Решение от 30 октября 2019 г. по делу № А40-239422/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-239422/19-37-1776
31 октября 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть решения подписана 23 октября 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2019 года

Арбитражный суд г.Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИНСТИТУТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ПРЕДПРИЯТИЙ МАШИНОСТРОЕНИЯ И ПРИБОРОСТРОЕНИЯ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИТНЕС - ЦЕНТР "НА БАТУТЕ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 24.05.2019 № 11/19 в размере 475 000 руб. 00 коп., неустойки (пени) за период с 07.06.2019 по 23.08.2019 в размере 92 625 руб.

УСТАНОВИЛ:

09 сентября 2019 года АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ИНСТИТУТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ПРЕДПРИЯТИЙ МАШИНОСТРОЕНИЯ И ПРИБОРОСТРОЕНИЯ» (далее – АО «Проектмашприбор», Истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФИТНЕС-ЦЕНТР «НА БАТУТЕ» (далее – ООО «Фитнес-Центр «На Батуте», Ответчик) о взыскании задолженности по оплате арендной платы по Договору аренды нежилого помещения от 24.05.2019 № 11/19 за первый и второй полный месяцы аренды в сумме 240 500 руб., переменной арендной платы за март 2019, май 2019, июль 2019 в сумме 475 000 руб. 00 коп., неустойки (пени), начисленной за нарушение сроков оплаты арендной платы за период с 07.06.2019 по 23.08.2019 в сумме 92 625 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.09.2019 г. исковое заявление АО «Проектмашприбор» принято к производству в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 АПК РФ для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Иск заявлен на основании ст.ст. 309, 310, п. 1 ст. 614 ГК РФ и мотивирован неисполнением Ответчиком обязательств по договору в части внесения арендной платы.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен. Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, без вызова сторон, надлежащим образом извещенных о принятии искового заявления и возбуждении производства, по материалам, представленным Истцом в установленном порядке.

Рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения от 24.05.2019 № 11/19 (далее – Договор).

По Договору (п.1.1.) Арендодатель сдает в аренду Арендатору принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения (далее Помещение) общей площадью 893,2 кв.м., находящиеся на 3-м этаже здания по адресу: <...>. Характеристики Помещения содержатся в Приложениях к Договору и подписаны сторонами.

В соответствии с п. 4.4. Договора, Ответчик обязался выплачивать арендную плату своевременно и в полном объеме.

Пунктом 6.2.3. Договора установлено, что арендная плата за первый и второй полные месяцы аренды в сумме 475 000 руб. 00 коп., включая НДС, вносится Арендатором в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания Договора.

30.05.2019 г. Помещение было передано Истцом Ответчику по Акту приемки помещений (Приложение № 2 к Договору).

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

23.07.2019 г. Истцом в адрес Ответчика была направлена Претензия от 22.07.2019 № 337 об оплате образовавшейся задолженности.

Пунктом 7.1. Договора за просрочку Арендатором перечисления платежей по Договору предусмотрена уплата Арендатором в пользу Арендодателя неустойки (пени) в размере 0,25 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, но не более 50 процентов от суммы задолженности.

Истцом начислена договорная неустойка (пени), подлежащая взысканию с Ответчика за период с 07.06.2019 по 23.08.2019 в размере 92 625 руб. 00 коп., представлен расчет.

Согласно ст. 330 ГК РФ, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчиком расчет суммы основного долга и начисленной неустойки (пени), представленный Истцом в исковом заявлении, не оспорен, обоснованное заявление об уменьшении размера неустойки (пени) не представлено.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как указано выше, из материалов дела не усматривается несогласия Ответчика с заявленными требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии со ст. 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 6 марта 2012 г. № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Таким образом, Ответчик, которому суд разъяснил риск наступления неблагоприятных последствий в случае непредставления отзыва и доказательств в подтверждение своих возражений по каждому доводу заявителя, не оспорил и опроверг факты, указанные Истцом в обоснование своих требований.

Учитывая, что доказательств оплаты долга Ответчиком не представлено, принимая во внимание наличие в материалах дела документов, подтверждающих наличие задолженности в указанном Истцом размере, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Ответчика задолженности, а также неустойки (пени) в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 8, 9, 65, 70, 71, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИТНЕС - ЦЕНТР "НА БАТУТЕ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИНСТИТУТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ПРЕДПРИЯТИЙ МАШИНОСТРОЕНИЯ И ПРИБОРОСТРОЕНИЯ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) долг в размере 475 000 (четыреста семьдесят пять тысяч) рублей, неустойку (пени) в размере 92 625 (девяносто две тысячи шестьсот двадцать пять) рублей, а также 14 353 (четырнадцать тысяч триста пятьдесят три) рубля госпошлину.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Ю.А. Скачкова