Решение от 2 мая 2023 г. по делу № А40-234307/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-234307/22-1-1343
г. Москва
02 мая 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 02 мая 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "НОВЫЙ ПОТОК" (117630, <...>, ЭТАЖ 5 ПОМ I КОМ 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2014, ИНН: <***>) к ответчику ООО "ТРАНСТРЕЙДОЙЛ" (119034, <...>, ЭТ/ПОМ/КОМ 2/1/5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.03.2014, ИНН: <***>) о взыскании по договору №115/2017 от 01.11.2017 года 3259854 руб. 05 коп. долга

при участии представителей от истца – ФИО2 по дов. от 23.12.2022

от ответчика – ФИО3 по дов. от 13.04.2022 (от конкурсного управляющего ответчика ФИО4)

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании по договору №115/2017 от 01.11.2017 года 3259854 руб. 05 коп. долга. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 309-310. 614 ГК РФ и основаны на том, что ответчиком не оплачены арендные платежи.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик против иска возражал, заявил об исковой давности.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что между истцом (арендатором) и ответчиком (субарендатором) 01.11.17 заключен договор № 115/2017, по условиям которого ответчику переданы в субаренду нежилые помещения, что подтверждается подписанным сторонами Актом приема-передачи от 01.11.2017..

Арендная плата установлена в размере 195455 руб. 20 коп. в месяц и подлежала оплате до 10 числа месяца, следующим за расчетным.

Дополнительным соглашением от 29.06.18 №2 изменен состав помещений, арендная плата установлена в размере 708512 руб. в мес. Дополнительным соглашением от 04.09.18 №3 установлено, что арендная плата за помещения составляет 674579 руб. 88 коп. в месяц, за пользование машино-местом – 33932 руб. 88 коп. в месяц.

Сторонами также подписывались дополнительные соглашения № 5 от 18.10.18, № 6 от 01.11.18, № 7 от 01.02.19, № 8 от 30.04.19, № 9 от 04.06.19, №10 от 14.06.19, № 11 от 28.06.19, № 12 от 26.08.19, изменяющие состав помещений и размер арендной платы.

Письмом от 12.11.19 ответчик отказался от договора. С учетом условия п.5.4 договора, договор прекратился 12.12.2019.

По состоянию на дату прекращения договора, согласно расчету истца, долг составил 3259854 руб. 05 коп.

Довод о пропуске исковой давности отклоняется судом, поскольку сторонами 15.11.19 подписан Акт сверки, в который включена задолженность по начислениям арендной платы, включая октябрь 2019. Таким образом, срок исковой давности прервался 15.11.19, в том числе по платежам, не внесенным до 10.11.2019.

Согласно ст. 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

При этом, с учетом установленных договором сроков оплаты, за ноябрь 2019 арендная плата подлежала уплате до 10.10.19, а за декабрь 2019 – 10.01.20 соответственно. Срок по указанным платежам, не включенным в Акт сверки, не пропущен.

Кроме того, истцом было заявлено требование о включении в реестр кредиторов в рамках дела о банкротстве ответчика. Требования были заявлены 20.07.20, а производство по ним прекращено определением от 22.12.2020, поскольку суд установил, что требования относятся к текущим платежам.

Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Ответчиком доказательств оплаты долга не представлено. Долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "ТРАНСТРЕЙДОЙЛ" (ИНН: <***>) в пользу АО "НОВЫЙ ПОТОК" (ИНН: <***>) 3259854 руб. 05 коп. долга и 53924 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова