Решение от 29 июля 2024 г. по делу № А40-116839/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-116839/24-1-431
г. Москва
29 июля 2024 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ответчику акционерному обществу "Икс 5 недвижимость" (196191, <...>, лит.А; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2002, ИНН: <***>) о взыскании по договору аренды земельного участка от 25.05.2016 № М-10-049037 задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 34843,82 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2017 по 31.12.2023 в сумме 6746,46 руб.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании по договору аренды земельного участка от 25.05.2016 № М-10-049037 задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 34843,82 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2017 по 31.12.2023 в сумме 6746,46 руб.

Требования основаны на том, что ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендной платы за предоставленный по договору земельный участок, в связи с чем начислены пени.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Копия определения получена сторонами.

Ответчик по существу требования истца о взыскании долга не оспорил, доказательств оплаты суду первой инстанции не представил, заявил об исковой давности и применении моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 в части требования о взыскании пени; контррасчет не представил.

Решение принято путем изготовления в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что между Департамент городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и АО «ИКС 5 НЕДВИЖИМОСТЬ» (ответчик, арендатор) был заключен договор от 25.05.2016 № М-10-049037 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Зеленоград, Панфиловский, 2002 (г. Москва, Зеленоград, Крюково, мкр. 20, Панфиловский проспект, корп. 2002), площадью 5800 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации нежилых помещений в здании под торговые цели, общественное питание и бытовое обслуживание. Договор заключен сроком до 15 марта 2065.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Истец указывает, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 34843.82 руб. за период с 01.07.2023 по 31.12.2023.

Поскольку ответчик доказательств оплаты долга не представлял, обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды не назвал, долг подлежит взысканию в заявленном размере на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ.

За несвоевременное внесение арендных платежей договором установлены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Согласно расчету истца ответчиком не оплачены пени в размере 6746.46 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.10.2017 по 31.12.2023.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Судом установлено, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании пени за просрочку арендных платежей за 4 кв. 2017 – 2 кв. 2021, с учетом месячного срока, на который течение такого срока приостанавливается в связи с направлением претензии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

Истечение исковой давности в силу ст. 199 ГК РФ является основанием отказа в иске в указанной части.

Довод о применении моратория судом отклонен в связи с тем, что в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 истцом пени не начислены, т.к. в указанный арендная плата вносилась арендатором без просрочек.

Таким образом пени подлежит взысканию в общей сумме 2595 руб. 88 коп. за просрочку внесения арендных платежей за 3 кв. 2023 - 4 кв. 2023.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Икс 5 недвижимость" (ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) 34843 руб. 82 коп. долга, 2595 руб. 88 коп. пени.

В остальной части взыскания пени в иске отказать.

Взыскать с акционерного общества "Икс 5 недвижимость" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ 2000 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.


Судья Е.В. Коновалова