Решение от 16 февраля 2024 г. по делу № А72-14911/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск

«16» февраля 2024 года Дело № А72-14911/2023


Резолютивная часть решения объявлена 12.02.2024

Полный текст решения изготовлен 16.02.2024


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью УК «Гермес» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо - Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 667 846 руб. 41 коп.


при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица – не явился, извещен;



установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Гермес» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска о взыскании 667 846 руб. 41 коп.

Определением от 23.11.2023 исковое заявление принято к производству, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.

Определением от 18.12.2023 назначено дело к судебному разбирательству.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, на основании которого истец просит взыскать в пользу ООО УК «Гермес» - владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 5 по улице 12 Сентября города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 14 038,30 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» - владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 5 по улице Варсйкиса города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность но взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 13 876,27 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» - владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 26 по улице Варейкиса города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 30 620,64 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний 11овгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» - владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 29 по улице Варейкиса города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 10 037,23 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» - владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 29А по улице Варейкиса города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 17 281,87 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 43 по улице Варейкиса города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный рсмот общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 i ода в размере 50 310,00 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824.

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» - владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 45 по улице Варейкиса города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 39 457,49 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824.

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» - владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 13 по проспекту Гая города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 12 974,30 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 21А по проспекту Гая города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 24 995,04 руб., путем зачисления на специальный банковский счет К» 40705810129280000324 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижним Новгород, БИК 042202824. корреспондентский счет 30101810200000000824.

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 23А по проспекту Гая города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 4 269,96 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний

Новгород, ПИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 47А по проспекту Гая города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 32 861,98 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 65 по улице проспекту Гая города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 15 947,70 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 82 по проспекту Гая города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 41 420,35 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 19 но улице Железнодорожной города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 22 839,71 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 24 по улице Кирова города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 6 161,04 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 52 по улице Кирова города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства

Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 8 364,00 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 8А по улице Клубной города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремот общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 гола в размере 19 050,72 руб.. путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 6 по улице Кольцевой города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 33 412,03 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 20 по улице Кольцевой города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 7 660,20 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824. корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 40 по улице Кольцевой города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 46 728,96 руб.. путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824. корреспондентский счет 30101810200000000824.

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 5 по улице Локомотивной города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 7 564,56 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 7 по улице Локомотивной города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 12 071,30 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 9 по улице Локомотивной города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 8 616,17 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 11 по улице Локомотивной города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 26 437,78 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 199 по улице Локомотивной города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность но взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 13 445,24 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 3 по улице Луначарского города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 16 310,41 руб., путем зачисления на специальный банковский счет Ш 40705810329280000137 в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 9 по улице Луначарского города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства

Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2022 года по 31.12.2022 года в размере 25 660.48 руб.. путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824. корреспондентский счет 30101810200000000824.

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 7 по улице Малосаратовской города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 22 974,81 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» - владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 8 по улице Малосаратовской города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 4 066.08 руб.. путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824. корреспондентский счет 30101810200000000824.

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 26 по улице Минаева города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 3 523,25 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Ульяновском РФ АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» г. Ульяновск, БИК 047308897, корреспондентский счет 30101810200000000897,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 28 по улице Минаева города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный рсмот общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 10 567,68 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 6 по улице Строителей города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 7 550,11 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824.

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 10 по улице Строителей города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 19 700,88 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

взыскать в пользу ООО УК «Гермес» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 10 по улице Хрустальной города Ульяновска с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2019 года по 31.12.2022 года в размере 38 204,36 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № р/с <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения.

Уточненный иск принят судом к производству в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований с учетом их уточнения.

При этом суд руководствуется следующим.

Как усматривается из материалов дела, Муниципальное образование «город Ульяновск» является собственником жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирных домах: №5 по улице 12 Сентября, №5 по улице Варейкиса, №26 по улице Варейкиса, №29 по улице Варейкиса, №29А по улице Варейкиса, №43 по улице Варейкиса, №45 по улице Варейкиса, №13 по проспекту Гая, №21А по проспекту Гая, №23А по проспекту Гая, №47А по проспекту Гая, №65 по проспекту Гая, №82 по проспекту Гая, №5 по улице Железнодорожной, № 19 по улице Железнодорожной, №24 по улице Кирова, №52 по улице Кирова, №8А по улице Клубной, №6 по улице Кольцевой, №20 по улице Кольцевой, №40 по улице Кольцевой, №5 по улице Локомотивной, №7 по улице Локомотивной, №9 по улице Локомотивной, №11 по улице Локомотивной, № 199 по улице Локомотивной, №3 по улице Луначарского, №9 по улице Луначарского, №7 по улице Малосаратовской, №8 по улице Малосаратовской, №26 по улице Минаева, №28 по улице Минаева, №6 по улице Строителей, №10 по улице Строителей, №10 по улице Хрустальной в городе Ульяновске.

Между ООО УК «Гермес» и собственниками помещений в вышеуказанных многоквартирных домах заключены договоры управления многоквартирными домами.

Протоколами общих собраний собственников помещений в вышеуказанных многоквартирных домах принято решение - определить управляющую организацию ООО УК «Гермес» владельцем специальных банковских счетов и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, поступающими (находящимися) на специальных банковских счетах, в том числе подписания необходимых документов, касающихся совершения расчетно-кассовых операций с денежными средствами, находящихся на специальных банковских счетах.

Минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Ульяновской области на период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2022 года установлен Постановлениями Правительства Ульяновской области от 01.02.2019 года №35-П и от 20.12.2021 года №676-П.

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска, в нарушение ст. 309 ГК РФ, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов не производило, что привело к образованию задолженности в сумме 667 846,41 рублей.

Предъявленную ООО УК «Гермес» претензию от 29.09.2023 года об уплате суммы задолженности, Ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна производиться собственником имущества – МО «город Ульяновск» в лице уполномоченного органа.

В соответствии со ст.171, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт, равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Согласно п.2.6.1. договоров управления многоквартирными домами собственники (пользователи) обязаны ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, полностью вносить плату за ЖКУ и дополнительные услуги, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством, в размере и порядке, определенных условиями настоящего договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, возражая против исковых требований, указал на отсутствие правовых оснований для взыскания взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности с Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска.

Кроме того, ответчик пояснил, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие наличие полномочий по взысканию задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в отзыве на исковое заявление пояснило, что в реестре муниципального имущества числятся жилые помещения, по спорным адресам, во всех квартирах проживают наниматели.

Истец, изучив доводы ответчика и третьего лица, а также ознакомившись с поступившими в материалы дела выписками из ЕГРН на спорные жилые помещения, произвел перерасчет суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт, исходя из размера площади помещений, находившихся в муниципальной собственности за спорный период.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом доводы ответчика изучены и отклонены на основании следующего.

Указанные истцом в исковом заявлении жилые помещения являются муниципальной собственностью, в связи с чем, согласно ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации в суде от имени муниципального образования выступает главный распорядитель средств соответствующего бюджета. Доказательств обратного суду не представлено.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт произведен истцом с учетом поступивших в материалы дела выписок из ЕГРН на спорные жилые помещения, исходя из размера площади помещений, находившихся в муниципальной собственности за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 3 Устава муниципального образования «город Ульяновск», утвержденного Решением Ульяновской городской Думы Решение Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 N 119 к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, то есть муниципального образования «город Ульяновск».

Согласно с п. 4 ст. 60 Устава главным распорядителем средств местного бюджета является администрация города Ульяновска, которая в рамках предоставленных полномочий распределила осуществление отраслевых функций территориальными органами и подразделениями администрации на основании Положений, утвержденных Ульяновской Городской Думой.

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы N 90 от 24.05.2006, Управление осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя, главного администратора и получателя средств местного бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (п. 4.1. Положения).

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей' компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

От имени муниципального образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города Ульяновска: представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, заключает договоры управления многоквартирными жилыми домами с управляющими организациями от имени собственника муниципальных жилых помещений.

Кроме того, к функциям данного Управления относятся вопросы подготовки решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласование администрацией города Ульяновска акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ведомственной структуре расходов бюджета муниципального образования «город Ульяновск», утвержденной решением Ульяновской Городской Думы от 07.12.2022 №144 «Об утверждении бюджета муниципального образования «город Ульяновск» на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов», получателем бюджетных средств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за площади помещений, находящиеся в муниципальной собственности, является Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска.

Таким образом, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является главным распорядителем и получателем бюджетных средств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за площади помещений, находящихся в муниципальной собственности и надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

В соответствии со статьей 180 ЖК РФ в функции регионального оператора входит лишь открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в МКД на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета. Функции же аккумулирования взносов на капитальный ремонт (что подразумевает под собой и ведение работы по взысканию задолженности в судебном порядке) региональный оператор выполняет только в отношении взносов, уплачиваемых собственниками МКД, фонды капитального ремонта которых формируются на счете, счетах регионального оператора (пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ).

Аналогичных функций по аккумулированию взносов на капитальный ремонт применительно к специальным счетам, владельцем которых является региональный оператор, ЖК РФ не предусмотрено.

Анализ норм жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что понятия «счет, счета регионального оператора» и «специальный счет» различны. Оснований для расширительного толкования норм пункта 1 части 1 статьи 180, пункта 7 части 2 статьи 182 ЖК РФ и вменения обязанности региональному оператору ведение работы по взысканию задолженности в отношении специального счета, владельцем которого он является, по мнению судов, не имеется.

Обязанности регионального оператора, как владельца специального счета, применительно к контролю за формированием фонда капитального ремонта определены в статье 172 ЖК РФ.

Таким образом, обязанностей, связанных с ведением работы по взысканию задолженности с неплательщиков взносов на капитальный ремонт, статья 172 ЖК РФ на владельца специального счета не возлагает.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416.

В соответствии с пунктом 4 Правил управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением ряда стандартов, одним из которых является подготовка предложений по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома (подпункт «в»). На основании таких предложений собственники помещений МКД принимают решение о проведении капитального ремонта общего имущества (части 1, 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В подпункте «ж» пункта 4 Правил приведен стандарт, касающийся организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Этот стандарт подразумевает, что в обязанности управляющей организации входят в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений; ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платежей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, по общему правилу при управлении домом управляющей организацией на нее возлагаются обязанности: по планированию и организации услуг и выполнению работ, связанных с капитальным ремонтом общего имущества МКД; по оформлению платежных документов и направлению их собственникам и пользователям помещений в МКД, ведению претензионной и исковой работы в отношении должников.

Уточненный расчет взносов на капитальный ремонт, произведенный истцом за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Судом представленный расчет проверен и признан верным.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате задолженности за взносы на капитальный ремонт, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с Управления жилищно-коммунальным хозяйством администрации города Ульяновска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Согласие» следует взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в сумме <***> руб. 90 коп. с зачислением на соответствующие специальные счета.

Истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере 20 000 руб. 00 коп.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 620 руб. 00 коп. в соответствии со ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации



Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Гермес» (ИНН <***>) путем зачисления на специальный банковский счет <***> руб. 90 коп.- основной долг за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, 16 380 руб. 00 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью УК «Гермес» (ИНН <***>) из федерального бюджета по справке государственную пошлину в размере 3 620 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.



Судья М.Г. Ключникова