кв.м); -отсутствует в начислениях.

Относительно объектов: ул. ФИО3, д.43 кв.39; ул. Каховская,д.74 кв.5 (28,19кв.м); пер. Карякина,д.2 кв.46(51,9кв.м); ул. Алма-Атинская, д 128, кв. 32 ( 23,51кв.м); пер. Можайский, д 1,кв,47; ул.Нагорная,д.13а,кв.24;ул. Галактионовская, л. 55, кв. 3 (44,82кв. м); ул. Куйбышева, д. 58, кв. 32; ул. Фрунзе, д 56, кв.8 (58,11кв.м); ул. Авроры, д 191, кв. 24 (30,7 кв. м); ул. Чапаевская, д. 230,кв. 11(12,8 кв.м); ул. Бобруйская, д. 93а, кв.16(45,45кв.м); ул. ФИО5 д. 171, кв. 5 (44,43кв.м); ул. ФИО4, д. 126, кв. 26 (45,8кв.м); ул.  Воронежская, д.34 кв.11 ( 66,2кв.м) ; ул. Красных Коммунаров, д. 12, кв.36 (21,39кв.м); ул. Свободы, 110, кв. 3(23,75кв.м); пер. Ташкентский, д. 44, кв.1(20,51кв.м);  ул.  Ташкентская, д, 97, кв. 34 (42,29кв.м); п. Ленина,д.3, кв.103(60,5кв.м); ул. Юбилейная, д. 51, кв. З(63,6кв.м); ул.  Авроры, д. 94, кв.2(31,2кв.м) ; ул. Калинина д.17, кв.7(17,8кв.м) ;  пр. ФИО5, д. 96/127, кв. 22(23,9кв.м) ; ул.22 Партсъезда,д.56, кв.355; ул. Аэродромная, д,48, кв. 27(56,5кв.м) ; ул.  Ново-Садовая, д. 277, кв. З(36,52кв.м); ул. Каховская, д, 12, кв. 15 (14,5кв.м); пр. ФИО5 Д. 58а, кв. б(44,74кв.м); пр. ФИО5, д. 59 кв.4 (45,7кв.м); пр. ФИО5 Д. 73, кв.702;ул. ФИО3.д. 76, кв. 208 (21,74кв.м); ул. ФИО4, д. 87, кв.131 (22,4кв.м) ; ул. ФИО4, д. 87, кв.127 (20кв.м) ; ул. ФИО4, д. 87, кв.29 (16,9кв.м);  ул. Севастопольская д.23кв.3 (25,52кв.м);ул. Коммунистическая, д.7 кв.24 (32,0кв.м); ул. Степана Разина д.38кв.1(37,5кв.м) - требования в размере 181 785,81руб. не подлежат удовлетворению, в связи с представленными ответчиком данными, в отношении вышеуказанных объектов заключены договора социального найма

Относительно аварийных и ветхих домов, подлежащих сносу.

В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона № 261 - ФЗ собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Частью 12 статьи 13 Закона № 261 -ФЗ предусмотрено, что в случае неисполнения ими данной обязанности по оснащению домов приборами учета эти действия должны совершить   ресурсоснабжающие   организации,   которым   в   последующем   граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

Требования данной статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года (часть 1 статьи 13 указанного Закона).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016, разъяснено, что в части 1 статьи 13 Закона № 261 -ФЗ не содержится запрета на установку приборов учета в ветхих и аварийных объектах, а лишь указывается на отсутствие обязанности собственников по их установке и, соответственно, оплате стоимости приборов учета и расходов по их установке, если она проведена иным лицом.

Такие объекты могут быть оснащены ресурсоснабжающими организациями за счет собственных средств приборами учета, если подтверждена техническая возможность их установки в соответствии с критериями, предусмотренными приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр.

Согласно пункту 56 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 354), если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

В соответствии с пунктом 56 (2) Постановления № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Факт неиспользования помещения для проживания сам по себе не исключает обязанности оплачивать тепловую энергию, фактически поставляемую в жилой дом.

Согласно подпункту «ж» пункта 4 Правил №442 ограничение режима потребления вводится по заявлению потребителя, у которого отсутствует техническая возможность самостоятельного ограничения режима потребления.

В случае если энергоснабжение не осуществлялось и в нем отсутствовала необходимость, ответчик имел право в порядке, предусмотренном в подпункте «е» пункта 2 Правил №442, инициировать ограничение режима потребления, направив истцу соответствующие заявление.

Материалы дела не содержат доказательств направления ответчиком заявления о введении ограничения режима потребления в адрес истца в рассматриваемый период.

Ответчиком также не представлены доказательства введения в установленном порядке ограничения режима потребления, которые исключали бы потребление ресурса в спорный период в спорных помещениях.

Таким образом, доказательств, достоверно подтверждающих отсутствие потребления тепловой энергии в спорный период в спорных помещениях, ответчиком не представлено.

Доказательств, подтверждающих, что энергопринимающее устройство спорных жилых многоквартирных домов, отсоединено от сетей энергоснабжающей организации, в рассматриваемый период материалы дела не содержат.

Относительно объемов определения следует учесть, что в силу положений частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчик указанные истцом обстоятельства надлежащими доказательствами не опроверг.

В силу прямого указания закона собственники помещения обязаны нести расходы по содержанию оплате тепловой энергии.

Непредставление истцом ответчику платежных документов в соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не может рассматриваться как просрочка кредитора (ст. 406 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик для исполнения своей обязанности по оплате услуг, действуя добросовестно, мог сам обратиться к ресурсоснабжающей организации за получением счетов на оплату.

Учитывая вышеизложенное, в оставшейся части требования истца о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию в размере 2 568 842 руб. 99 коп. подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 163, 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 



Р Е Ш И Л:

Взыскать с департамента управления имуществом городского округа Самара, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс", ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность в сумме 2 568 842руб. 99коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 324руб. 00коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
А.Н. Шабанов