Решение от 21 февраля 2019 г. по делу № А82-23015/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-23015/2018
г. Ярославль
21 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 18 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Корсаковой Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Волжская инвестиционная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "БАРАКАТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 515051.01 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 - представитель по доверенности от 26.10.2018,

от ответчика – не явился;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Волжская инвестиционная компания" обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "БАРАКАТ" о взыскании 515051,01 руб. в том числе: 406800 руб. задолженности по арендной плате за период с июня 2018 года по август 2018 года, 108251,01 руб. задолженности по возмещению коммунальных расходов за период с июня 2018 года по август 2018 года по договору №3/2018 от 06.04.2018.

Истец требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва не предоставил. Направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

06.04.2018 между сторонами был заключен договор аренды №3/2018, в соответствии с которым истец (арендодатель) передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 135,6 кв.м, расположенное на цокольном этаже -1, номера на поэтажном плане: цокольный этаж №13, 1-этаж №2-12, являющиеся объектом культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом доходный, конец XVIII- начало XIX вв., конец XIX- начало XX вв.", расположенном по адресу: <...>, а ответчик (арендатор) обязался ежемесячно оплачивать арендную плату.

Порядок и размер арендной платы определен в разделе 3 договора.

В соответствии с пунктом 3.1 арендная плата составляет 1000 руб. за 1 кв.м арендуемой площади в месяц; коммунальные платежи за электроэнергию, отопление помещений, потребленную и отведенную воду, потребленные арендатором, оплачиваются отдельно, сверх установленной арендной платы.

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы и возмещению стоимости коммунальных платежей за период с июня 2018 года по август 2018 года надлежащим образом не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 515051,01 руб. в том числе: 406800 руб. задолженности по арендной плате и 108251,01 руб. задолженности по возмещению коммунальных расходов.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора аренды. Доказательства оплаты суду не представлены. Следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению с ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БАРАКАТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в Общества с ограниченной ответственностью "Волжская инвестиционная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 515051,01 руб. в том числе: 406800 руб. задолженности по арендной плате, 108251,01 руб. задолженности по возмещению коммунальных расходов, а также 13301,02 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.