Решение от 26 декабря 2022 г. по делу № А45-26154/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

г. Новосибирск Дело №А45-26154/2022

Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 26 декабря 2022 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Новосибирский завод "Экран" (ОГРН <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью "СИБИР" (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании 50 000 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2 (онлайн, доверенность №з4322 от 15.11.2022, диплом, паспорт);

ответчика: представитель отсутствует, извещен,

установил:

акционерное общество "Новосибирский завод "Экран" (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "СИБИР" (далее-ответчик, Арендатор) задолженности по арендной плате по договору аренды за период с июля по август 2022г. в размере 486 932 рублей, неустойку начисленную за период с 06.07.2022 по 09.09.2022 в размере 243 466 рублей.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержала.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 АПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела документам, в порядке положений статей 123, 156 АПК РФ.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, между АО «Завод «Экран» (арендодатель) и ООО «СИБИР» (арендатор) был заключен договор аренды имущества № 776-22-Н от 12.01.2022 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого ему были переданы в аренду нежилые производственные помещения расположенные по адресу <...>:

-часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:033070:46 (общая площадь земельного участка 18370 кв. м.) расположенного по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание склада, площадью 2031,0 кв. м.

-часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:033070:532 (общая площадь земельного участка 24866 кв. м.) расположенного по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады (6.9.) - склады, площадью 242 кв.м.

-нежилое здание (Склад хранения) с кадастровым номером 54:35:033070:144, площадью 152,1 кв. м., этажность: 1, расположенный по адресу <...> .

Согласно договора, арендатор обязан уплачивать арендодателю арендную плату в размере 243 466 руб. до 5 (Пятого) числа текущего месяца. Арендная плата состоит из постоянной части (согласовывается сторонами в протоколе согласования арендной платы) и переменную части (электроснабжение, вывоз ТБО).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец указывает, что свои обязательства по предоставлению помещений в аренду исполнил, в свою очередь, Ответчик свои обязательства по оплате исполняет ненадлежащим образом, в результате чего у Ответчика по состоянию на 09.09.2022г. образовалась задолженность в размере 730 398 руб., исходя из следующего расчета:

Обязательство по договору

(руб.)

Дата должного исполнения

Кол-во дней проср очки

Ответственность по договору

Сумма пени

(руб.)


Июль 2022 г. 243 466 р.

05.07.2022г.

65

в размере 1,0% от суммы аренды за текущий месяц за каждый календарный день просрочки.

158 252,9


Август 2022г. 243 466 р.

05.08.2022

35

в размере 1,0% от суммы аренды за текущий месяц за каждый календарный день просрочки

85 213,1


ИТОГО долг:

486 932 руб.


ИТОГО неустойка:

243 466 руб.


С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Применительно к вопросу об обоснованности иска в части начисления пени арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства за весь период пользования объектом аренды установлен в ходе рассмотрения дела и ответчиком не оспорен.

Истцом в соответствии с пунктом 8.3 договора ответчику начислены пени в размере 1% за каждый день просрочки от суммы задолженности. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и является математически верным, в связи с чем требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При увеличении истцом размера исковых требований государственная пошлина истцом не доплачивалась, в связи с чем соответствующая сумма государственной пошлины в соответствие с положениями главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СИБИР" в пользу акционерного общества "Новосибирский завод "Экран" сумму задолженности в размере 486 932 рублей, сумму неустойки в размере 243 466 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СИБИР" в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 15608 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Б.Б. Остроумов