Решение от 25 ноября 2020 г. по делу № А03-8261/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-8261/2020
25 ноября 2020 года
г. Барнаул


Резолютивная часть решения суда объявлена 18 ноября 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 25 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Заринское», г. Заринск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, с. Новокрасилово (ОГРНИП 317222500051027, ИНН <***>) о взыскании 40 000 руб. задолженности по арендной плате за период с мая по ноябрь 2019 года по договору аренды земельного участка от 15.04.2019 № 6,

при участии в судебном заедании:

от истца - ФИО3 по доверенности от 09.01.2020, диплом, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Заринское» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 40 000 руб. задолженности по арендной плате за период с мая по ноябрь 2019 года по договору аренды земельного участка от 15.04.2019 № 6.

Исковые требования обоснованы статьями 12, 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности.

Определением арбитражного суда от 16.07.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 15.09.2020 в связи с наличием оснований суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился. Заказное письмо, направленное в адреса ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвратилось в арбитражный суд с отметкой «Истек срок хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15.04.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Заринское» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 6, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование земельный участок придомовой территории дома, расположенного по адресу: <...>, площадью 40 м2, под размещение торгового павильона (пункт 1.1 договора).

Размер арендной платы за пользование земельным участком определен сторонами и составляет 18 000 (восемнадцать тысяч рублей) (НДС не облагается.). Ежегодно арендная плата индексируется на уровень инфляции. Арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа каждого месяца путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на расчетный счет арендодателя. Платежные документы арендатор получает самостоятельно в информационном расчетном центре, расположенном по адресу: <...>( пункты 2.1-2.2 договора).

Срок действия настоящего договора устанавливается сторонами с 15.04.2019 по 15.03.2020 (пункт 3.1 договора).

02.12.2019 договор аренды № 6 расторгнут, имущество возвращено арендодателю на основании акта возврата земельного участка от 02.12.2019 (л.д.25).

В период действия настоящего договора предприниматель осуществлял пользование земельным участком, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей, в результате чего за период с мая по ноябрь 2019 года задолженность составила 40 000 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия 29.10.2019 исх. № 305 с требованием о погашении имеющейся задолженности (л.д. 83-84).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по арендной плате и требований изложенных в претензии, послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В соответствии с разъяснениями пунктами 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт пользования ответчиком земельным участком в период действия договора подтвержден материалами дела и ответчиком прямо не оспорен.

Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с условиями заключенного договора.

Ответчик доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 40 000 руб. суду не представил.

В силу пункта 3.1 части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с мая по ноябрь 2019 года в размере 40 000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика- индивидуального предпринимателя ФИО2.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, с. Новокрасилово (ОГРНИП 317222500051027, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заринское», г. Заринск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 40 000 руб. долга, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Винникова