Резолютивная часть решения от 17 октября 2018 г. по делу № А45-5774/2018

15/2018-197951(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А45-5774/2018
г. Новосибирск
18 октября 2018 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Логачёвой Е.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью УО «Первая открытая управляющая компания», г. Новосибирск (ОГРН 1155476117940)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СМСС-Сервис», г. Новосибирск (ОГРН 1135476083137)

о передаче технической и иной документации,

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СМСС-Сервис», г. Новосибирск (ОГРН 1135476083137) передать обществу с ограниченной ответственностью УО «Первая открытая управляющая компания», г. Новосибирск (ОГРН 1155476117940) двусторонним актом приёма - передачи в течение 3-х рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, следующую техническую документацию для управления

многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебряные Ключи, 2:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и

нормативному правовому регулированию в сфере строительства,

архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. S

казанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика

(подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества,

рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а

также может включать в себя рекомендации проектировщиков,

поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и

сооружениями, расположенными на нем; - акты приемки жилых домов от строительных организаций; - акты технического состояния жилого дома;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,

центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства;

- заявки для проведения оценки соответствия в форме технического

освидетельствования лифтов в многоквартирном доме;

- декларацию соответствия лифтов;

- акты технического освидетельствования лифтов;

- результаты обследований лифтов (заключения), рекомендации и

условия возможного продления срока эксплуатации лифтов указанные в

заключениях; - результаты испытаний и измерений оформленные протоколами; - заключение, оценку соответствия лифтов; - паспорта на жилой дом и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий,

имеющих заземление);

- сметы, описи работ по текущим ремонтным работам за период

обслуживания дома;

- журналы заявок жителей, собственников;

- журналы регистрации факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность;

- журналы учета выявленных нарушений технического соответствия общедомового имущества многоквартирного дома и их устранений;

- протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции.

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- документы паспортного учета собственников и нанимателей жилых помещений в т.ч., поквартирные карточки и карточки регистрационного учета, включая архив таких карточек;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с момента начала управления многоквартирным домом;

- сведения о лицевых счетах собственников указанного многоквартирного дома, в электронном виде и (или) на бумажном носителе;

- поквартирные карточки и карточки регистрации учета собственников многоквартирного дома, включая весь архив.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СМСС-Сервис», г. Новосибирск (ОГРН 1135476083137) исключить сведения о многоквартирном доме № 2 по улице Серебряные Ключи Е г.Новосибирске из списка домов, находящихся под управлением общества с ограниченной ответственностью «СМСС-СЕРВИС» и из состава раскрываемой информации системы ГИС ЖКХ, а так же направить уведомление в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области об исключении дома № 2 по улице Серебряные Ключи в г. Новосибирске из реестра лицензий на осуществление

предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Новосибирской области

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СМСС-Сервис», г. Новосибирск (ОГРН 1135476083137) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Первая открытая управляющая компания», г. Новосибирск (ОГРН 1155476117940) денежную сумму (астрент – ст.308.3 ГК РФ) на случай неисполнения судебного акта полностью либо в части в размере 1000 рублей за каждый календарный день, по истечении 5 –дневного срока с момента вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу и до момента его фактического исполнения в полном объеме.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СМСС-Сервис», г. Новосибирск (ОГРН 1135476083137) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Первая открытая управляющая компания», г. Новосибирск (ОГРН 1155476117940) 12000 рублей расходов по оплате госпошлины.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.Н.Голубева