Решение от 10 января 2019 г. по делу № А29-11360/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11360/2018
10 января 2019 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2018 года, полный текст решения изготовлен 10 января 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сухоруковым А.И.,

рассмотрев в предварительном и перейдя, при отсутствии возражений сторон, в судебном заседании 27.12.2018г. дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам по договорам от 01.05.2017 № 2/2017 и от 01.06.2015 № 3Б по состоянию на 08.08.2018 в сумме 39 878 руб. 53 коп., в том числе 8 100 руб. 95 коп. – отопление и горячее водоснабжение, 27 794 руб. 83 коп. – арендная плата по договору от 01.05.2017 № 2/2017, 2 541 руб. 57 коп. – арендная плата по договору от 01.06.2015 № 3Б, 1 441 руб. 13 коп. – техническое обслуживание, содержание трансформаторной подстанции, вывоз твёрдых бытовых отходов, электроэнергия.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 25.09.2018 исковое заявление принято к производству судьи Кокошиной Н.В.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 19.11.2018 в связи с временной нетрудоспособностью судьи Кокошиной Н.В. произведена замена, дело передано на рассмотрение судье Скрипиной Е.С.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 26.11.2018 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 27.12.2018. При этом суд указал, что при отсутствии сторон подготовка дела к судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Конверты с копиями определений от 25.09.2018, от 19.11.2018, от 26.11.2018, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены за истечением срока хранения корреспонденции.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Требования абзаца 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по размещению информации времени и месте проведения судебных заседаний по делу на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет выполнены.

Таким образом, ответчик считается надлежащим образом извещённым о рассмотрении дела.

При отсутствии возражений сторон арбитражный суд завершил подготовку дела к судебном разбирательству и перешел к рассмотрению спора по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) были заключены договоры аренды от 01.06.2015 № 3Б/2015, от 01.05.2017 № 2/2017, по условиям которых ответчику было передано на срок до 01.04.2018 часть нежилого помещения площадью 26, 25 кв.м (из 46, 9 кв.м), расположенного по адресу: <...> этаж, помещение № 21А, (л.д. 16-19, 56-57).

Передача ответчику помещения подтверждается актами от 01.06.2015, от 01.05.2017 (л.д. 19, 57 обр.).

В соответствии с пунктами 5 договоров арендная плата составляет 20 000 руб. в месяц.

Пунктами 5.2 договоров предусмотрено, что стоимость коммунальных услуг возмещается арендатором отдельно помимо арендной платы.

По сведениям истца, задолженность ответчика по состоянию на 08.08.2018 составляет 39 878 руб. 53 коп., в том числе отопление и горячее водоснабжение за 2017 год – 8 100 руб. 95 коп., арендная плата по договору от 01.05.2017 № 2/2017 – 27 794 руб. 88 коп., арендная плата по договору от 01.06.2015 № 3Б/2015 – 2 541 руб. 57 коп., техническое обслуживание, содержание трансформаторной подстанции, вывоз твёрдых бытовых отходов, электроэнергия за 2017 год – 1 441 руб. 13 коп.

В претензионном письме от 25.06.2018 истец потребовал от ИП ФИО2 оплатить долг в размере 49 878 руб. 53 коп. (л.д. 37).

Ответчик платёжным поручением от 10.07.2018 № 135 с назначением платежа «оплата аренды по акту сверки за 2018г…» перечислил истцу 10 000 руб. (л.д. 37 обр.).

Истец направил ответчику претензионное письмо от 10.08.2018 с требованием погасить задолженность в сумме 39 878 руб. 53 коп. (л.д. 49-50).

Ответчик 30.08.2018 по электронной почте пообещал погасить задолженность (л.д. 53).

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и возмещению стоимости коммунальных услуг послужило основанием для обращения ИП ФИО1 в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик исковые требования не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства внесения арендной платы и возмещения коммунальных расходов не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования ИП ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам по договорам от 01.05.2017 № 2/2017 и от 01.06.2015 № 3Б по состоянию на 08.08.2018 в сумме 39 878 руб. 53 коп. подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) задолженность в сумме 39 878 руб. 53 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина