Решение от 18 декабря 2020 г. по делу № А68-7055/2020

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>; http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-7055/2020

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2020 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Воловский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Воловские просторы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №7 от 15.03.2013 за период с декабря 2016 г. по ноябрь 2017 г. по арендной плате в размере 553 095 руб. 11 коп., при участии в заседании: от истца, от ответчика – не явились, извещены,

установил:

Администрация муниципального образования Воловский район (далее по тексту решения также - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Воловские просторы» (далее также – ООО «Воловские просторы», Общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №7 от 15.03.2013 за период с декабря 2016 г. по ноябрь 2017 г. по арендной плате в размере 553 095 руб. 11 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором заявил о пропуске срока исковой давности; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика.

Как следует из материалов дела, 15.03.2013 между администрацией муниципального образования Воловский район и ООО «Воловские просторы» заключен договор аренды №7 земельного участка с кадастровым номером 71:06:030601:43 площадью 14490000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д.Красавка, участок находится примерно в 5,8 км от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Воловский район, в границах, указанных в кадастровой карте (плане), прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Тульской области 03.04.2013.

Согласно пункту 2.1 настоящего договора договор заключен на 49 лет с 15.03.2013 по 14.03.2062.

Пунктом 3.1 договора установлено, что размер арендной платы за участок в месяц – 45 181,35 руб.

В соответствии с пунктом 3.4 договора ответчик обязан уплачивать ежемесячно не позднее 15-го числа каждого месяца.

Пунктом 3.7 договора предусмотрено, что в каждом случае изменения кадастровой стоимости, корректирующих коэффициентов и нормативных правовых актов Российской Федерации, Тульской области, муниципального образования Воловский район, регулирующих исчисление размера арендной платы арендодатель вправе изменить размер арендной платы, сроки уплаты в одностороннем порядке без внесения изменений и дополнений в договор и без уведомления арендатора с даты принятия соответствующего изменения, но не чаще одного раз в год.

За период с декабря 2016 г. по ноябрь 2017 г. ответчиком арендная плата не вносилась, задолженность по арендной плате за указанный период составила 553 095 руб. 11 коп.

Администрацией ответчику направлена претензия от 28.04.2020 № 01-34/2124 о необходимости погасить задолженность по арендной плате.

Задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем Администрация муниципального образования Воловский район обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности с декабря 2016 года по июль 2017 года.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Истец обратился в Арбитражный суд Тульской области с иском к ответчику о взыскании задолженности 06.08.2020, что подтверждается штампом Арбитражного суда Тульской области на исковом заявлении.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Обстоятельства, прерывающие течение срока исковой давности, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с декабря 2016 года по июль 2017 года удовлетворению не подлежат.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что за период с августа 2017 года по ноябрь 2017 года за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды от 15.03.2013 № 7 в размере 161 523 руб. 35 коп., которая не оплачена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 161 523 руб. 35 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 5 846 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Воловский район удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Воловские просторы» в пользу администрации муниципального образования Воловский район задолженность по арендной плате в размере 161 523 рубля 35 копеек; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 5 846 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Н.А. Рыжикова