Резолютивная часть решения от 20 мая 2024 г. по делу № А03-1843/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А03-1843/2023
21 мая 2024 г.
г. Барнаул


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Сосина Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мутылиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости «На ФИО1» (ОГРН <***>, ИНН <***>), место нахождения: 656055, Алтайский край, Барнаул город, ФИО1 <...>) к акционерному обществу Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), место нахождения: 656031, Алтайский край, Барнаул город, ФИО2 улица, 114) об устранении недостатков строительства многоквартирного жилого дома, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью производственно-строительное инвестиционное предприятие «Сиада» (ОГРН <***>, ИНН <***>), место нахождения: 656039, <...>),

при участии в заседании: от истца: ФИО3 - председателя правления;

от ответчика: ФИО4 - представителя по доверенности, ФИО5 - представителя по доверенности;

от третьего лица: не явился,

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» в течение 3 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу устранить дефекты строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, путем выполнения следующих работ:

1. Сменить кровельный ковёр на секциях жилого дома «А», «Б», «В», «Г» - 1152 кв. м. В случае необходимости (при разрушениях стяжки, выявленных при вскрытии кровельного ковра) выполнить ремонт разрушенной стяжки.

2. Оштукатурить вертикальные поверхности на высоту не менее 300 мм на секциях жилого дома «А», «Б», «В», «Г» - 466 м.

3. Устройство примыкания на секциях жилого дома «А», «Б», «В», «Г» рулонных

кровель к стенам и парапетам с устройством фартуков с последующей герметизацией —

466 м.

4. Сменить металлические листы парапетов на секциях жилого дома «А», «Б», «В»,

«Г» - 166 м. 5. Провести ремонт внутренних помещений общего пользования: 5.1 Блок-секция А, технический этаж:

- выполнить в вентиляционной камере заделку трещин на плитах перекрытий в

объеме 8,58 м.п.;

- в машинном помещении на плитах перекрытий зашпаклевать трещины, в объеме

9,08 м.п., выполнить окраску потолка в объеме 24,32 м.кв.;

- выполнить в машинном помещении ремонт кирпичной кладки стены в объеме

2,0 м. кв.;

- выполнить замену цементно-песчаного раствора швов плиты перекрытия и стены

в объеме 10,0 м. п.;

- выполнить в вентиляционной камере, расположенной над квартирой № 40,

заделку трещин цементно-песчаным раствором на перекрытиях в объеме 13,0 м.п.;

- выполнить в вентиляционной камере, расположенной над квартирой № 40,

замену цементно-песчаным раствором шва плиты перекрытия в объеме 18,0 м.п.;

- на 15-ом этаже около квартиры № 40, на перекрытиях заделать трещины

цементно-песчаным раствором, зашпаклевать в объеме 6,0 м.п., выполнить окраску

потолка в объеме 25,1 м.кв.;

5.2 Блок-секция А, лестничная площадка выше 15 этажа:

- на перекрытиях заделать трещины цементно-песчаным раствором, зашпаклевать

в объеме 7,02 м.п., выполнить в/э окраску потолка в объеме 13,95 м.кв., выполнить ремонт

штукатурки стены со шпаклевкой и покраской в объёме 1,5 м. кв.; 5.3 Блок-секция Б, технический этаж:

- в машинном помещении на плитах перекрытий заделать трещины цементно-песчаным раствором, зашпаклевать в объеме 12,3м.п., выполнить в/э окраску потолка в

объеме 22,55 м.кв.;

- на плитах перекрытой заделать трещины цементно-песчаным раствором в объеме

22,0 м.п.;

- в вентиляционной камере заделать место прохода вентиляционной шахты в плите

перекрытия в объеме 2,0 м.п., выполнить в/э окраску потолка в объеме 2,0 м.кв.;

5.4 Блок-секция Б, лестничная площадка выше15 этажа:

- на плитах перекрытиях заделать трещины цементно-песчаным раствором,

зашпаклевать в объеме 7,5 м.п., выполнить в/э окраску потолка в объеме 13,95 м.кв.;

- на плитах перекрытий заделать трещины цементно-песчаным раствором,

зашпаклевать в объеме 7,44 кв. м.; 5.5 Блок-секция В, технический этаж:

- выполнить замену цементно-песчаного раствора швов плит перекрытий в объеме

30,0 м.п.;

- выполнить замену цементно-песчаного раствора швов плит перекрытий в объеме

19,0 м.п.; - ремонт кирпичной кладки стены в объеме 4,0 м.кв.;

- в машинном помещении выполнить замену цементно-песчаного раствора швов

перекрытий в объеме 1,3 м.п., зашпаклевать и окрасить в/э краской;

- выполнить замену цементно-песчаного раствора швов плит перекрытий в объеме 10,23 м.п., произвести уборку высолов на кирпичной кладке стены в объеме 5,0 м.кв.;

5.6 Блок-секция В, лестничная площадка выше12 этажа:

- заделать трещины в плитах перекрытий цементно-песчаным раствором, зашпаклевать в объеме 7,5м.п., выполнить в/э окраску потолка в объеме 13,95 м.кв.;

- выполнить замену цементно-песчаного раствора швов плит перекрытий в объеме 10,23 м.п., произвести уборку высолов на кирпичной кладке стены в объеме 5,0 м.кв.

5.7 Блок-секция Г, технический этаж:

- в машинном помещении выполнить замену цементно-песчаного раствора швов плит перекрытий, зашпаклевать в объеме 5,3 м.п., произвести в/э окраску потолка в объеме 22,5 м.кв.

Взыскать с акционерного общества Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» в пользу товарищества собственников недвижимости «На ФИО1» 6 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, 35 000 руб. в счет возмещения судебных издержек по экспертизе и 23 000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Взыскать с акционерного общества Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» в пользу публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала по Алтайскому краю 60 000 руб. не оплаченных расходов по экспертизе.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.А. Сосин