Решение от 28 августа 2019 г. по делу № А40-136830/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-136830/19-181-928
29 августа 2019 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 августа 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы

в составе: Судьи Хабарова К.М.

при ведении протокола помощником судьи Набиевой X. М.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело

по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

к МЕЖДУНАРОДНОМУ ХУДОЖЕСТВЕННОМУ ФОНДУ

о взыскании задолженности по договору аренды №00-00535/99 от 25.11.1999 в размере 1 829 920,53 руб., пени в размере 171 808,49 руб.,

при участии:

от Истца: ФИО1 по доверенности № 33-Д-1053/18 от 30.11.2018г.,

от Ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к МЕЖДУНАРОДНОМУ ХУДОЖЕСТВЕННОМУ ФОНДУ (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №00-00535/99 от 25.11.1999 в размере 1 829 920,53 руб., пени в размере 171 808,49 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, отзыв на заявление не представлен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Истец) и МЕЖДУНАРОДНОМ ХУДОЖЕСТВЕННОМ ФОНДОМ (далее - Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения от 25.11.1999 № 00-00535/99 общей площадью 1672,70 кв.м., .лоложенного по адресу: <...>.

Пунктом 2.1. установлено, что договор заключен сроком до 31.12.2017 года.

По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в рядке, предусмотренном статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГКРФ).

Договор аренды расторгнут на основании государственной регистрации права лственности Российской Федерации.

Согласно п. 2.5 Договора аренды от 25.11.1999 № 00-00535/99 Ответчик обязан вносить видную плату ежеквартально не позднее 5-го числа текущего месяца.

Предусмотренная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.01.2013 по 08.06.2014, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 829 920 руб. 53 коп., согласно расчету суммы задолженности.

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик ненадлежащим образом исполнил условия договора, не оплатив арендную плату по договору аренды № №00-00535/99 от 25.11.1999 за период с с 01.01.2013 по 08.06.2014.

В целях досудебного порядка разрешения дел Истец направил Претензии от 28.02.2019 № 33-6-88864/19-(0)-1 и № 33-6-88864/19-(0)-2, в которой уведомил Ответчика об имеющейся задолженности.

Направленные ответчику претензии оставлены без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как предусмотрено ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи объекта аренды ответчику не оспаривается сторонами.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий. Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по арендной плате не представлено.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности в размере 1 829 920 руб. 53 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В пункте 4. 17. договора указано, что при неуплате арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой 0,5% ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, выполненному по каждому месяцу, в котором ответчиком нарушен срок внесения арендной платы, размер пени за период с 06.08.2013 по 08.06.2014 составил 171 808 руб. 49 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 171 808 руб. 49 коп. пени является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина в размере 33 009 руб. 00 коп. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 450, 452, 606, 614, 619, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общественного Фонда «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ ФОНД» (119034 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК ЛЕВШИНСКИЙ Б. 8/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН <***>, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН 08.02.2003, 123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1) задолженность по договору аренды №00-00535/99 от 25.11.1999 за период с 01.01.2013 по 08.06.2014 в размере 1 829 920 (Один миллион восемьсот двадцать девять тысяч девятьсот двадцать) рублей 53 копейки, пени за период с 06.08.2013 по 08.06.2014 в размере 171 808 (Сто семьдесят одна тысяча восемьсот восемь) рублей 49 копеек.

Взыскать с Общественного Фонда «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ ФОНД» (119034 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК ЛЕВШИНСКИЙ Б. 8/1 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 33 009 (Тридцать три тысячи девять) рублей 00 копеек, государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К. М. Хабарова