Решение от 30 марта 2026 г. АС города Москвы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-308125/25-12-2441
г. Москва
31 марта 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2026 года

Решение в полном объеме изготовлено 31 марта 2026 года


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Чадова А.С.

протокол судебного заседания составлен секретарем Васильевой В.В.

рассмотрел в судебном разбирательстве дело по заявлению:

НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>)

к ответчику: ИП ФИО1 (ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 206.484,14 рублей,

в заседании приняли участие: согласно протоколу.

УСТАНОВИЛ:

НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ИП ФИО1 (далее – ответчик) в пользу истца задолженности в размере 206.484,14 рублей.

Заявление мотивировано тем, что ответчик не выполняет обязательства по оплате оказанных услуг, вытекающих из договорных отношений.

Стороны представителей в судебное заседание не направили, ответчик отзыв в материалы дела не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд посчитал требование заявителя подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, нежилое помещение общей площадью 180,2 кв.м, расположенное по адресу: РМ. <...>, находится в собственности ответчика.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30.12.2013 г. № 607 была утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2055 годы.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Республики Мордовия № 52-3 от 08.08.2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия», определяющей, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Мордовия, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает - с 01 мая 2014 года.

Реквизиты актов по утверждению минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия и тариф:

Постановление Правительства Республики Мордовия № 608 от 30.12.2013 г. на 2014 г.-6,20 рублей;

Постановление Правительства Республики Мордовия № 673 от 22.12.2014 г. на 2015 г. - 6,83 руб.; на 2016 г. - 7,63 рублей;

Постановление Правительства Республики Мордовия № 657 от 26.12.2016 г. на 2017 г.-7,63 рублей;

Постановление Правительства Республики Мордовия № 704 от 29.12.2017 г. на 2018 г.-7,63 рублей;

Постановление Правительства Республики Мордовия № 627 от 29.12.2018 г. на 2019 г. - 7,94 рублей, на 2020 г. - 8,26 рублей, на 2021 - 8,57 рублей.

Постановление Правительства Республики Мордовия № 581 от 20.12.2021 г. на 2022 г. - 9,85 рублей, на 2023 г. - 10,24 рублей, на 2024 г. - 10,65 рублей.

Постановление Правительства Республики Мордовия № 837 от 29.11.2024 г. на 2025 г. - 12,25 рублей.

Собственники помещений указанных многоквартирных домов, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Расчет за период с 01.05.2014 г. по 30.06.2025 г. (лицевой счет № <***>):

2014 г.: 6,20 руб. * 180,2 кв. м * 8 мес. = 8 937,92 руб.;

2015 г.: 6,83 руб. * 180,2 кв. м * 12 мес. = 14 769,24 руб.;

2016 г.: 7,63 руб. * 180,2 кв. м * 12 мес. = 16 499,16 руб.;

2017 г.: 7,63 руб. * 180,2 кв. м * 12 мес. = 16 499,16 руб.;

2018 г.: 7,63 руб. * 180,2 кв. м * 12 мес. = 16 499,16 руб.:

2019 г.: 7,94 руб. * 180,2 кв. м * 12 мес. = 17 169,48 руб.;

2020 г.: 8,26 руб. * 180,2 кв. м * 12 мес. = 17 861,40 руб.

2021 г.: 8,57 руб. * 180,2 кв. м * 12 мес. = 18 531,72 руб.:

2022 г.: 9.85 руб. * 180,2 кв. м * 12 мес. = 21 299,64 руб.;

2023 г.: 10,24 руб. * 180,2 кв. м * 12 мес. = 22 143,00 руб.;

2024 г.: 10,65 руб. * 180,2 кв. м * 12 мес. = 23 029,56 руб.;

2025 г.: 12,25 руб. * 180,2 кв. м * 6 мес. = 13 244,70 руб.;

Итого: 8 937,92 + 14 769,24 + 16 499,16 + 16 499,16 + 16 499,16 + 17 169,48 + 17 861.40 + 18 531,72 + 21 299,64 + 22 143,00 + 23 029,56 + 13 244,70 = 206 484,14 рублей.

На основании изложенных обстоятельств истец обратился в суд.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 779 ГK РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, с учетом представленных в материалы доказательств, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения спора в судебном разбирательства подтвержденной задолженностью является сумма в размере 206 484,14 рублей.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму основного долга, поскольку Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате оказанных услуг в установленный договором срок, хотя должен был это сделать в силу ст.ст. 309 - 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с удовлетворением заявленных требований госпошлина в соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 330, 333, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 167 - 171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 206.484 (двести шесть тысяч четыреста восемьдесят четыре) руб. 14 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 15.324 (пятнадцать тысяч триста двадцать четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный апелляционный суд в течении одного месяца со даты его принятия.


Судья: А.С.Чадов