Решение от 22 апреля 2025 г. по делу № А72-819/2025

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г.Ульяновск                                                                                  Дело №А72-819/2025

23.04.2025


Резолютивная часть решения оглашена 22.04.2025.

Полный текст решения изготовлен 23.04.2025.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коршуновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных отношений  и архитектуры Ульяновской области   (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Областному государственному бюджетному  учреждению «Подлесное» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 5 032 руб. 89 коп.,


при участии в  судебном заседании:

от истца – не явился, извещён;

от ответчика – не явился, извещён;

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений  и архитектуры Ульяновской области   обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Областному государственному бюджетному  учреждению «Подлесное» о взыскании задолженности в размере  4 373 руб. 52 коп. за период с 01.10.2022 по 30.06.2024, 659 руб. 37 коп.- пени за период с 11.11.2022 по 30.09.2024, а также пени с 01.10.2024 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.01.2025 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

 Определением от 27.03.2025 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ)  и определением арбитражного суда о времени судебного разбирательства, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Суд, в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству, о чем судом вынесено протокольное определение от 22.04.2025.

 Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования   подлежащими  удовлетворению.

  При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 19.08.2021 между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области  (Арендодатель) и Областным государственным унитарным предприятием «Ульяновский лесхоз»  (Арендатор) заключен договор аренды №01/21-569 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области.

Согласно п.1.1 договора,  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 75:21:200103:69, находящийся в государственной собственности Ульяновской области (запись о регистрации № 73:21:200103:69-73/030/2018-1 от 26.10.2018), расположенный цо адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ульяновская область, р-н Чердаклинский, р.п. Чердаклы; категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: сооружения для хранения транспортных средств, пожарные части, площадью 357 кв.м, именуемый в дальнейшем Участок.

На земельном участке расположен объект недвижимости (Пожарная химическая станция) с кадастровым номером 73:21:200103:66, площадью 306,2 кв.м. находящийся в государственной собственности Ульяновской области (запись в ЕГРН № 73:21:200103:66-73/007/2018-1 от 10.05.2018), принадлежащее Арендатору на праве хозяйственного ведения (запись в ЕГРН 73:21:200103:66-73/030/2018-2 от 13.10.2018).

По передаточному акту от 19.08.2021 Арендодатель передал Арендатору вышеуказанный земельный участок.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 2.1 договор заключается на согласованный сторонами срок 49 лет по 23.07.2070.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.4.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчётным. Оплата за декабрь производится 25 декабря (включительно) текущего года.

 Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц областное государственное унитарное предприятие «Ульяновский лесхоз» 20.12.2024 прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Областному государственному бюджетному учреждению «Подлесное».

По сведениям истца ответчик не внес арендную плату за период с 01.10.2022 по 30.06.2024, в результате чего за ответчиком числится задолженность в размере 4 373 руб. 52 коп.

Поскольку истец не внес арендную плату в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с требованием о  взыскании суммы долга в судебном порядке.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, контррасчет исковых требований не произвел, доказательств оплаты задолженности не представил, исковые требования по существу не оспорил.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в размере 4 373 руб. 52 коп. за период с 01.10.2022 по 30.06.2024.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 659 руб. 37 коп. за период с 11.11.2022 по 30.09.2024, так же пени с 01.10.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Пунктом 6.5 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню  в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Расчет пени, представленный истцом, суд находит верным; ответчик данный расчет не оспорил, контррасчет не представил.

Учитывая то, что ответчиком обязательства по внесению платы за пользование земельным участком не исполнены, требование истца о взыскании пени в сумме 659 руб. 37 коп.- пени за  период с 11.11.2022 по 30.09.2024, а также пени с 01.10.2024 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Областного государственного бюджетного учреждения "Подлесное" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг в сумме 4 373 руб. 52 коп. за период с 01.10.2022 по 30.06.2024, 659 руб. 37 коп.- пени за  период с 11.11.2022 по 30.09.2024, а также пени с 01.10.2024 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Взыскать с Областного государственного бюджетного учреждения "Подлесное" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме     10 000 руб. 00 коп

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья                                                                                                 Д.В. Шушмаркин