Решение от 3 мая 2023 г. по делу № А62-10350/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

03.05.2023 Дело № А62-10350/2022

Резолютивная часть решения оглашена 25.04.2023

Полный текст решения изготовлен 03.05.2023


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д. Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 321673300009612, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Смолкабель» (ОГРН <***>; ИНН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), «Газпромбанк» (акционерное общество) (ОГРН <***>, ИНН <***>), публично-правовая компания «Роскадастр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице Смоленского филиала

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 13.02.2023, паспорт;

от иных участников процесса: не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - истец, ИП ФИО2) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Смолкабель» (далее – ответчик, ООО «Смолкабель») о произведении государственной регистрации перехода на основании договора купли-продажи от 06.08.2021 № 01 права собственности от общества с ограниченной ответственностью «Смолкабель» к ФИО2 на:

- земельный участок, площадью 1200 кв.м, кадастровый номер 67:17:0010312:90, по адресу: <...>;

- жилой дом, площадью 374,4 кв.м., кадастровый номер 67:17:0010312:116, расположенный по адресу: <...>;

снятии с кадастрового учета сооружения «Беседка», площадью 18,6 кв.м. с кадастровым номером 67:17:0010312:541, по адресу: <...>;

признании за ФИО2 права собственности на «Летний домик», общей площадью 57,9 кв.м., кадастровый номер 67:17:0010312:540, расположенный по адресу: <...>.

Свои требования истец мотивирует тем, что в рамках реализации имущества должника, находящегося в процедуре конкурсного производства, с ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, регистрация перехода права собственности на объекты не была произведена в связи с нахождением на земельном участке с кадастровым номером 67:17:0010312:90 объектов капитального строительства: летнего домика с кадастровым номером 67:17:0010312:540 и беседки с кадастровым номером 67:17:0010312:541, сведения о которых были внесены в ЕГРН в 2015 году на основании представленных ответчиком документов.

Ответчик против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, пояснил, что в рамках дела о банкротстве согласно договору купли-продажи № 01 от 06.08.2021 земельный участок и жилой дом проданы ИП ФИО2, спор в отношении заявленных объектов отсутствует.

Банк «Газпромбанк» (акционерное общество) считает требования обоснованными, в правовой позиции на иск указал, в частности, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку денежные средства покупателем по договору купли-продажи № 01 от 06.08.2021 внесены в полном объеме; объекты «Беседка» и «Летний домик» неразрывно связаны с жилым домом и земельным участком, на котором они расположены, перешли в собственность покупателя.

Ранее Сафоновским районным судом Смоленской области определением от 05.03.2022 заявление ФИО2 было возвращено в связи с неподсудностью дела суду общей юрисдикции.

Истец в связи с указанными обстоятельствами обратился в арбитражный суд в порядке общеискового производства.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 24.09.2015 по делу № А62-6145/2015 общество с ограниченной ответственностью «Смолкабель» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство.

По общему правилу с момента признания должника банкротом и открытия в отношении его конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные (абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июня 2012 года № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»). Такие требования подлежат денежной оценке, они рассматриваются по правилам ст. 100 Закона о банкротстве и удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном ст. ст. 134, 142 названного закона. При этом данное правило в силу абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве не распространяется на требования собственника о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности.

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом (статья 156 АПК РФ).

Суд заслушал объяснения представителей лиц, участвующих в деле, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд признает требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 06.08.2021 между ИП ФИО2 (покупатель) и ООО «Смолкабель» (продавец) подписан договор купли-продажи № 01 (далее-договор) и акт приема-передачи, согласно пункту 1.1 которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить объекты недвижимого имущества:

1.1.1 земельный участок (площадь 1200 кв.м, кадастровый номер 67:17:0010312:90, адрес: <...>);

1.1.2 жилой дом (общая площадь 374,4 кв.м., инв. № 9355, лит. А, А1, А2, кадастровый номер (или условный) 67-67-08/018/2012-523).

Продажа осуществлялась на основании Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества ООО «Смолкабель», находящегося в залоге у «Газпромбанк» (Акционерное общество), посредством публичного предложения.

В соответствии с пунктом 2.1 договора купли-продажи от 06.08.2021 общая стоимость имущества составляет: 8111000 руб., НДС не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 1 акта приема-передачи от 09.08.2021 продавец передал, а покупатель принял в собственность объекты недвижимого имущества: земельный участок (площадь 1200 кв.м, кадастровый номер 67:17:0010312:90, адрес: <...>); жилой дом (общая площадь 374,4 кв.м., инв. № 9355, лит. А, А1, А2, кадастровый номер (или условный) 67-67-08/018/2012-523).

В соответствии с пунктом 3 акта приема-передачи от 09.08.2021 покупатель полностью уплатил продавцу сумму, размер которой указан в пункте 2.1 договора, в порядке и на условиях, предусмотренных разделом 2 договора, в размере 8111000 руб. НДС не предусмотрен, в том числе задаток в размере 1400000 руб. Акт подписан с двух сторон без возражений.

30.07.2012 ИП ФИО2 чеком-ордером № 4954 оплатил 1400000 руб. в качестве гарантийного обеспечения; 07.08.2021 истец произвел полную оплату по договору купли-продажи и чеком-ордером № 5008 доплатил 6311000 руб. в соответствии с условиями пункта 2.1 договора.

10.08.2021 истцом поданы заявления на регистрацию перехода права собственности в отношении земельного участка, площадью 1200 кв.м, кадастровый номер 67:17:0010312:90, по адресу: <...>; жилого дома, площадью 374,4 кв.м., кадастровый номер 67:17:0010312:116, расположенного по адресу: <...>.

22.11.2022 по результатам рассмотрения представленных документов органом регистрации установлено, что имеются основания для приостановления осуществления государственной регистрации прав, о чем в адрес заявителя были направлены соответствующие уведомления от 22.11.2022 N КУВД-001/2021-32835859/6, от 22.11.2022 N КУВД-001/2021-32838290/6. Поскольку причины, препятствующие осуществлению регистрационных действий, не были устранены, 02.06.2022 регистрирующим органом вынесены соответствующие решения об отказе в государственной регистрации прав от 02.06.2022 N КУВД-001/2021-32835859/15, от 02.06.2022 N КУВД-001/2021-3288290/12.

Согласно ответу регистрирующего органа отказ в регистрации спорных объектов недвижимости связан с тем, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 67:17:0010312:90, помимо жилого дома с кадастровым номером 67:17:0010312:116, расположены объекты капитального строительства: сооружение «Беседка», площадью 18,6 кв.м. с кадастровым номером 67:17:0010312:541; «Летний домик», общей площадью 57,9 кв.м., кадастровый номер 67:17:0010312:540, сведения о которых были внесены в ЕГРН в 2015 году на основании представленных ООО «Смолкабель» документов. В представленном ответчиком договоре купли-продажи № 01 от 06.08.2021 содержатся сведения о передаче в собственность покупателя только жилого дома, об иных объектах недвижимости, находящимся на земельном участке, информация отсутствует.

07.02.2022 истец обратился к ответчику с претензией, в которой указал, что «Летний домик» является вспомогательным строением основного здания, а «Беседка» имеет признаки некапитального временного сооружения и хозяйственной постройки с просьбой исключить из Единого реестра недвижимости сведения в отношении «Летний домик» и «Беседка» как на объекты недвижимого имущества.

Согласно ответу на претензию от 21.02.2022 ответчик указал, что требования истца считает законными и обоснованными, однако в связи с отсутствием документации на указанные в письме регистрирующего органа объекты снять их с учета в одностороннем порядке не представляется возможным.

Таким образом, в связи с непредставлением продавцом документов в полном объеме данный иск рассматривается в порядке статьи 551 ГК РФ - в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации подлежит также переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости от продавца к покупателю (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Объекты (жилой дом с земельным участком, на котором он расположен) на основании соответствующей торговой процедуры переданы истцу.

Земельный кодекс Российской Федерации (подпункт 5 пункта 1 статьи 1) называет среди основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм гражданского и земельного законодательства, разъяснений постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 11 в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (пункт 2 статьи 552 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ЕГРН жилой дом, равно как и земельный участок с кадастровым номером 67:17:0010312:90, находятся в собственности ООО «Смолкабель».

Согласно пункту 2 статьи 555 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Фактически спора в отношении принадлежности имущества и его передачи по результатам торгов не имеется (ответчик признает факт продажи объектов – жилого дома и земельного участка).

В связи с указанными обстоятельствами иск в данной части требований подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о снятии с кадастрового учета сооружения «Беседка», площадью 18,6 кв.м. с кадастровым номером 67:17:0010312:541, расположенного по адресу: <...>.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2 названной статьи).

Согласно Определению Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2016 по делу № 310-ЭС15-166З8 вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей; при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Таким образом, при решении вопроса об отнесении объектов к объектам недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на которые должна осуществляться в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимо руководствоваться наличием у таких объектов признаков, способных относить их в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым вещам, наличием самостоятельного функционального (хозяйственного) назначения, а также их возможность выступать в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта гражданских права.

В техническом заключении ООО «АРХСтрой» от 17.01.2022 (т.д. 1) указано, что на обследуемом участке размещены жилой дом, летний (садовый) домик, беседка (хозяйственная постройка). Расположенное на земельном участке сооружение «Беседка» с кадастровым номером 67:17:0010312:541 имеет признаки некапитального временного сооружения и хозяйственной постройки - конструкция выполнена в виде навеса (без ограждений стеновых конструкций, но с кровлей), сооружению не присвоена литера, следовательно, сооружение не подлежит государственной регистрации, так как не отвечает признакам объекта недвижимости.

В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты некапитального строительства не возникают и не подлежат государственной регистрации.

Согласно ранее представленной при постановке на кадастровый учет декларации назначение сооружения – иное сооружение (беседка), материал стен не позволяет также отнести беседку к объектам капитального строительства.

Таким образом, данное сооружение по своим техническим характеристикам не относится к объектам недвижимого имущества, не подлежит кадастровому учету, права на нее не подлежат государственной регистрации.

Кадастровый учет и регистрация права собственности ответчика на движимую вещь (беседку) как на недвижимую, не соответствует положениям законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество, сохранение в кадастровом учете и ЕГРП на недвижимое имущество недостоверных сведений нарушает права истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Аналогично подлежит снятию с кадастрового учета сооружение «Беседка», площадью 18,6 кв.м. с кадастровым номером 67:17:0010312:541, расположенное по адресу: <...>.

Истец просит также признать право собственности на «Летний домик», общей площадью 57,9 кв.м., кадастровый номер 67:17:0010312:540, расположенного по адресу: <...>; указывает, что «Летний домик», не являясь самостоятельным объектом имущества, относится к объектам недвижимости, хозяйственным постройкам, выполняющим вспомогательную, обслуживающую функцию по отношению к жилому дому, то есть фактически является принадлежностью жилого дома и следует его судьбе.

Согласно данным отчета об оценке недвижимости «Летний домик» как отдельный объект имущества, принадлежащий ООО «Смолкабель», не значился и не оценивался.

Участники процесса пояснили, что данное обстоятельство связано с тем, что документы на летний домик отсутствуют.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Из смысла пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации под строениями и сооружениями вспомогательного характера следует понимать любые постройки, за исключением основного здания, которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания и имеют вспомогательный характер.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 16 Обзора судебной практики № 1 (2022) из совокупности анализа пунктов 2 и 3 части 17 статьи 51 и части 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что основными критериями для отнесения строений и сооружений к вспомогательным являются их принадлежность к виду сооружений пониженного уровня ответственности, отсутствие необходимости получения разрешительной документации на их строительство и наличие на земельном участке основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому такое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию

Согласно части 10 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся: здания и сооружения временного (сезонного) назначения; здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания; здания и сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

В связи с чем под объектом вспомогательного назначения следует понимать постройки, предназначенные для обслуживания и эксплуатации основного объекта и не имеющие возможности самостоятельного использования, а также любые здания и сооружения, расположенные на земельном участке, предоставленном для ИЖС.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено понятие «хозяйственные постройки» - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Согласно техническим характеристикам летний домик является нежилым зданием, материал наружных стен – кирпич.

Техническим заключением ООО «АРХСтрой» от 17.01.2022 установлено, на обследуемом участке размещены жилой дом, летний (садовый) домик, беседка (хозяйственная постройка). «Летний домик», обозначенный литерой «Г», является вспомогательным строением основного здания, имеет общие с основным зданием инженерные сети.

Земельный участок с кадастровым номером 67:17:0010312:90 имеет вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

На данном участке расположен основной объект - жилой дом с кадастровым номером 67:17:0010312:116; «Летний домик» как сооружение пониженного уровня ответственности возведен как вспомогательное строение без получения разрешительной документации на его строительство и поставлен на кадастровый учет на основании технического плана здания и декларации об объекте недвижимости.

Истец указал, что в данном случае главная вещь может использоваться по назначению и без принадлежности, а принадлежность по общему для них назначению без главной вещи использоваться не может. Принадлежность следует судьбе главной вещи. Это означает, что по сделке, объектом которой является главная вещь, должна быть передана и ее принадлежность, если договором не предусмотрено иное.

Договором купли-продажи № 01 от 06.08.2021 иное не предусмотрено. То есть воля сторон по указанной сделке была направлена на отчуждение жилого дома и земельного участка с находящейся на нем хозяйственной постройкой «Летний домик». Данные обстоятельства подтверждены ответчиком и не оспариваются иными участниками процесса.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на «Летний домик», общей площадью 57,9 кв.м., кадастровый номер 67:17:0010312:540, расположенного по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Настоящее решение является основанием для снятия в установленном порядке с государственного кадастрового учета сооружения с кадастровым номером 67:17:0010312:541, а также внесения в установленном порядке записей о праве собственности (переходе права) на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 67:17:0010312:90, 67:17:0010312:116 и 67:17:0010312:540.

По ходатайству истца в связи с фактическим отсутствием спора о праве судебные расходы относятся на него.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

зарегистрировать на основании договора купли-продажи от 06.08.2021 № 01 переход права собственности от общества с ограниченной ответственностью «Смолкабель» (ОГРН <***>; ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН <***>) на:

- земельный участок, площадью 1200 кв.м, кадастровый номер 67:17:0010312:90, по адресу: <...>;

- жилой дом, площадью 374,4 кв.м., кадастровый номер 67:17:0010312:116, расположенный по адресу: <...>.

Снять с кадастрового учета сооружение «Беседка», площадью 18,6 кв.м. с кадастровым номером 67:17:0010312:541, расположенное по адресу: <...>.

Признать за ФИО2 (ИНН <***>) право собственности на «Летний домик», общей площадью 57,9 кв.м., кадастровый номер 67:17:0010312:540, расположенный по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия в установленном порядке с государственного кадастрового учета сооружения с кадастровым номером 67:17:0010312:541, а также внесения в установленном порядке записей о праве собственности (переходе права) на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 67:17:0010312:90, 67:17:0010312:116 и 67:17:0010312:540.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.



Судья Д.Е. Яковлев