Решение от 9 июня 2020 г. по делу № А40-339762/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-339762/19-180-2769
09 июня 2020 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 09 июня 2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассматривает в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АДМИНИСТРАТИВНО- ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕНТР "ТЕМП" (127015 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПРАВДЫ ДОМ 23 КОМНАТА 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2015, ИНН: <***>)

ответчик:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НИЖНЕВАРТОВСКАСУНЕФТЬ" (125040, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПРАВДЫ, ДОМ 26, ЭТ 4 ПОМ XXII КОМ 67А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: <***>)

О взыскании 1 152 230 руб. 37 коп. задолженности по договору субаренды № 12А-2019 от 18.03.2019г.

в судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен c учетом уточнения размера исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании 1 152 230 руб. 37 коп. задолженности по договору субаренды № 12А-2019 от 18.03.2019г., в том числе: 1 037 171 руб. 54 коп. – долг за период с 01.06.2019 по 30.11.2019, 115 058 руб. 83 коп. – неустойка по состоянию на 27.12.2019г., а также неустойку, начисленную на неоплаченную сумму долга исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки с 28.12.2019 по день фактической оплаты

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

18 марта 2019 г. между ООО «АПЦ «ТЕМП» (Арендатор) и ПАО «АСУнефть» (Субарендатор) был заключен Договор субаренды нежилых помещений № 12А-2019, на основании которого Истец принял на себя обязательство передать Ответчику в субаренду нежилые помещения в здании по адресу: 127015. <...>, которыми владел на правах арендатора на основании договора аренды №75А от 01.02.2016.

Истец свои обязательства по Договору выполнил в полном объеме, передал Ответчику Помещение, что подтверждается актами приема-передачи от 18.03.2019, 01.08.2019.

В соответствии с п. 2.1 Договора Субарендатор выплачивает Арендатору арендную плату, которая состоит из двух частей: постоянной и переменной.

Постоянная часть арендной платы определена в п.2.3. Договора (с учетом Дополнительного соглашения №1 от 31.05.2019 и Дополнительного соглашения №2 от 31.07.2019 и составляет, начиная с 1 июня 2019 года, 286 166,67 руб. в месяц, НДС не облагается; начиная с 1 августа 2019 года. 142 800 руб. в месяц, НДС не облагается.

Переменная часть арендной платы определяется согласно п.2.5. Договора и включает в себя затраты по обеспечению помещений электроэнергией в соответствии с данными приборов учета и тарифами энергосберегающей организации. Оплату переменной арендной платы Субарендатор обязан производить по отдельно выставленному счету в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его получения (п. 2.6.3 Договора).

Истец ссылается на то, что Ответчик в нарушение условий заключенного Договора субаренды и норм действующего законодательства РФ не исполнил свои обязательства по ежемесячной арендованной платы, долг по постоянной арендной плате за период с 01.06.2019 по 30.11.2019 на момент рассмотрения дела составляет 943 533 руб. 34 коп., долг по переменной арендной плате за период с 01.06.2019 по 30.11.2019 составляет 93 638 руб. 20 коп.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1. ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 2.8 договора № 7А-2019, в случае нарушения сроков платежей Арендатор вправе выставить Субарендатору счет на сумму штрафа в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента от просроченной суммы за каждый день просрочки, а Субарендатор обязан оплатить выставленный счет в течение 5 (Пяти) рабочих дней.

Размер неустойки за период с 01.07.2019 по 27.12.2019 составляет 115 058,83 руб.

При этом, в силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 179 АПК РФ).

Направленная Истцом претензия исх.№12 от 27.11.2019 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность оставлена Ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НИЖНЕВАРТОВСКАСУНЕФТЬ" (125040, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПРАВДЫ, ДОМ 26, ЭТ 4 ПОМ XXII КОМ 67А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АДМИНИСТРАТИВНО- ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕНТР "ТЕМП" (127015 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ПРАВДЫ ДОМ 23 КОМНАТА 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2015, ИНН: <***>) 1 152 230 руб. 37 коп. задолженности по договору субаренды № 12А-2019 от 18.03.2019г., в том числе: 1 037 171 руб. 54 коп. – долг за период с 01.06.2019 по 30.11.2019, 115 058 руб. 83 коп. – неустойка по состоянию на 27.12.2019г., а также неустойку, начисленную на неоплаченную сумму долга исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки с 28.12.2019 по день фактической оплаты, а также 24 522 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АДМИНИСТРАТИВНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕНТР "ТЕМП" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2 000 руб., перечисленную по платежному поручению № 352 от 25.12.2019г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья: Ламонова Т.А.