Решение от 22 ноября 2023 г. по делу № А40-170844/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-170844/23-117-1141
г. Москва
22 ноября 2023 года
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Большебратской Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛМАСТЕР" (119415, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ, Д. 41, СТР. 1, ЭТ/ПОМ/КОМ 4/I/33, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.11.2019, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙСЕРВИС" (394077, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛ, ВОРОНЕЖ Г, МОСКОВСКИЙ ПР-КТ, Д. 117В, НЕЖИЛ ПОМ II ОФИС 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.07.2018, ИНН: <***>)

о взыскании 778 153 руб. 81 коп. задолженности за содержание жилых помещений по адресу: <...> в период с 01.08.2020 по 31.03.2021,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛМАСТЕР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙСЕРВИС" о взыскании 778 153 руб. 81 коп. задолженности за содержание жилых помещений по адресу: <...> в период с 01.08.2020 по 31.03.2021.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.09.2023 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст. 228 АПК РФ судом установлен срок для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, отзыва на заявление ответчиком или другим заинтересованным лицом, а также срок для направления сторонами друг другу и в суд дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Лица, участвующие в деле, извещены судом о принятии заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства надлежащим образом, в связи с этим препятствия для рассмотрения дела по существу отсутствуют.

17.10.2023 от ООО "СТРОЙСЕРВИС" поступил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

07.11.2023 Арбитражным судом города Москвы было принято решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного судопроизводства. В удовлетворении исковых требований ООО "УК ЖИЛМАСТЕР" отказано.

16.11.2023 от истца поступила апелляционная жалоба.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01.07.2020 между ООО «СТРОЙСЕРВИС» (собственник жилого здания по адресу: <...>) и ООО «УК ЖИЛМАСТЕР» (управляющая компания) был заключен договор управления зданием жилого назначения.

С 01.07.2020 ООО «УК ЖИЛМАСТЕР» осуществляло функции содержания, обслуживания и эксплуатации жилого дома по названному адресу.

Как указывает истец, в период с 01.08.2020 по 30.03.2021 ООО «СТРОЙСЕРВИС» являлось собственником квартир, не проданных гражданам общей жилой площадью 3398,2 кв. м., по адресу: <...>.

В этот же период истец оказал ответчику услуги по содержанию жилых помещений на общую сумму 778 153 руб. 81 коп. Ответчик, в свою очередь, обязательство по оплате не исполнил.

Указанные обстоятельства, а также в отсутствии удовлетворения требований в порядке претензионного урегулирования спора, послужили основанием для обращения истца с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как следует из представленной стороной истца выписке из ЕГРН, ответчик правообладателем объекта надвижимости с кадастровым номером 77:09:0001014:1065 был до 11.08.2020 (11.08.2020 зарегистрировано прекращение права), что затрагивает спорный период только с 01.08.2020 по 10.08.2020.

Между тем, какие-либо доказательства выполнения работ/ оказания услуг в период с 01.08.2020 по 10.08.2020 по договору управления истцом не представлены, акты выполнения работ/ оказания услуг равно как и доказательства их направления ответчику отсутствуют.

Ответчиком факт выполнения истцом работ и принятие их результата оспорен, представлены доказательства самостоятельного проведения капитального ремонта дома с заменой всех коммуникаций, отделкой фасада здания, заменой лифтов и ремонтом всех помещений.

Обратного стороной истца не доказано.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 226-229 АПК РФ, суд



решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия резолютивной части решения, а в случае составления мотивированного решения по заявлению стороны - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья:

Е.А. Большебратская