Решение от 18 мая 2021 г. по делу № А42-2662/2021

Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

дело № А42-2662/2021
город Мурманск
18 мая 2021 года
Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Дубровкина Р.С., при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, при участии от АО ММП ФИО2 (доверенность от 07.04.2021), рассмотрев в открытом заседании 12.05.2021 иск АО ММП к ООО «Трест ММС» о взыскании,



установил:

акционерное общество «Мурманское морское пароходство» (183038, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, далее – Пароходство, истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Трест Мурманскморстрой» (184381, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, далее – Трест, ответчик) о взыскании 1 470 349,18 рубля арендной платы с 01.10.2019 до 30.10.2020, 24515,56 рубля неустойки начисленной с 12.11.2019 до 30.10.2020 и 24517,36 рубля процентов, начисленных с 31.10.2020 до 24.03.2021. Проценты истец просит начислять с 25.03.2021 до оплаты долга.

Иск обоснован ненадлежащим исполнением договора аренды от 13.09.2019 № 408.

Ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с правилами статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако его представитель в судебное заседание не прибыл, отзыв не поступил.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.

Истец поддержал требования.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся доказательствам.

Как следует из представленных доказательств, на основании договора аренды от 13.09.2019 № 408 Порт (арендодатель) передал Тресту (арендатор) во временное пользование нежилые помещения в здании ОАСУ информационно-вычислительного центра в <...>, общей площадью 345,8 м2. Срок аренды 11 месяцев со дня подписания. Передача имущества арендатору оформлена актом от 13.09.2019.

В соответствии с пунктом 3.1 арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Арендатор обязался ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным оплачивать плату за пользование имуществом в размере 95095 рублей, кроме того НДС (постоянная часть арендной платы).

Согласно пункту 3.1.2 переменная часть арендной платы не входит в ее постоянную часть. К переменной части арендной платы относятся стоимость потребленных коммунальных услуг (холодная, горячая вода, электроэнергия, отопление, расходы на вывоз мусора, уборке помещений, услуги СЭС), услуги охранной организации. Оплата переменной части арендной платы производится в размере 100 % от общей стоимости коммунальных услуг по зданию.

Счета с приложением подтверждающих документов на переменную часть арендной платы выставляются арендатору после получения счетов от энергоснабжающих организаций и организаций, оказывающих соответствующие услуги. Переменная часть арендной платы перечисляется арендодателю в течение 3 рабочих дней со дня получения счета.

За просрочку оплаты в п.4.1 договора предусмотрена неустойка 0,01 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 04.08.2020 № 1 стороны пришли к соглашению, что договор вступает в силу с даты подписания и действует в течение 11 месяцев. Срок аренды автоматически продляется на тот же срок, если не менее чем за 30 дней до истечения срока аренды помещений ни одна из сторон не заявит возражений. Срок аренды может быть продлен неограниченное число раз.

Уведомлением от 30.09.2020 № юр4-176 договор аренды от 13.09.2019 № 408 расторгнут истцом в одностороннем порядке. Последний день аренды установлен 30.10.2020.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором договорных обязательств, истец в претензии от 12.11.2020 потребовал оплатить долг, а впоследствии обратился в суд.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нахождение во владении ответчика имущества, являющегося предметом договора аренды, наличие и размер долга подтверждены представленными доказательствами, не оспариваются, установлены. Доказательства оплаты не представлены.

Задолженность за аренду помещений с 01.10.2019 до 30.10.2020 составляет 1 470 349,18 рубля. Наличие и размер основного долга, не оспаривается, расчет проверен судом, признан правильным. В части взыскания основного долга иск удовлетворяется.

В пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) разъяснено: если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ. Аналогичные правила применяются при взыскании неустоек.

Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

За просрочку внесения постоянной части арендной платы с 12.11.2019 до 30.10.2020 истец начислил 24515,56 рубля неустойки, а с 31.10.2020 до 24.03.2021 начислены проценты по статье 395 ГК РФ в размере 24517,36 рубля.

Расчеты долга, процентов и неустойки не оспорены ответчиком, проверены судом, признаны достоверными.

На основании пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты подлежат начислению с 25.03.2021 по день фактической уплаты долга.

Исковые требования документально подтверждены, соответствуют перечисленным нормам права, удовлетворяются.

Истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

На основании 33317 Налогового кодекса РФ 28194 рубля госпошлины взыскиваются в бюджет с ответчика.

При изготовлении резолютивной части решения от 12.05.2021 судом допущена опечатка. В первом абзаце неверно указан размер задолженности, на которую подлежат начислению проценты. Вместо: «1 470 349 рублей 18 копеек», указано: «1 452 073 рублей 10 копеек».

В соответствии со статьей 179 АПК РФ суд исправляет допущенную опечатку. В резолютивной части мотивированного решения она устранена.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» разъяснено: судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трест Мурманскморстрой» в пользу акционерного общества «Мурманское морское пароходство» 1 470 349 рублей 18 копеек основного долга, 24515 рублей 56 копеек неустойки и 24517 рублей 36 копеек процентов, всего 1 519 382 рубля 10 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки оплаты 1 470 349 рублей 18 копеек долга, в размере ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды просрочки оплаты, начиная с 25 марта 2021 года до фактической оплаты долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трест Мурманскморстрой» в федеральный бюджет 28194 рубля государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.



Судья Р.С. Дубровкин