Решение от 26 сентября 2017 г. по делу № А62-5145/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Улица Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

26.09.2017Дело № А62-5145/2017

Резолютивная часть решения оглашена 19.09.2017

Полный текст решения изготовлен 26.09.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печориной В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новиковой М.В., рассмотрев в судебном заседании

дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Санрайс» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

при участии:

стороны не явились, извещены надлежащим образом,


У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (далее – истец, Администрация, арендодатель) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Санрайс» (далее – ответчик, Общество, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 20.12.2007 № 1031 за 4 квартал 2014 года, 1-4 кварталы 2015 года в размере 375465,04 рубля, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за 4 квартал 2014 года, 1-4 кварталы 2015 года за период с 01.12.2014 по 18.05.2017 в размере 784519,58 рубля.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя; заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил. Представители сторон в судебное заседания не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: провести судебное заседание в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, истцом ответчику предоставлен в аренду земельный участок на основании заключенного между сторонами договора аренды от 20.12.2007 № 1031.

Согласно разделу 1 договора от 20.12.2007 № 1031 арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 67:17:0150301:0071, общей площадью 8 800 кв.м., находящийся по адресу: Смоленская область, Сафоновский район, Зимницкое сельское поселение, автомагистраль Москва-Минск, 266 км + 700 м (левая сторона).

Разделом 3 договора установлены размеры и условия внесения арендной платы.

Согласно пункту 3.2. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 01-го числа следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 01 декабря текущего года.

Принятые на себя обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у него образовалось задолженность перед истцом.

В силу пункта 7 статьи 1, пунктов 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ответчика по арендной плате по договору за 4 квартал 2014 года, 1-4 кварталы 2015 год составляет 375465,04 рублей (л.д. 14).

Указанный расчет судом проверен и признан правильным.

Ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с условиями договоров.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно статье 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного требования Администрации о взыскании задолженности по арендной плате в размере 375465,04 рублей являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 784 519,58 рублей.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка за 4 квартал 2014 года, 1-4 кварталы 2015 года за период с 01.12.2014 по 18.05.2017 составляет 784519,58 рубля

Размер начисленной неустойки не оспорен ответчиком, проверен судом и признан правильным.

Ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлялось, следовательно, в силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» вопрос о снижении размера неустойки судом не рассматривается.

На основании изложенного требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Санрайс» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по арендной плате

по договору аренды от 20.12.2007 № 1031 за 4 квартал 2014 года, 1-4 кварталы 2015 года в размере 375465,04 рубля, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за 4 квартал 2014 года, 1-4 кварталы 2015

года за период с 01.12.2014 по 18.05.2017 в размере 784519,58 рубля.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Санрайс» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24600 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья В.А.Печорина