Решение от 14 октября 2024 г. по делу № А27-6833/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Дело №А27-6833/2024



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


14 октября 2024 г. г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 7 октября 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе


судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 11.11.2023

ответчика по доверенности от 09.01.2024

ФИО2,

ФИО3

дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ИНН <***>)

о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (далее – ООО «Теплоэнергоремонт», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ, ответчик) о взыскании 486 981,92 руб. задолженности за фактически поставленную тепловую энергию и горячую воду в жилые помещения по адресам: <...> кв. №№1, 2, 4, 5, ул. Калинина, д. 6, кв. 1/5, ул. Клиническая, д. 3, кв. 3, ул. Союзная, д. 43, кв. 27, ул. Космическая, д. 2а, кв. 23, ул. 10 <...>, ул. 10 <...>, ул. Никитинская, д. 2, кв. 6, ул. Никитинская, д. 4, кв. 9, ул. 40 лет Октября, д. 18, кв. 8, ул. Жолтовского, д. 11, кв. 122,а также неустойки в размере 29 890,97 руб. (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Ответчик принадлежность муниципальному образованию жилых помещений в спорный период и расчет платы не оспорил. Указал, что оплата не производится в связи с отсутствие договора теплоснабжения. В отношении помещения по адресу: ул. Оренбургская, д. 11, кв. 26 указал, что наниматель не сообщил об освобождении помещения и регистрации в ином помещении.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Теплоэнергоремонт» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на территории города Прокопьевска, для которой постановлениями РЭК Кемеровской области от 20.12.2019 № 747, от 17.12.2020 № 620, 17.12.2020 № 621, 18.12.2020 № 730, 20.12.2021 № 897 установлены соответствующие тарифы.

ООО «Теплоэнергоремонт» поставляет тепловую энергию и горячую воду в жилые помещения по адресам: <...> Никитинская, <...> Октября, <...>.

Принадлежность жилых помещений муниципальному образованию ответчик не оспорил. Также факт принадлежности подтверждается выписками из ЕГРН, договорами о безвозмедной передаче, ответом КУМИ (документы представлены в электронном виде вмест с иском).

Согласно сведениям, размещенным на ресурсе ГИС ЖКХ и на официальном сайте ГЖИ Кузбасса, в домах по адресам: <...>, ул. Никитинская, 2, 4, ул. Союзная, <...> Октября, д. 18, управляющая организация отсутствует. В домах по адресам: ул. Кучина, 24а, ул. Оренбургская, <...> органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном частью 17 статьи 6 Жилищного кодекса РФ, в качестве временной управляющей организации определено МУП «СУМКД». В домах по адресу: ул. 2 Коксовая, <...> собственниками помещений принято решение о заключении прямых договоров ресурсоснабжения. В адрес управляющей организации в доме по адресу: ул. Кучина, <...> теплоснабжающей организацией на основании п. 2 ст. 157.2 ЖК РФ направлено уведомление о прекращении договора теплоснабжения в связи с наличием задолженности за коммунальный ресурс.

Таким образом, ООО «Теплоэнергоремонт» на основании пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) является исполнителем коммунальной услуги в вышеуказанных многоквартирных домах.

Согласно расчету истца поставлено тепловой энергии и горячей воды:

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 11 338,68 руб., за период с июля по декабрь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 18 137,91 руб., за период с июля по декабрь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 19 126,32 руб., за период с июля по декабрь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 16 013,88 руб., за период с июля по декабрь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 7 826,58 руб., за период с июля по декабрь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 7 328,16 руб., за период с июля по декабрь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 21 875,04 руб., за период с декабря 2022 года по декабрь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 22 464,06 руб., за период с июля по декабрь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 12 701,15 руб., за период с марта 2023 года по 29.11.2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 45 835,44 руб., за период с июля по декабрь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 10 862,98 руб., за период с июля по декабрь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 30 695,94 руб., за период с июля по декабрь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 27 242,94 руб., за период с июля по декабрь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 17 997,18 руб., за период с июля по декабрь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 8 179,37 руб., за период с апреля 2023 года по 26.09.2023;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 27 771,70 руб., за период с 03.10.2023 по январь 2024 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 26 276,34 руб., за период с 05.10.2023 по январь 2024 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 22 519,30 руб., за период с октября 2023 года по январь 2024 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 22 456,51 руб., за период с октября 2023 года по январь 2024 года;

- в помещение по адресу: <...>/5, на сумму 8 053,71 руб., за период с октября 2023 года по январь 2024 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 21 587,54 руб., за период с 04.10.2023 по январь 2024 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 5 475,98 руб., за период с октября 2023 года по январь 2024 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 8 199,71 руб., за период с 05.10.2023 по 21.12.2023;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 5 007,11 руб., за период с 04.10.2023 по 05.12.2023;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 11 703,98 руб., за период с 17.08.2023 по 24.12.2023;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 11 141,30 руб., за период с октября 2023 года по январь 2024 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 13 387,08 руб., за период с июля 2023 года по январь 2024 года;

- в помещение по адресу: <...> Октября, д. 18, кв. 8, на сумму 13 495,40 руб., за период с сентября 2023 года по январь 2024 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 12 280,63 руб., за период с июля 2023 года по январь 2024 года.

Общая сумма 486 981,92 руб.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет

его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно п. 1.9 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, Комитет осуществляет права собственника муниципального имущества Прокопьевского родского округа (представлен в электронном виде 25.02.2022).

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 56(2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Расчет отопления, горячего водоснабжения произведен истцом по нормативам, установленным Приказами Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 23.12.2014 № 107, от 23.12.2014 № 150.

Ответчик расчет объемов коммунальных услуг, их стоимости не оспорил. Показания приборов учета горячей воды за спорный период не представил.

Доказательства оплаты стоимости услуг в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.

Относительно квартиры по адресу: ул. Оренбургская, д. 11, кв. 26, суд исходит из того, что данная квартира на основании договора найма жилого помещения от 10.07.2019 № 3207 предоставлена ФИО4 Согласно определению мирового судьи судебного участка № 2 Центрального судебного района г. Прокопьевска от 13.09.2022 № 2-2635/2022 ФИО4 зарегистрирован по иному адресу. Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, в спорный период с 01.07.2023 по 31.12.2023 жилое помещение являлось незаселенным.

На основании изложенного исковые требования в размере 486 981,92 руб. подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии и горячей воды истцом начислена неустойка по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 29 890,97 руб.:

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 794,03 руб. за период с 11.08.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...> в размере 1 328,28 руб. за период с 11.08.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 1 339,40 руб. за период с 11.08.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 1 121,41 руб. за период с 11.08.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 548,05 руб. за период с 11.08.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 513,21 руб. за период с 11.08.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 3 232,72 руб. за период с 11.01.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 1 573,14 руб. за период с 11.08.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 1 577,12 руб. за период с 11.04.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 3 209,79 руб. за период с 11.08.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 713,92 руб. за период с 11.08.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 2 149,55 руб. за период с 11.08.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 1 907,77 руб. за период с 11.08.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 1 260,31 руб. за период с 11.08.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 1 1 127,06 руб. за период с 11.05.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 711,39 руб. за период с 11.11.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 731,98 руб. за период с 11.11.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 660,75 руб. за период с 11.11.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 644,71 руб. за период с 11.11.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>/5, в размере 313,67 руб. за период с 11.11.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 591,91 руб. за период с 11.11.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 209,97 руб. за период с 11.11.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 316,10 руб. за период с 11.11.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 209,93 руб. за период с 11.11.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 619,24 руб. за период с 12.09.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 386,17 руб. за период с 11.11.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 815,67 руб. за период с 11.08.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...> Октября, д. 18, кв. 8, в размере 535,76 руб. за период с 11.10.2023 по 02.04.2024;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в размере 747,96 руб. за период с 11.08.2023 по 02.04.2024.

Ответчиком расчет не оспорен. Судом расчет проверен, признан верным.

На основании ст.ст. 12, 330 Гражданского кодекса РФ, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ требование о взыскании неустойки в размере 29 890,97 руб. подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина в связи с уменьшением исковых требований подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН <***>) 486 981,92 руб. долга, 29 890,97 руб. неустойки, всего 516 872,89 руб., а также 13 337 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН <***>) 503 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 04.04.2024 № 3915.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.



Судья Я.Н. Ерохин