Решение от 6 сентября 2017 г. по делу № А42-5176/2017

Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049

http://www.murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е


г. Мурманск                                                                                   Дело № А42-5176/2017

Резолютивная часть решения оглашена 04 сентября 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 07 сентября 2017 года.

Судья Арбитражного суда Мурманской области  Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоренко Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «Хлебопек» (ОГРН <***>; ИНН <***>; место нахождения: ул. Красноармейская, д. 1, г.Полярный, Мурманская область, 184650)

к Администрации Ковдорского района Мурманской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: пл. Ленина, д. 1, г. Ковдор, Ковдорский район, Мурманская обл., 184141),

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: ул. Пушкинская, д. 12, <...>),

                        Министерство имущественных отношений Мурманской области (ИНН <***>; ОГРН <***>; место нахождения: ул. Профсоюзов, д. 20, <...>; адрес, указанный в заявлении: пр. Ленина, д. 75, <...>),

                        Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (место нахождения: ул. Полярные Зори, д.22, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>),

                        Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области (место нахождения: ул. Карла Маркса, д. 3, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>)

о  признании права собственности на объект недвижимости,

при участии в судебном заседании  представителей:

истца – ФИО1 по доверенности,

ответчика –  не явился, извещен,

третьих лиц 1-4 - не явились, извещены; 



установил:

Открытое акционерное общество «Хлебопек» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Администрации Ковдорского района Мурманской области (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности истца на объект недвижимости – здание бытовое, кадастровый номер № 51:05:010202:1226, площадью 9,0 кв.м., расположенное по адресу: <...> а.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – третье лицо 1, Управление), Министерство имущественных отношений Мурманской области (далее – третье лицо 2, Министерство), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (далее – третье лицо 3, Росреестр), Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области (далее – третье лицо 4, ГУПТИ).

Общество в судебном заседании на иске настаивает.

В судебное заседание надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела ответчик и третьи лица не явились.  Администрацией, Управлением, Министерством, Росреестром представлены отзывы.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд установил следующее.

 В соответствии с государственной программой приватизации на 1992 год Территориальное производственное объединение «Мурманскхлепром» преобразовано в открытое акционерное общество «Хлебопек», которое зарегистрировано постановлением Администрации города Мурманска от 27.10.1992 № 640.

В материалы дела представлены Баланс предприятия АО «Хлебопек» на 01.07.1992 г. с приложениями, Изменение № 1 к плану приватизации и приложение № 1 к плану приватизации АО «Хлебопек», в котором в качестве объекта указан Ковдорский хлебозавод (<...>) и ряд объектов недвижимости с годами ввода в эксплуатацию 1983-1984.  Здание бытовое среди них не указано. 

Представлено также приложение № 3 к плану приватизации АО «Хлебопек» Акт оценки стоимости машин, оборудования и других основных средств по состоянию на 01 июля 1992 года. Годами ввода в эксплуатацию объекта Ковдорский хлебозавод указаны 1883-1992. Остаточная стоимость – 1062,9 тыс.руб..

09.12.2009 на основании постановления главы Ковдорского района Мурманской области от 09.12.2009 № 899 Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района Мурманской области (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 1477 (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель представляет по акту приема-передачи, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 51:05:010202:0056, находящийся по адресу: <...>, для использования в целях под хлебозавод, общей площадью 14 900,0 кв.м.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка.

Срок аренды участка устанавливается с 01.01.2010 по 01.01.2059 (пункт 2.1. договора).

Договор  зарегистрирован в установленном порядке 14.01.2010.

На земельном участке, занимаемом истцом, хозяйственным способом возведено и находится в общей оценочной массе при приватизации здание охранного пункта.

По инициативе Общества проведена техническая инвентаризация и кадастровый учет здания бытового.

Согласно Техническому паспорту (составлен Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 14.04.2016) здание бытовое, инвентарный номер 1916, 1-этажное, год строительства 1983, формула подсчета площади по внутреннему обмеру по 2,75*3,28, имеет ленточный бетонный фундамент, кирпичные стены и чердачные перекрытия из железобетонных плит.  Фундамент имеет отдельные трещины, кирпич выкрошен, железобетонные плиты имеют трещины и сырость.  Поврежден верхний слой кровли. Дощатые полы, покрытые линолеумом, и оконные створки имеют повреждения и гниль.

Согласно кадастровому паспорту здания (вид объекта недвижимого имущества) одноэтажное кирпичное здание бытовое, площадью 9,00 кв.м., 1983 года постройки, кадастровой стоимостью 47409 руб., находится в пределах кадастрового земельного участка № 51:05:0010202:56 по адресу: <...>.

Спорный объект является объектом недвижимости и числится на балансе Общества.

В материалы дела представлена инвентарная карточка учета объекта основных средств № 16968 от 18.01.2017 и справка о балансовой стоимости объекта.

Отсутствие документов о строительстве здания бытового в связи с необходимостью регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

05.07.2017 истец обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) иск о признании права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Разрешения на строительство объекта недвижимого имущества и акта ввода объекта в эксплуатацию у истца нет.

Строительство объектов капитального строительства хозспособом не противоречило действовавшему ранее законодательству.

Объект недвижимости поступил во владение Общества в 1983 году и после этого из владения и пользования не выбывал, что подтверждается материалами дела.

Спор о праве собственности фактически отсутствует.  Сведений об иных правообладателях не установлено.

В реестрах муниципального имущества, государственного и имущества государственной собственности Мурманской области спорный объект не числится.

Представленные в материалы дела доказательства, и при условии отсутствия  притязаний других лиц, подтверждают обоснованность иска.  Суд считает иск  подлежащим удовлетворению.

Истец просит отнести судебные расходы по оплате государственной пошлины на него.

С учетом существа  требования и обстоятельств дела суд считает, что оснований для отнесения расходов истца по оплате государственной пошлины на ответчика не имеется. Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей остаются за истцом.


Руководствуясь статьями  110, 167-170  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Мурманской области


                                                                  РЕШИЛ:


Исковые требования удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом «Хлебопек»  право собственности на объект недвижимости – здание бытовое, кадастровый номер 51:05:0010202:1226, площадью 09,0, кв.м., расположенное по адресу: <...>, в соответствии с кадастровым паспортом.

       Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции в месячный срок  со дня принятия.


      Судья:                                                                                                     Н.В. Быкова