Решение от 31 января 2019 г. по делу № А27-21256/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-21256/2018
город Кемерово
01 февраля  2019 года
Резолютивная часть  решения оглашена  25 января 2019 года

Полный текст решения  изготовлен  01 февраля 2019года


Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О.С.,  при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по иску  Администрации Кемеровского муниципального района  (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «УЧАСТИЕ», г. Кемерово (ОГРН <***>,  ИНН <***>) 

о взыскании 1 681  197,  18 рублей  пени, начисленной за  просрочку передачи объектов  долевого участия по Муниципальному контракту на участие в долевом строительстве квартир  №85-к от 15 декабря 2015года за период с 22.07.2017года по 20.09.2018года

при участии:

 от истца  - ФИО2,  представитель по доверенности от 18.12.2018г., паспорт,

от ответчика – не явились

у с т а н о в и л :

Администрация Кемеровского муниципального района (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Участие» (далее  – Общество, ответчик) о взыскании 1 681 197 руб. 18 коп. пени за период с  22.07.2017года по 20.09.2018года  за просрочку исполнения ответчиком обязательства по передаче квартир по муниципальному контракту  на участие в долевом строительстве квартир №85-мк от 15.12.2015года.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области  от 04.10.2018  года исковое заявление принято к производству,    предварительное судебное заседание  по делу назначено на  15 ноября 2018года.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 15 ноября 2018года судебное разбирательство по рассмотрению дела в арбитражном суде первой инстанции назначено на  12 декабря 2018года.

На основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от 12.12.2018года   судебное разбирательство было отложено  на  23.01.2019 года, в котором судом в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 25.01.2019 года.

Представитель истца   заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик извещался о начавшемся судебном процессе и о ходе рассмотрения настоящего дела в судебных заседаниях арбитражного суда первой инстанции посредством направления по его юридическому адресу, указанному в выписке из  ЕГРЮЛ в отношении ООО «Участие» ( 650036, <...>) заказной почтовой корреспонденции  арбитражного суда, содержащей соответствующие судебные акты, которая адресату вручена не была и возвращена в адрес отправителя с отметкой на конвертах «истек срок хранения». Также,  почтовая корреспонденция суда была направлена по адресу места жительства (места регистрации) его директора  ФИО3, которая также адресату вручена не была и возвращена в адрес суда (отправителя) с отметкой «истек срок хранения».

Суд признал ответчика извещенным  о времени и месте судебного заседания  в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, заслушав представителя истца, принимавшего участие в судебном разбирательстве, в отсутствие представителя ответчика, суд установил  следующее.

Администрацией Кемеровского муниципального района (Участник долевого строительства)  и Обществом с ограниченной ответственностью «Участие» (Застройщик) заключен муниципальный контракт №85-мк  на участие в долевом строительстве квартир от 15.12.2015года, по условиям которого застройщик обязуется в срок до 31.12.2016года построить (создать) 21-квартирный 3-этажный жилой дом на земельном участке по адресу: <...> строительная позиция 3, на основании разрешения на строительство № RU 42-42504000-470-2015 от 08.12.2015года  и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать объект долевого строительства по передаточному акту: 2 однокомнатные благоустроенные квартиры № 19, № 20  участнику долевого строительства,  а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную контрактом цену, которая составляет 1 814 470 руб.,  принять квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Застройщик обязуется передать квартиры участнику долевого строительства не позднее 31.12.2016года.  (пункты 1.1, 1.4, 2.1, 4.2.3, раздел 6 Контракта).

Согласно пункту 7.3.1 Контракта за просрочку исполнения обязательств застройщик уплачивает участнику долевого строительства пени в размере, определенном Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 25.11.2013 N 1063, но не менее, чем в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически исполненных застройщиком. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательств. Муниципальный контракт  №85-мк от 15.12.2015года  зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

По платежному поручению № 192147 от 29.12.2015 года Участник долевого строительства перечислил Застройщику во исполнение принятого на себя обязательства по контракту сумму оплаты  в размере  1 814 470  руб.

Обязательство  по передаче квартиры  застройщиком исполнено не было.

На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Кемеровской области от 26.09.2017 по делу № А27-16329/2017  с ответчика в пользу истца взыскана пени в сумме 99 221 руб. 27 коп., начисленная за просрочку  исполнения обязательства в части передачи объектов долевого строительства, за период с 10.01.2017 по 21.07.2017.

Обязательство по передаче квартир Застройщиком не выполнено до настоящего времени, чем  последний  нарушил условие пункта 1.4 спорного контракта о сроке передачи квартир истцу.

Претензия истца (№исх.01/584 от 13.02.2018  с требованием  уплатить пени, предусмотренную в пункте 7.3.1 контракта,  ответчиком оставлена без удовлетворения, что  явилось основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно п. 7.3.1. спорного контракта   за просрочку исполнения обязательств Застройщиком, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства пени в размере, определенном Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.11.2013 № 1063, но не менее чем одна трехсотая действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически исполненных Застройщиком. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательств.

Кроме того, к отношениям сторон по контракту  подлежат применению нормы Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» .

Согласно части 2 статьи 6   Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»   в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Указанная норма не содержит запрета на установление условиями договора ( контракта) более высокого размера  пени за  нарушение  застройщиком условий договоров о долевом участии в строительстве жилья, что согласуется с  положениями ч. 2 ст. 332 ГК РФ, согласно которой размер законной неустойки может быть  увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. 


Согласно правовой позиции, сформированной в пункте 38 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017) при взыскании в судебном порядке пени (подлежащей согласно закону или договору исчислению по ставке рефинансирования Банка России, действующей на дату уплаты пеней или дату исполнения обязательства) за период до принятия решения суда, судам надлежит применять ставку, действующую на день вынесения решения.

Истцом заявлена ко взысканию пени в размере  1 681 197 руб. 18коп.  за период с 22.07.2017по 20.09.2018г.. с применением ставки 7,25%  годовых.

            Расчет пени судом проверен, признан  арифметически верным, соответствующим обстоятельствам спора. Расчет произведен на основании условий  контракта  №85-мк от 15.12.2015года  на участие в долевом строительстве квартир  ( пункт  7.3.1.)  по методике расчета пени, утвержденной Правилами  определения размера штрафа, начисляемого   в случае ненадлежащего  исполнения заказчиком , поставщиком ( подрядчиком , исполнителем)  обязательств,  предусмотренных контрактом (за исключением  просрочки  исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) и размера пени, начисляемой  за каждый день  просрочки исполнения поставщиком  (подрядчиком , исполнителем) обязательства, предусмотренного  контрактом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.11.2013года №1063.

Ответчик     отзыв не представил, правомерность применения к нему заявленной меры ответственности не оспорил, возражений относительно размера пени не заявил.

 С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-171,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Участие» в пользу  Администрации  Кемеровского муниципального района  1 681 197 руб. 18 коп. пени за нарушение  срока передачи объектов  по  муниципальному контракту №85-мк на участие в долевом строительстве квартир от 15 декабря 2015года за период с 22.07.2017года по  20.09.2018года.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск  в течение месяца со дня его принятия. Жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья                                                                                            О. С. Андуганова