Решение от 24 марта 2021 г. по делу № А65-19943/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

=====================================================================


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г.Казань Дело №А65-19943/2020


Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2021 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бредихиной Н.Ю. ,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1.

рассмотрев 15, 19.03.2021 в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альметьевск", г. Альметьевск, к ответчикам - 1. Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 10», <...>. конкурсному управляющему Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 10» ФИО2 3. директору Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 10» ФИО3, г. Альметьевск об обязании конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 10» ФИО2 и бывшего руководителя Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 10» ФИО3 передать Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Альметьевск» перечень документов, которые входят в состав технической документации многоквартирного дома № 104 «б», расположенного по адресу: РТ, <...> а именно: Технический паспорт дома; Документы на приборы учёта; Документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ; Акты осмотра, проверки состояния; Акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду; Инструкция по эксплуатации МКД; Кадастровый план земельного участка; Выписка из Росреестра; Градостроительный план земельного участка; Документы о действии сервитута или иного обременения; Проектная документация; Списки собственников, нанимателей и арендаторов; Договоры об использовании общего имущества МКД; Решения и протоколы общих собраний собственников,

с участием:

от истца – до и после перерыва - не явился, извещен;

от ответчика №1 – до и после перерыва - не явился, извещен;

от ответчика №2 – до перерыва - конкурсный управляющий ООО «Жилищно-эксплуатационный участок № 10» ФИО2 на основании определения АС РТ от 20.02.2020 по делу №А65-10999/2019; после перерыва - не явился, извещен;

от ответчика №3- до и после перерыва - не явился, извещен;





У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альметьевск", г. Альметьевск (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд РТ с заявлением к ответчикам - 1. Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 10», <...>. конкурсному управляющему Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 10» ФИО2 3. директору Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 10» ФИО3, г. Альметьевск (далее – ответчик) об обязании конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 10» ФИО2 и бывшего руководителя Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 10» ФИО3 передать Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Альметьевск» перечень документов, которые входят в состав технической документации многоквартирного дома № 104 «б», расположенного по адресу: РТ, <...> а именно: Технический паспорт дома; Документы на приборы учёта; Документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ; Акты осмотра, проверки состояния; Акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду; Инструкция по эксплуатации МКД; Кадастровый план земельного участка; Выписка из Росреестра; Градостроительный план земельного участка; Документы о действии сервитута или иного обременения; Проектная документация; Списки собственников, нанимателей и арендаторов; Договоры об использовании общего имущества МКД; Решения и протоколы общих собраний собственников.

Истец и ответчики №1, 3 в судебное заседание 15.03.2021 не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчиков №№1, 3 в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании 15.03.2021 ответчик №2 требования не признал, по мотивам указанным в отзыве.

В судебном заседании 15.03.2021 был объявлен перерыв до 19.03.2021г. до 15 час. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, в отсутствие сторон.

Стороны после перерыва в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.01.2020 года общество с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационный участок № 10», г. Альметьевск, ОГРН <***>, ИНН <***>, (далее – должник), признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО4.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.02.2020г. конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2

23.04.2019 собственники многоквартирного дома №104б по ул. Ленина г.Альметьевск РТ, провели общие собрание, на котором приняли решения в связи с банкротством ООО «Жилищно–эксплуатационный участок № 10» избрать новую управляющую организацию – ООО «УК «Альметьевск», что подтверждается представленным в материалы дела протоколом N 1 об итогах голосования на общем собрании собственников недвижимости в многоквартирном доме, расположенного по адресу: РТ, <...> не оспариваются лицами, участвующими в деле по существу.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что ответчики №№1-3, несмотря на неоднократные уведомления истца, в добровольном порядке не осуществили передачу технической документации на вышеназванный многоквартирный дом, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные материалы дела, заслушав ответчика №2 в судебном заседании до перерыва, суд приходит к следующим выводам.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Пункт 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).

Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

Указанные выводы изложены в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу N А65-11798/2010-СГЗ14.

Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

К документам, подлежащим передаче при смене управляющей организации относятся документы, включенные в состав технической документации на многоквартирный дом, а также иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом (перечень установлен в пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность").

Из материалов дела установлено, что 23.04.2019 собственники многоквартирного дома №104б по ул. Ленина г.Альметьевск РТ, провели общие собрание, на котором приняли решения в связи с банкротством ООО «Жилищно – эксплуатационный участок № 10» избрать новую управляющую организацию – ООО «УК «Альметьевск», что подтверждается представленным в материалы дела протоколом N 1 об итогах голосования на общем собрании собственников недвижимости в многоквартирном доме, расположенного по адресу: РТ, <...> не оспариваются лицами, участвующими в деле по существу.

Предъявляя в рамках настоящего дела требования к ответчикам, истец исходит из того, что ему предоставлено право требовать передачи документации на дома, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию его общего имущества как организации, управляющей домом, в то время как у ответчиков №№1-3 имеется обязанность передать техническую и иную документацию новой управляющей компании - истцу.

При этом истец указал, что состав истребуемой им технической документации не противоречит положениям пунктов 24 и 26 Правил N 491 и пунктам 1.5 Правила N 170 и направлен на возможность определить общий состав имущества дома и на надлежащее выполнение функции управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего на момент передачи документов законодательства Российской Федерации, предъявляемым к состоянию имущества.

Также истцом указано, что истребуемая техническая документация по спорному многоквартирному дому, арбитражным управляющим не передавалась, однако нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491). Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. При отсутствии документов они должны быть восстановлены ответчиками. При таких обстоятельствах ответчики обязаны передать документацию истцу.

Между тем, истцом не учтено следующее.

Судом установлено, что ООО «Жилищно – эксплуатационный участок № 10» выбрано в качестве управляющий организации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <...>.

Руководителем ООО «Жилищно – эксплуатационный участок № 10» являлся ФИО3

Из материалов дела установлено, что истребуемые истцом документы (ключи от мест общего пользования многоквартирного жилого дома, от запасного выхода, от электрощитовой, от чердачного помещения, техническая документация) генеральным директором ООО «Жилищно – эксплуатационный участок № 10» переданы непосредственно истцу на основании актов о приемке–передаче ключей от 03.06.2019, приемке-передаче технической документации по дому: РТ, <...> от 06.06.2019, подписанных в двустороннем порядке и заверены печатями организаций, в том числе и истцом.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.01.2020 года общество с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационный участок № 10», г. Альметьевск, ОГРН <***>, ИНН <***>, (далее – должник), признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство, Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2

Этим же решением суд обязал бывшего руководителя должника в течение трех дней обеспечить передачу конкурсному управляющему бухгалтерской, иной документации, печатей, штампов, материальных и иных ценностей.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 126 Закона о банкротстве руководитель должника, в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

В случае уклонения от указанной обязанности руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Конкурсный управляющий должника обращался в Арбитражный суд Республики Татарстан в рамках дела о банкротстве №А65-10999/2019 с заявлением об истребовании документации должника у ФИО3:

1) Учредительные, регистрационные и внутренние документы общества, в том числе: договора об учреждении общества (учредительный договор), со всеми изменениями и дополнениями; все редакции устава общества, с момента создания и до даты открытия конкурсного производства в отношении Должника; документ, подтверждающий государственную регистрацию общества (свидетельство о государственной регистрации общества); документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа, (директора) общества (решение об избрании (назначении), трудовой договор, приказ; все приказы о приеме/увольнении работников, трудовые договора работников общества, расчетные ведомости; документы по личному составу работников общества

2) Документы первичного бухгалтерского учета за 2016 по 2019 года в том числе: годовые и квартальные бухгалтерские балансы (форма №1), годовые и квартальные отчетности о прибылях и убытках (форма №2), годовые отчетности об изменениях капитала (форма №3), годовые отчетности о движении денежных средств (форма №4), приложение к бухгалтерскому балансу, оборотно - сальдовые ведомости 5.10, движении по операциям по сч. 76 и сч. 60 бухгалтерской отчетности, базу 1С бухгалтерия, счета-фактуры, накладные.

3) Сведения о численности персонала и о заработной плате: последняя редакция штатного расписания (с указанием должностей и должностных окладов (тарифных ставок))

4) Документы о наличии, составе и структуре основных средств: правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество), а также технические паспорта на объекты недвижимости; документы подтверждающие право собственности на движимое и иное имущество.

5) Договора, и иные сведения в том числе: договора (соглашения, контракты и т.п.), заключенные со всеми контрагентами, банками и иным кредитными организациями, иными коммерческими и некоммерческими, государственными органами, кредитные договоры, договоры залога в т.ч. договоры по отчуждению имущества должника с 2016 года по 2019 года включительно, договора с поставщиками и подрядчиками с 2016 года по 2019 года включительно, действующие лицензии; сведения о наличии ценных бумаг, сведения относительно того, является ли должник участником (учредителем) юридических лиц.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.09.2020 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационный участок № 10» об истребовании документации должника у ФИО3, отказано, поскольку от бывшего руководителя должника поступил отзыв, в котором он указал, что обязанность по передачи документов должника конкурсному управляющему им исполнена в полном объеме.

В качестве доказательств бывшим руководителем должника представлены: акт приема передачи документов должника от 27.01.2020г., акт приема-передачи технической документации должника от 22.06.2020г., акт приема – передачи кадровой документации должника от 22.06.2020г., акт приема – передачи документов должника от 07.07.2020г., акт приема – передачи документов должника от 07.08.2020г., акт приема-передачи документов от 24.08.2020г., акт приема-передачи документации от26.08.2020г.

Определением от 27.08.2020г. по делу №А65-10999/2019 суд предложил конкурсному управляющему уточнить перечень истребуемых документов, учитывая переданные ответчиком документы. Уточнение заявления от конкурсного управляющего не поступило.

Из отзыва конкурсного управляющего ФИО2, представленного в рамках настоящего дела, следует, что вся техническая документация передана истцу на основании актов приемов передачи документации, составленного с одной стороны генеральным директором ООО «ЖЭУ №10» ФИО3, с другой стороны – конкурсным управляющим ООО «ЖЭУ №10» ФИО2 от 22.06.2020, от 26.08.2020, 02.06.2020, от 07.08.2020, от 08.07.2020, 22.06.2020, приобщенные к материалам дела (том 1 л.д. 30-47).

Исходя из правовой позиции, изложенной в определении Верховного суда Российской Федерации от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028 следует, что поскольку в пункте 21 Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением МКД, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом. При этом, наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании и она ее утратила.

Таким образом, если предыдущая управляющая организация не имела изначально в полном объеме весь перечень документации на многоквартирный дом, то она не должна восстанавливать ее и передавать в новую управляющую организацию (определение Верховного суда РФ от 10.07.2019 г. по делу N 303-ЭС19-9889).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу данной процессуальной нормы и с учетом вышеизложенных норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи соответствующей документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время.

Исходя из системного толкования норм Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управляющая организация может передать только ту документацию, которая была передана ей в установленном законом порядке.

Между тем, материалами дела подтверждается передача бывшим директором ФИО3 всей имеющейся документации по спорному многоквартирному дому истцу (по актам от 03.06.2019, от 06.06.2019) и конкурному управляющему должника , что в последующим указанные документы переданы конкурсным управляющим истцу, на основании актов приема-передачи, приобщенных к материалам дела (том 1 л.д. 30-47).

Обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом, статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не предусмотрена. Соответственно, обязанность по восстановлению утраченной документации может быть возложена только на ту организацию, у которой она имелась.

При этом, суд принимает во внимание, что бывшим директором «ЖЭУ №10» ФИО3, конкурсным управляющим ООО «ЖЭУ №10» предприняты действия по передаче истцу документации, которая у них имелась.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания полагать, что бывший директор «ЖЭУ №10» ФИО3 и конкурсный управляющий ООО «ЖЭУ №10» ФИО2, действуя как от своего имени, так и от имени ООО «ЖЭУ №10» уклонялись от передачи той документации, которая у них имелась.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, и применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд также обращает внимание, что в отношении ООО «ЖЭУ №10» введена процедура конкурсного производства.

Целью конкурсного производства, согласно ст. 2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 года (далее - Закон о банкротстве) является соразмерное удовлетворение требований кредиторов.

Согласно положениям, указанным в ст. 129 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий должника проводит мероприятия, направленные на установление кредиторов должника, выявление имущества должника, его инвентаризацию, оценку и последующую реализацию в целях наиболее полного удовлетворения требований кредиторов.

При этом, все денежные средства, включенные в конкурсную массу, направляются на удовлетворение требований кредиторов. Законом о банкротстве установлен специальный порядок их распределения, (ст. 134, 138 Закона о банкротстве).

При этом арбитражный управляющий обязан разумно и обоснованно производить расходы, связанные с осуществлением возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве (п. 2 ст. 20.3 Закона о банкротстве), действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Таким образом, затраты денежных средств на восстановление документации, которая не была передана конкурсному управляющему и не была им утрачена, причинят вред имущественным правам кредиторов, уменьшат конкурсную массу, что не будет способствовать процедуре банкротства.

Более того арбитражный управляющий несет ответственность за неправомерные расходы в виде возмещения убытков должнику, кредиторам или иным лицам, (п. 4 ст. 20.4 Закона о банкротстве).

Таким образом, исходя из особого статус ответчика - банкрота, целей и назначения процедуры конкурсного производства, а также учитывая специальный порядок расходования денежных средств, обязанность по восстановлению технической документации конкурсным управляющим нанесет вред имущественным правам кредиторов, приведет к затягиванию процедуры банкротства и увеличению расходов на ее проведение.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что бывший директор «ЖЭУ №10» ФИО3 и конкурсный управляющий ООО «ЖЭУ №10» ФИО2 не отказывались и не уклонялись от передачи технической документации на спорный многоквартирный дом, которая у них имелась, что так же выразилось в их действиях по передаче имеющейся в наличии технической документации на спорный многоквартирный дом.

Соответственно, обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом, статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не предусмотрена. Обязанность по восстановлению утраченной документации может быть возложена только на ту организацию, у которой она имелась.

Суд также полагает, что истребование истцом у ответчиков №№1-3 кадастрового плана земельного участка, выписки из Росреестра, градостроительного плана земельного участка, документы о действии сервитута или иного обременения, списков собственников, нанимателей и арендаторов, договоров об использовании общего имущества МКД, является несостоятельным, поскольку указанные документы находятся в свободном доступе для управляющей организации в актуальном состоянии при обращении в соответствующие органы государственной власти субъектов РФ.

В связи с данными обстоятельствами суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об обязании ответчиков №№1-3 передать истцу техническую документацию многоквартирного дома № 104 «б», расположенного по адресу: РТ, <...> которая в его владение не передавалась, не подлежат удовлетворению.

Поскольку судебный акт принят в пользу ответчиков, по общему правилу все расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.



Председательствующий судья Н.Ю. Бредихина