Резолютивная часть решения от 27 июня 2023 г. по делу № А40-16740/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-16740/23-100-125
г. Москва
27 июня 2023 года
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Григорьевой И.М., единолично, при ведении протокола судебного заседания секретарем Чуриковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Оберег Центр» (ИНН 7729687930)

к Товариществу собственников недвижимости «Сетуньское» в лице конкурсного управляющего Плотниковой Татьяны Александровны

третьи лица: Гольдфарб Олег Ефимович, Рудаков Владимир Владимирович, ГБУ «Жилищник района Раменки» (ИНН 7729760683) об истребовании документации

в заседании приняли участие представители согласно протоколу судебного заседания

Р Е Ш И Л:

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Сетуньское» (ИНН 7729697777) в срок не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу решения по данному делу передать обществу с ограниченной ответственностью «Оберег Центр» (ИНН 7729687930) документацию по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Пырьева д.9, корпус 1 за период с 2011 г. по 30 апреля 2020 г., а именно:

1. Бухгалтерскую документацию - электронные бухгалтерские данные по начислениям квартплаты, включая капитальный ремонт, (1С Кварплата или в другой программе по начислениям кварплаты), электронные бухгалтерские данные по ведению бухгалтерии юридического лица (1С бухгалтерия или другая программа по ведению бухгалтерского учёта), кассовые книги, приходные и расходные кассовые ордера, расписки в получении наличных денежных средств, ежегодные годовые отчёты в налоговые органы и др. документы;

2. Гражданско-правовые договора, договора с ресурсно-снабжающими организациями, договора оказания услуг, акты выполненных работ по общему имуществу МКД;

3. Техническую документацию: 3.1. Техническую документацию длительного хранения;

план участка в масштабе 1:1 ООО - 1:2000 с жилым зданием, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;


акты приемки жилого дома от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления. тепло-, электроснабжения;

паспорта лифтового хозяйства; паспорта на жилой дом и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления.

3.2. Техническую документацию, заменяемой в связи с истечением срока ее действия:

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции. 3.3 Техническую документацию на многоквартирный дом:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

4. Иные документы:

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного


после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- списки (реестр) собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы протоколов всех собраний членов ТСЖ и ТСН «Сетуньское»;

- оригиналы протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- протоколы всех заседаний (собраний) Правления ТСЖ и ТСН «Сетуньское».

Взыскать с Товарищество собственников недвижимости «Сетуньское» (ИНН 7729697777) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оберег Центр» (ИНН 7729687930) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья И.М. Григорьева