Решение от 24 ноября 2022 г. по делу № А03-9504/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-9504/2022
г. Барнаул
24 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2022 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Завьяловского районного потребительского общества «Кооператор» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Завьялово Завьяловского района Алтайского края, к Администрации Завьяловского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), с.Завьялово Завьяловского района Алтайского края, о признании права собственности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Завяьловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФИО2,

при участии представителей сторон,

от истца – ФИО3, доверенность от 06.07.2020, диплом КФ №25565 (до перерыва),

У С Т А Н О В И Л:

Завьяловское районное потребительское общество «Кооператор» (далее – ПО "Кооператор") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Завьяловского района Алтайского края, которым просит признать право собственности на здание гаража, площадью 810, 6 кв.м., расположенное по адресу: <...> в силу давности.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Завяьловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФИО2.

В обоснование исковых требований истец со ссылками на ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указал, что истец с 01.06.2000 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным зданием столовой, однако возможность зарегистрировать право собственности на спорный объект отсутствует.

Администрация Завьяловского района Алтайского края представила отзыв, согласно которого здание столовой не значится в реестре муниципальной собственности, имущественные притязания на указанный объект не имеются.

Ответчик, третье лицо явку своих представителей в настоящее судебное заседание не обеспечили, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

До перерыва представитель истца поддерживал требования искового заявления, после объявленного судом перерыва истец явку своего представителя не обеспечил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Завьяловским районным потребительским обществом (далее - Завьяловское РайПО) в 1957 году завершено строительство хозспособом здания гаража, расположенное по адресу: 658620, <...>, что подтверждается справкой о местоположении здания гаража, выданной Администрацией Завьяловского сельского совета Завьяловского района № 77 от 20.10.2021 года.

Завьяловское РайПО реорганизовано на основании постановления общего собрания пайщиков Завьяловского РайПО «О выделении из Завьяловского районного потребительского общества потребительского общества «Кооператор»» от 29 марта 2000 года, путем выделения потребительского общества «Кооператор» из состава Завьяловского РайПО.

Завьяловское РайПО ликвидировано на основании решения суда от 23.09.2004 года, снято с учета в Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 23 по Алтайскому краю 24.09.2004 года, что подтверждается архивной справкой № 78 от 16.05.2022.

ПО "Кооператор" является правопреемником части прав и недвижимого имущества Завьяловского РайПО на основании решения № 1/2 от 29.03.2000 «Об утверждении разделительного баланса».

При приеме - передаче основных средств из Завьяловского РайПО здание гаража, площадью 810, 6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, передано на баланс ПО "Кооператор", что подтверждается актом приема - передачи основных средств из Завьяловского РайПО в ПО "Кооператор" от 01.06.2000 (строка 30), справкой о балансовой принадлежности здания столовой № 15 от 17.08.2020, согласно которой здание столовой находится на балансе истца с 01.06.2000 г.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-135732698 от 10.08.2022 земельный участок по адресу: <...>, на котором находится спорный объект, принадлежит истца на праве общей долевой собственности.

Факт наличия спорного объекта подтверждается выпиской из технического паспорта по состоянию на 18.03.2022 г., подготовленным Сибирским филиалом АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ".

В подтверждение владения имуществом открыто и непрерывно как своим собственным истец представил копии штатного расписания за период с 01.06.2000 по 31.12.2016 г., из которых усматриваются должности: заведующий гаражом, медсестра, сторож гаража, истопник гаража, тракторист МТЗ-80, водитель Газ 3507, водитель Газ 330210, водитель «Hundai, водитель «Tоyоta Avensis», водитель ИЖ-2717; договор энергоснабжения № 9105 от 20.12.2011; справкой ООО «Завьяловский райтоп» от 05.05.2022 г. №15, подтверждающая приобретение твердого топлива (угля), для отопления гаража в зимний период.

Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай № ЕХ-4344 от 20.05.2022 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.

Как следует из ответа Управления имущественных отношений Алтайского края № 48/2707 от 13.05.2022 здание гаража, площадью 810, 6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорное здание, согласно уведомлению № КУВИ-001/2022-176934265 от 11.10.2022, что позволяет суду сделать вывод об отсутствии возможности установить зарегистрированного собственника на спорный объект.

Ответчиком, третьими лицами право собственности истца на спорное здание не оспаривается.

Отсутствие регистрация права собственности на спорное здание за истцом лишает последнего возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется спорным зданием, несет присущее собственнику бремя его содержания.

Притязания со стороны третьих лиц на находящиеся у истца здания судом не установлены.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать право собственности Завьяловского районного потребительского общества «Кооператор» на здание гаража, площадью 810, 6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Зверева