Решение от 29 октября 2019 г. по делу № А40-183727/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-183727/19-180-1695
30 октября 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 30 октября 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕЙ" (125315, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, ДОМ 78, КОРПУС 1, ПОМЕЩЕНИЕ IV КОМНАТА 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: <***>)

ответчик:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.07.2017)

О взыскании 769 000 руб. 00 коп. задолженности по договору от 13.11.2018

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 дов. №6ЮД от 01.07.2019г.

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 769 000 руб. 00 коп. задолженности по договору от 13.11.2018, в том числе: 400 000 руб. 00 коп. – долг за период декабрь 2018 – март 2019, 369 000 руб. 00 коп. – неустойка по состоянию на 15.04.2019г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО «ИНТЕЙ» (арендатор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (субарендатор) был заключен договор субаренды части нежилого помещения от 13.11.2018г., согласно п. 1.1 которого арендатор обязался передать субарендатору часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> а субарендатор обязался принять часть помещения и вносить арендную плату в порядке и в сроки, установленные договором аренды.

В соответствии с актом приема-передачи от 13.11.2018г. ООО «ИНТЕЙ» предоставило субарендатору помещение. Имущество было принято ФИО1 в аренду, без каких-либо претензий и замечаний.

Пунктами 3.1, 3.2 договора стороны согласовали плату за аренду части помещения за один календарный месяц в размере 100 000 (сто тысяч) рублей и обязанность субарендатора перечислять плату за пользование помещением не позднее 27 (двадцать седьмого) календарного дня предшествующего месяца аренды. Арендная плата начисляется до момента возврата помещения по акту приема-передачи из аренды.

Истец ссылается на то, что в нарушение условий договора ИП ФИО1 обязательство по своевременной оплате арендных платежей не исполнил за период с декабря 2018 г. по март 2019 г., долг составляет 400 000 рублей, вместе с тем, ответчик 01.12.2018 г. направлял в адрес истца письмо №1, которым гарантировал внести арендный платеж за декабрь 2018 г. до 25.12.2018г., однако принятые на себя обязательства в срок, установленный договором, а также в гарантийном письме не исполнил.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 7.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению субарендной платы и иных платежей Субарендатор выплачивает неустойку (пени) в размере 1% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей оплате.

Размер пени по состоянию на 15.04.2019 г., согласно расчета истца, составляет 369 000 рублей. Расчет судом проверен.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 13.03.2019г., однако денежные средства оплачены не были.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.07.2017) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕЙ" (125315, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, ДОМ 78, КОРПУС 1, ПОМЕЩЕНИЕ IV КОМНАТА 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: <***>) 769 000 руб. 00 коп. задолженности по договору от 13.11.2018, в том числе: 400 000 руб. 00 коп. – долг за период декабрь 2018 – март 2019, 369 000 руб. 00 коп. – неустойка по состоянию на 15.04.2019г., а также 18 380 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.