Решение от 12 декабря 2022 г. по делу № А39-8414/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А39-8414/2022
город Саранск
12 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СтройКарьер" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности в сумме 31951 руб. 84 коп., неустойки в размере 1301 руб. 53 коп.,

при участии в заседании:

от истца: не явились,

от ответчика: не явились,

у с т а н о в и л:

Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (далее – Госкомимущество РМ, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СтройКарьер" (далее – ООО "СтройКарьер", ответчик) о взыскании задолженности в сумме 31951 руб. 84 коп., неустойки в размере 1301 руб. 53 коп.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в заседание не обеспечили.

Ответчик заявленные требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Рассмотрев материалы дела и представленные в обоснование иска доказательства, суд установил, что между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СтройКарьер " (арендатор) возникли правоотношения из договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Республики Мордовия, заключенных 07 июля 2021 г., №798-З, №799-З, №802-З, №803-З, №804-З, №805-З.

По указанным договорам переданы земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - для добычи общераспространенных полезных ископаемых (резерв грунта), расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. 207. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, г.о. Саранск, <...>:

- с кадастровым № 13:23:1213001:322, общей площадью 60007 кв.м (по договору №798-З);

- с кадастровым № 13:23:1213001:323, общей площадью 90364 кв.м (по договору №802-З);

- с кадастровым № 13:23:1213001:325, общей площадью 90009 кв. м (по договору №804-З);

- с кадастровым № 13:23:1213001:321, общей площадью 35245 кв.м (по договору №799-З);

- с кадастровым № 13:23:1213001:324, общей площадью 90007 кв. м (по договору №803-З от 29.12.2015);

- с кадастровым № 13:23:1213001:326, общей площадью 129040 кв. м (по договору № 805-З).

В соответствии с пунктов 2.1 договоров аренды земельных участков срок действия договоров установлен с 07 июля 2021 г. по 15 июля 2043 г.

Размер арендной платы за участок устанавливается согласно расчету арендной платы за землю (Приложение 2) (п. 4.1. договора).

Арендная плата должна вноситься арендатором не реже одного раза в квартал в срок до 15 числа последнего месяца квартала. В четвертом квартале арендная плата вносится арендатором не позднее 16 ноября текущего года (пункты 4.3 договора).

Как указывает истец, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, за последним образовалась задолженность по арендной плате за период с 07.07.2021 по 30.06.2022 по договорам: № 805-З от 07 июля 2021 года в сумме 8334 руб. 92 коп., № 804-З от 07 июля 2021 года в сумме 5813 руб. 94 коп., № 803-З от 07 июля 2021 года в сумме 5813 руб. 71 коп., № 802-З от 07 июля 2021 года в сумме 5836 руб. 78 коп., № 799-З от 07 июля 2021 года в сумме 2276 руб. 53 коп., № 798-З от 07 июля 2021 года в сумме 3875 руб. 96 коп., а всего 31951 руб. 84 коп.

Претензиями истец обращался к ответчику с требованием оплатить указанную задолженность.

Невнесение арендатором арендной платы за период с 07.07.2021 по 30.06.2022 явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации на ответчике, как арендаторе земельного участка, лежит обязанность по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора аренды.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации.

Расчет арендной платы за земельные участки по договорам произведен в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 22 мая 2006 года № 201 (далее - Порядок).

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признан верным.

Требования истца о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки, начисленной в связи с просрочкой оплаты суммы долга.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.2 договоров аренды земельных участков за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просроченного платежа. Пени определяются умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с 20.07.2021 по 31.03.2022 начислена истцом в сумме 1301 руб. 51 коп., в том числе: 339 руб. 52 коп. по договору № 805-З от 07 июля 2021 года, 236 руб. 82 коп. по договору № 804-З от 07 июля 2021 года, 236 руб. 82 коп.. по договору № 803-З от 07 июля 2021 года, 237 руб. 75 коп. по договору №802-З от 07 июля 2021 года, 92 руб. 74 коп. по договору №799-З от 07 июля 2021 года, 157 руб. 88 коп. по договору № 798-З от 07 июля 2021 года.

Расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным.

Поскольку ответчик несвоевременно исполнял обязательства по внесению арендной платы, факт просрочки подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком, требования истца о взыскании пени суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с исковыми заявлениями в арбитражный суд, госпошлина по делу в размере 2000 руб. относится на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и подлежит взысканию в доход федерального бюджета,

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройКарьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Республики Мордовия: № 805-З от 07 июля 2021 года в сумме 8334 руб. 92 коп., № 804-З от 07 июля 2021 года в сумме 5813 руб. 94 коп., № 803-З от 07 июля 2021 года в сумме 5813 руб. 71 коп., № 802-З от 07 июля 2021 года в сумме 5836 руб. 78 коп., № 799-З от 07 июля 2021 года в сумме 2276 руб. 53 коп., № 798-З от 07 июля 2021 года в сумме 3875 руб. 96 коп., а всего 31951 руб. 84 коп.; неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 20.07.2021 по 31.03.2022 в сумме 1301 руб. 53 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройКарьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Р.К. Юськаев