Резолютивная часть решения от 3 февраля 2020 г. по делу № А63-15336/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (Резолютивная часть)

Дело № А63-15336/2015
г. Ставрополь
03 февраля 2020 года
Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Говоруна А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абдуллаевой Э.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

прокуратуры Ставропольского края в интересах Российской Федерации в лице министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН 1052600255993,

Федерального агентства по управлению государственным имуществом, г. Москва, ОГРН 1087746829994,

к обществу с ограниченной ответственностью опытному - производственному хозяйству «Шпаковское», г. Михайловск, ОГРН 1032600940041,

администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края, г. Михайловск, ОГРН 1042600631006,

комитету имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края, г. Михайловск, ОГРН 1042600631215,

обществу с ограниченной ответственностью машинно-технологическая станция «Михайловское», г. Михайловск, ОГРН 1022603028470,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН 1042600339737,

Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, г. Краснодар, ОГРН 1022301611298,

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН 1027700485757,

о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной (ничтожной) сделкой и применении последствий её недействительности,

при участии: от ООО МТС «Михайловское» – Пашко А.И. по доверенности от 26.04.2018, от прокуратуры – Беланова В.В. по удостоверению от 06.02.2017 ТО № 219800, от ООО ОПХ «Шпаковское» – Зацепилина И.В. по доверенности от 02.10.2017 № 3.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить в части.

Признать договор купли-продажи № 81 земельного участка с кадастровым номером 26:11:020401:12 (далее – земельный участок КН 26:11:020401:12) из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 8 459 378 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Шпаковский район, территория государственного предприятия ОПХ «Шпаковское», заключенный между комитетом имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края и обществом с ограниченной ответственностью опытно - производственным хозяйством «Шпаковское» от 06.12.2011, зарегистрированный Управлением Росреестра по Ставропольскому краю 13.12.2011 (рег. № 26-26/33/043/2011- 236), недействительной (ничтожной) сделкой в части земельного участка с кадастровым номером 26:11:020401:922 .

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью опытного - производственного хозяйства «Шпаковское» на земельный участок с кадастровым номером 26:11:020401:922 из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 162 467 кв. м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск; исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью опытного - производственного хозяйства «Шпаковское» от 20.02.2018 № 26:11:020401:922-26/021/2018-1 .

Обязать администрацию Шпаковского муниципального района Ставропольского края, г. Михайловск, ОГРН 1042600631006 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения перечислить обществу с ограниченной

ответственностью опытному - производственному хозяйству «Шпаковское», г. Михайловск, ОГРН 1032600940041 денежные средства в сумме 217 705, 84 рублей, оплаченные по договору купли-продажи от 06.12.2011 № 81 земельного участка с кадастровым номером 26:11:020401:12 в части площади земельного участка с кадастровым номером 26:11:020401:922, составляющей 162 467 кв. м.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью опытного - производственного хозяйства «Шпаковское», г. Михайловск, ОГРН 1032600940041 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Судебные расходы по оплате проведенной по делу судебной экспертизы отнести на общество с ограниченной ответственностью опытное - производственное хозяйство «Шпаковское», г. Михайловск, ОГРН 1032600940041.

Перечислить денежные средства в размере 50 000 рублей с депозитного счёта Арбитражного суда Ставропольского края на расчётный счёт ИП Смирновой О.Н. («Кадастровое агентство Смирновой» Экспертиза, кадастр, оценка).

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.А. Говорун