Решение от 2 октября 2023 г. по делу № А43-6319/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-6319/2023

город Нижний Новгород «2» октября 2023 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-110),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

сельскохозяйственного производственного кооператива «Возрождение» в лице конкурсного управляющего ФИО1, село Зиняки Городецкого района Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

заинтересованные лица - Администрация Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области, село Зиняки Городецкого района Нижегородской области,

Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области, город Городец Нижегородской области

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании представителя заявителя: ФИО1, конкурсный управляющий, паспорт, определение,



установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Возрождение» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее – СПК) обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом «Возрождение» как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимости:

- нежилое здание – склад № 7 общей площадью 535,5+/-0.07 кв.м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий муниципальный район, Сельское поселение Зиняковский сельсовет, д. Елево, здание № 7;

- нежилое здание – склад 8 общей площадью 543+/- 0,07 кв.м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий муниципальный район, Сельское поселение Зиняковский сельсовет, д. Елево, здание № 8.

Заявитель в судебном заседании заявление поддержал.

Заинтересованные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Администрация Городецкого муниципального округа Нижегородской области в отзыве на заявление указала, что для признания права собственности за заявителем на указанные объекты недвижимости необходимо установление обстоятельств возникновения права собственности на указанные объекты за СПК «Зиняковский».

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Нижегородской области от 15.06.2018 по делу № А43-23826/2017 СПК признан несостоятельным (банкротом). В отношении имущества должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена ФИО1.

В процессе формирования конкурсной массы конкурсный управляющий установил, что основные оборотные средства и производственные запасы СПК «Возрождение» были сформированы за счет основных оборотных, денежных средств и производственных запасов СПК «Зиняковский».

11.09.2002 внеочередным общим собранием членов СПК «Зиняковский» принято решение о вступлении в число учредителей СПК «Возрождение», в качестве взноса принято решение внести сооружение, технику и прочее имущество на общую сумму 16 282 205 руб., что подтверждается Протоколом № 2 внеочередного общего собрания членной СПК «Зиняковский» от 11.09.2002.

18.09.2002 в ЕГРЮЛ внесена запись об участии СПК «Зиняковский» в уставном капитале СПК «Возрождение» с долей участия 16 282 205 руб.

14.01.2005 СПК «Зиняковский» ликвидировано в соответствии с решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-33917/2004.

Сведения о ликвидации СПК «Зиняковский» в соответствии с решением суда были внесены в ЕГРЮЛ.

По акту приема-передачи от 28.10.2002 от СПК «Зиняковский» СПК «Возрождение» переданы, в том числе следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание – склад № 7 общей площадью 535,5+/-0.07 кв.м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий муниципальный район, Сельское поселение Зиняковский сельсовет, д. Елево, здание № 7;

- нежилое здание – склад 8 общей площадью 543+/- 0,07 кв.м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий муниципальный район, Сельское поселение Зиняковский сельсовет, д. Елево, здание № 8.

Технические характеристики спорных зданий приведены в технических паспортах от 30.11.2022, составленных кадастровым инженером ФИО2.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из реестров собственности Российской Федерации, государственной собственности Нижегородской области и муниципальной собственности спорные объекты не числятся в соответствующих реестрах.

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет (с учетом правопреемства), давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения СПК «Возрождение» последний обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителя заявителя, суд считает требования СПК «Возрождение» обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года.

Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год).

Течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного объекта узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991 года.

Факт владения и пользования СПК и его правопредшественником как своим собственным рассматриваемыми объектами в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010 года, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Администрация Городецкого муниципального округа Нижегородской области возразила против удовлетворения заявления СПК, однако никаких притязаний в отношении спорных объектов недвижимости не заявила.

На основании вышеизложенного суд считает заявление СПК подлежащим удовлетворению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 49, 176, 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственного производственного кооператива «Возрождение», село Зиняки Городецкого района Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами недвижимости:

- нежилое здание – склад № 7 общей площадью 535,5+/-0.07 кв.м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий муниципальный район, Сельское поселение Зиняковский сельсовет, д. Елево, здание № 7;

- нежилое здание – склад 8 общей площадью 543+/- 0,07 кв.м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий муниципальный район, Сельское поселение Зиняковский сельсовет, д. Елево, здание № 8.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Н.В. Бодрова