Решение от 25 июня 2018 г. по делу № А40-66354/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-66354/18-54-332
26 июня 2018 г
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2018 г.

Решение изготовлено в полном объеме 26 июня 2018 г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи:  Голоушкиной  Т.Г. 

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Федерального государственного унитарного предприятия «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ДАНА-СТРОЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 514 361 руб. 68 коп.


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по дов. № 10799-001/ДК от 28.12.2017 г.;

от ответчика: не явились.

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ДАНА-СТРОЙ"  (далее - ответчик) о взыскании по Договорам аренды № 16084898 от 15.07.2016, № 16084820 от 25.08.2016, № 16060184 от 16.09.2016, № 16060185 от 26.09.2016 задолженности по арендной плате в размере 514 361 руб. 68 коп.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по  внесению арендной платы по Договорам аренды № 16084898 от 15.07.2016, № 16084820 от 25.08.2016, № 16060184 от 16.09.2016, № 16060185 от 26.09.2016.

Истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, иск не оспорил, письменный отзыв не представил.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Федеральным государственным унитарным предприятием «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации" (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ДАНА-СТРОЙ" (далее - Арендатор) были заключены Договоры аренды № 16084898 от 15.07.2016, № 16084820 от 25.08.2016, № 16060184 от 16.09.2016, № 16060185 от 26.09.2016. (далее – Договоры).


По Договору аренды № 16084898 от 15.07.2016 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование помещение, расположенное по адресу: <...>, кв. 1501с.

Срок действия указанного Договора установлен Сторонами с 17.07.2016 по 16.07.2019 (п. 2.1.)

17.07.2016 Помещение  было передано Арендатору по Акту № 260124.

По Договору аренды № 16084820 от 25.08.2016 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование помещения, расположенные по адресу: <...>, пом. 314е и 316е.

Срок действия указанного Договора установлен Сторонами с 25.08.2016 по 23.08.2017 (п. 2.1.)

05.08.2016 Помещения  были переданы Арендатору по Актам №№ 260420 и 260421.

По Договору аренды № 16060184 от 16.09.2016 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование помещения, расположенные по адресу: <...>, этаж п.2, пом. 1, ком. 213, 193, 200, 205, м/м 107, 87, 94, 99.

Срок действия указанного Договора установлен Сторонами с 19.09.2016 по 17.09.2017 (п. 2.1.)

19.09.2016 нежилые помещения (машиноместа) были переданы Арендатору по Актам №№ 260834, 260835, 260836, 260837.

По Договору аренды № 16060185 от 26.09.2016 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование помещение, расположенное по адресу: <...>, этаж п.2, пом. 1, ком. 233, м/м 126.

Срок действия указанного Договора установлен Сторонами с 28.09.2016 по 26.09.2017 (п. 2.1.)

28.09.2016 нежилые помещения (машиноместа) были переданы Арендатору по Акту № 260839.

В соответствии с п. 4.1 Договоров аренды арендная плата рассчитывается исходя из общей суммы арендной платы в год. При этом за любой неполный месяц арендная плата вносится пропорционально фактическому количеству дней аренды в месяце.

В абзаце первом п.4.2 Договоров аренды предусмотрено, что платежи производятся Арендатором на основании договора аренды и/или счетов арендодателя, выставляемых до наступления оплачиваемого периода, путем перевода 1/4 части годовой арендной платы по Договору аренды на банковский счет Арендодателя, указанный в Договоре аренды и/или в выставленных счетах, в течение 10-ти (десяти) календарных дней первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно абзацу второму п.4.2 Договоров аренды в случае неполучения Арендатором счетов арендодателя, выставляемых для оплаты аренды, Арендатор самостоятельно в срок до 10-го (десятого) числа месяца обязан перечислить на расчетный счет Арендодателя 1/4 часть годовой арендной платы по Договору аренды.

В абзаце третьем п.4.2 Договоров аренды предусмотрено, что при непоступлении или поступлении не в полном объеме от арендатора в срок до 30-го (тридцатого) числа первого месяца оплачиваемого квартала на расчетный счет Арендодателя денежных средств в счет оплаты Договора аренды Арендодатель имеет право, начиная с 1-го (первого) числа второго месяца оплачиваемого квартала, в одностороннем внесудебном порядке осуществить вывод арендованного помещения из аренды путем составления Акта на односторонний вывод помещения из аренды и прекратить доступ Арендатора в арендованное помещение.

30.06.2017 Сторонами были подписаны Соглашения о расторжении Договоров аренды № 16084898 от 15.07.2016, № 16084820 от 25.08.2016, № 16060184 от 16.09.2016, № 16060185 от 26.09.2016, согласно условиям которых, указанные Договора прекращают действие 30.06.2017.

30.06.2017 Арендатор возвратил арендованные помещения Арендодателю по Актам №№ 273282, 273280, 273281, 273542-273544, 273546 и 274123.


По Договору аренды № 16084898 от 15.07.2016 за период с апреля 2017 по 30.06.2017 за Арендатором образовалась задолженность по арендным платежам в размере 326 346 руб.

По Договору аренды № 16084820 от 25.08.2016 за июнь 2017 за Арендатором образовалась задолженность по арендным платежам в размере 11 015,68 руб.

По Договору аренды № 16060184 от 16.09.2016 за период с 01.03.2017 по 30.06.2017 за Арендатором образовалась задолженность по арендным платежам в размере 141 600 руб.

По Договору аренды № 16060185 от 26.09.2016 за период с 01.03.2017 по 30.06.2017 за Арендатором образовалась задолженность по арендным платежам в размере 35 400 руб.

Ответчик направил Истцу письма от 01.03.2017 № 009/17/М, от 19.06.2017 № 021/17/М, от 30.06.2017 № 031/17/М и от 28.07.2017 № 029/17/М, в которых гарантировал погашение задолженности по оплате арендных платежей по Договорам аренды № 16084898 от 15.07.2016, № 16084820 от 25.08.2016, № 16060184 от 16.09.2016, № 16060185 от 26.09.2016.

Ответчиком задолженность по арендным платежам по Договорам аренды № 16084898 от 15.07.2016, № 16084820 от 25.08.2016, № 16060184 от 16.09.2016, № 16060185 от 26.09.2016 в размере 514 361 руб. 68 коп. погашена не была.

Истец передал Ответчику претензию от 19.02.2018 № 1255-УН/дк с требованием об оплате образовавшейся задолженности по Договорам аренды. Ответчик на претензию не ответил, задолженность не оплатил.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.614 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ  стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности.  

Факт наличия задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

С учетом изложенного, задолженность по оплате арендных платежей в размере 514 361,68 руб. подлежит принудительному взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 11, 12, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДАНА-СТРОЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 514 361 (пятьсот четырнадцать тысяч триста шестьдесят один) руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 287 (тринадцать тысяч двести восемьдесят семь) руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.                         

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.


        Судья                                                                                     Голоушкина Т.Г.