Решение от 23 января 2020 г. по делу № А81-10210/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10210/2019
г. Салехард
23 января 2020 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колчиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Анкор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 318890100000301) о взыскании 1 120 692 рублей 63 копеек,

при участии в судебном заседании: в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Анкор» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 1 120 692 рублей 63 копеек задолженности договору аренды № 1Г-ИП/2018.

Истец явкой своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен. Копия определения была направлена судом по юридическому адресу ответчика согласно выписке из ЕГРФЛ и возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах, ответчик извещен надлежащим образом, в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между сторонами по делу был договор аренды нежилого помещения № 1Г-ИП/2018, по условиям которого Арендодатель как собственник здания торгово-развлекательного центра, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> (ТРЦ «Гудзон»), предоставил Арендатору на условиях настоящего Договора во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное на 2 (втором) этаже Центра № 22,21,20,19. В свою очередь Арендатор обязуется принять Помещение, своевременно и надлежащим образом вносить Арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

Помещение передано по передаточному акту, который является неотъемлемой частью Договора.

Арендная плата и порядок расчетов согласована сторонами в разделе 9 Договора.

Согласно п. 9.2. Договора, Арендатор обязуется выплачивать Базовую Арендную Плату, которая состоит из Фиксированной части Базовой Арендной Платы из расчета 1 600 рублей в месяц аренды в т.ч. НДС за 1м? Расчетной Площади.

Фиксированная часть Базовой Арендной Платы за один полный месяц Аренды составил 84 800 рублей, в т.ч. НДС.

Исковые требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств в части внесения арендной платы. Между сторонами 17.10.2019 подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № 1Г-ИП/2018 от 01.03.2018, в котором стороны установили, что арендодатель имеет к арендатору финансово-хозяйственную претензию в размере 1 120 692 рублей 63 копеек.

Данная задолженность также подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 17.10.2019 года, подписанным в двухстороннем порядке.

Попытки истца урегулировать спор в досудебном порядке к положительному результату не привели, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

В ходе производства по делу ответчик требования истца не оспорил, доказательств оплаты не представил.

Не заявив мотивированных возражений против удовлетворения иска и не подтвердив их надлежащими доказательствами, ответчик несет негативные последствия несовершения им указанных процессуальных действий в силу положений статей 9, 65 АПК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком долг признан в полном объеме, подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 1 120 692 рублей 63 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, в том числе и понесенные истцом при подаче иска, суд относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 318890100000301, дата и место государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя – 15.01.2018 в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Ямало-Ненецкому автономному округу, адрес: 629303, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Анкор» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 21.10.2002, адрес: 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) 1 120 692 рубля 63 копейки задолженности по договору аренды № 1Г/ИП/2018 и 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Всего взыскать – 1 122 692 рубля 63 копейки.

2. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

С.В. Соколов