Решение от 25 февраля 2020 г. по делу № А40-331112/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-331112/19-54-1838
25 февраля 2020 г.
г. Москва



Решение принято и изготовлено в полном объеме 25 февраля 2020 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Акционерному обществу "КЕРАМО" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 11 009 708 руб. 42 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов. № 1375/19 от 31.12.2019 года (до перерыва);

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы к Акционерному обществу "КЕРАМО" о взыскании задолженности по договору аренды от 10.12.2012 №М-12-039221 по арендной плате за период с 14.06.2016 по 30.06.2019 в размере 8 498 479,42 руб. и пени за период с 14.06.2016 по 30.06.2019 в размере 2 511 229 руб. за просрочку платежа.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании объявлялся перерыв.

После объявления перерыва от истца через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство о проведении судебного заседания после перерыва в отсутствие представителя, также в ходатайстве указано, что в описательной части искового заявления допущена техническая ошибка в виде опечатки в дате заключения договора, в связи с чем истец просит принять исправление опечатки в первом абзаце искового заявления вместо слов «договор аренды от 09.04.1997 №М-03-008544» читать «договор аренды от 10.12.2012 №М-12-039221».

Ответчик отзыв на исковое заявление, доказательства оплаты не представил.

Ответчик и истец после перерыва, уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст.121,122 АПК РФ, в заседание не явились, в связи с чем, спор рассматривается в их отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Комитетом по Управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского Муниципального района Московской области и ответчиком был заключен договор аренды от 16.10.2008 №3801 земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, пос. Первомайское, у дер. Борисовка, с кадастровым номером: 50:26:0190705:30, общей площадью 69 054 кв.м, предоставленный пользование на условиях аренды для индивидуального жилищного строительства, оком на 49 лет (Далее - Договор).

10.12.2012 к указанному договору аренды было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым договору был присвоен учетный номер №М-12-039221, также в соответствии с указанным соглашением Арендодателем по договору стал Департамент земельных ресурсов города Москвы.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 03.02.2004 г. № 51-ПП Московский земельный комитет был переименован в Департамент земельных ресурсов города Москвы, к которому в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 49-ПП от 03.02.2013 г. был присоединен Департамент имущества г. Москвы, являющийся правопредшественником Департамента городского имущества города Москвы.

Исходя из содержания п. 2.2, Договора следует, что обязанностью Арендатора в отношении Арендодателя является ежеквартальная уплата в полном объёме арендной платы за пользование земельным участком не позднее 15-го числа последнего месяца каждого отчётного квартала.

В соответствии со п. 2.3 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 0,05% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчётный период.

В соответствии с расчетом истца ответчику начислена задолженность по арендной плате за период с 14.06.2016 по 30.06.2019 в размере 8 498 479 руб. 42 коп. и пени за период с 14.06.2016 по 30.06.2019 в размере 2 511 229 руб. за просрочку платежа.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом были направлены претензии от 10.09.2019 № 33-6-342533/19-(0)-1, 33-6-342533/19-(0)-2.

Пунктом 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), установленную договором.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик доказательств оплаты долга и пени не представил, заявления о снижении неустойки не поступало.

Суд, проверив расчет истца, признает его математически правильными и обоснованным.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании задолженности по договору аренды от 10.12.2012 №М-12-039221 по арендной плате за период с 14.06.2016 по 30.06.2019 в размере 8 498 479,42 руб. и пени за период с 14.06.2016 по 30.06.2019 в размере 2 511 229 руб. за просрочку платежа правомерным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 199, 309, 310, 314, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 123, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества "КЕРАМО" (ОГРН 1035005902073, ИНН 5030007228) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) 8 498 479 (восемь миллионов четыреста девяносто восемь тысяч четыреста семьдесят девять) руб. 42 коп. долга, 2 511 229 (два миллиона пятьсот одиннадцать тысяч двести двадцать девять) руб. пени.

Взыскать с Акционерного общества "КЕРАМО" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ 78 049 (семьдесят восемь тысяч сорок девять) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина