Решение от 23 сентября 2024 г. по делу № А55-28840/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

24 сентября 2024 года

Дело №

А55-28840/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Соловьевой И.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лисицкой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 27 августа - 10 сентября 2024 года дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя Тумина Михаила Владимировича (ОГРНИП: 322631200144339, ИНН: 631303493257)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о расторжении договора, об обязании, о взыскании

и по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Авангард ТЛТ" (443081, Самарская область, Самара город, Советской армии <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

при участии в заседании

от истца по первоначальному иску – представитель ФИО3 (по доверенности от 20.10.2023); после перерыва в судебное заседание явился тот же представитель;

от ответчика по первоначальному иску - представитель ФИО4 (по доверенности от 24.11.2023); после перерыва в судебное заседание явился тот же представитель;

от третьего лица - представитель ФИО4(по доверенности от 15.03.2024); после перерыва в судебное заседание явился тот же представитель.

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, в котором просит:

1. договор № ОДАБ01 - 66 аренды недвижимого имущества от 17.10.2022, считать расторгнутым с 09.08.2023;

2. обязать ответчика ввернуть вещи и товар, находящиеся в части здания по адресу 443095, Самарская область, г. Самара, Кировский район, Московское шоссе, здание 205, общей площадью 66,7 кв.м, кадастровый номер 63:01:0217002 8837, состоящей из части комнаты №50 общей площадью 66,7 кв.м (в т.ч неторговая площадь 13 кв.м), расположенную на 2 этаже здания;

3. взыскать излишне уплаченную по Договору №ОДАБ01-66 аренды недвижимого имущества от 17.10.2022 года денежную сумму в размере 95 333 руб. 66 коп.

Определением от 29.09.2023 исковое заявление принято для рассмотрения по общим правилам искового производства.

Определением от 19.01.2024 судом принято встречное исковое заявление, согласно которому Индивидуальный предприниматель ФИО2 просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 562 682 руб. 97 коп., в том числе: задолженность по арендной плате по договору от 17.10.2022 за период июль - сентябрь 2023 года в сумме 100 901 руб. 84 коп., неустойку за период с 26.07.2023 по 28.12.2023 в сумме 135 657 руб. 66 коп., штраф за нарушение п. 6.2.3 договора в размере 112 238 руб. 80 коп., убытки в сумме 213 884 руб. 67 коп.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит:

1. договор № ОДАБ01 - 66 аренды недвижимого имущества от 17.10.2022, считать расторгнутым с 09.08.2023;

2. признать действия ответчика по ограничению доступа истца в арендуемое помещение и удержании товара неправомерными;

3. обязать ответчика ввернуть вещи и товар, находящиеся в части здания по адресу: 443095, Самарская область, г. Самара, Кировский район, Московское шоссе, здание 205, общей площадью 66,7 кв.м, кадастровый номер 63:01:0217002 8837, состоящей из части комнаты №50 общей площадью 66,7 кв.м (в т.ч неторговая площадь 13 кв.м), расположенную на 2 этаже здания;

4. взыскать излишне уплаченную по Договору №ОДАБ01-66 аренды недвижимого имущества от 17.10.2022 года денежную сумму в размере 58 372 руб. 70 коп.

Указанные уточнения судом приняты в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержал требования по первоначальному иску, в удовлетворении исковых требований по встречному иску просил отказать, заявил о снижении неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик просил в удовлетворении исковых требований по первоначальному иску отказать, требования встречного иска – удовлетворить.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор от 17.10.2022 №ОДАБ01-66, в соответствии с которым Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять за плату во временное пользование часть здания по адресу: 443095, Самарская область, г. Самара, Кировский район, Московское шоссе, здание 205, кадастровый номер 63:01:0217002:8837, общей площадью 66,7 кв.м, состоящую из: части комн. № 50 общей площадью 66,7 кв.м, расположенную на 2 этаже здания, обозначенная в Приложении № 1 к настоящему Договору, назначение: нежилое, для организации розничной продажи мужской одежды (далее - Целевое назначение).

Размер Общей арендуемой площади Помещения, определенной Методом обмера составляет 66,7 кв.м.

Арендная плата взимается с Общей арендуемой площади Помещения, независимо от назначения ее использования. (п. 2.1 договора)

Схема расположения Помещения (Приложение № 1) является неотъемлемой частью Договора. (п. 2.2 договора)

Здание в целом принадлежит на праве общей долевой собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Актив Лайн Групп", Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью "Авангард ТЛТ", Обществу с ограниченной ответственностью "Рось", совместно именуемые "Собственник". Порядок пользования Зданием между сособственниками определен соглашением о порядке пользования имуществом, находящемся в общей долевой собственности от 21.02.2022 г. (п. 2.3 договора)

Арендатор до подписания настоящего Договора осмотрел Помещение и подтверждает, что Помещение соответствует условиям настоящего Договора и назначению Помещения, недостатки, полностью или частично препятствующие пользованию, отсутствуют.

Помещение свободно от каких-либо обременении (ограничений) и притязаний со стороны третьих лиц, не заложено, под арестом и запрещением не состоит, в споре не находится. (п. 2.4 договора)

Согласно п. 6.1.1 Договора Арендодатель обязан предоставить Арендатору доступ в Помещение с 17.10.2022 по Акту доступа для проведения Работ, а с 01.11.2022 по Акту приема - передачи для ведения коммерческой деятельности в соответствии с условиями Договора, в период действия Договора в соответствии с АЭО (Приложение №4) осуществить обслуживание инженерных сетей и оборудования (п. 6.1.3), обеспечить бесперебойное функционирование всех коммунальных систем (сезонное отопление, холодное водоснабжение, канализация и электроснабжение) ТРК, в том числе в Помещении. (п. 6.1.4)

Арендодатель обязуется в течение всего срока аренды обеспечивать Арендатору возможность доставки и беспрепятственной погрузки — разгрузки оборудования/продукции, необходимой Арендатору для эксплуатации Помещения, согласно целевому назначению в соответствии с Правилами ТРК. (п 6.1.5)

В соответствии с п. 5.1, 5.2 Договора срок аренды 3 (три) месяца с даты подписания настоящего Договора Настоящий Договор действует 3 (три) месяца с даты подписания, а отношении взаиморасчетов сторон до полного исполнения сторонами своих обязательств В случае, если не менее чем за 30 ( тридцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора ни одна сторона письменно не известит другую сторону о своем намерении прекратить с ней арендные отношения, настоящий Договор автоматически продлевается на тот же срок на тех же условиях неограниченное количество раз Таким образом, Договором предусмотрено внесудебное расторжение Договора по инициативе Арендатора путем направления уведомления Арендодателю исключительно не менее, чем за 30 дней до истечения срока его действия

Размер арендной платы состоит из постоянной и переменной составляющей Постоянная арендная плата (п. 7.1.1 Договора) включает в себя базовую арендную плату в размере, указанном в Приложении №6 к Договору (700 рублей за 1 кв.м помещения в месяц), дополнительную арендную плату в размере, указанном в Приложении №6 к договору (100 рублей за 1 кв.м помещения в месяц), обязательных платежей на маркетинговые и рекламные акции в размере, указанном в Приложении № 6 к договору (36 рублей за 1 кв.м помещения в месяц).

Переменная составляющая арендной платы включает в себя указанный в п. 7.1.2 договора стоимость услуг по обеспечению помещения и мест общего пользования электроэнергией, водоснабжением, водоотведением (канализацией), вентиляцией, отоплением, кондиционированием, вывоз ТКО, стоимость услуг по обеспечению приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, теплоснабжением, возмещение затрат на проведение работ по дератизации, дезинфекции и дезинсекции помещения Таким образом, ежемесячные платеж по Договору составляет 55 761 рубль 20 копеек.

Кроме того, помимо ежемесячной арендной платы, 18.10.2022 Арендатором был оплачен депозит в размере 55 761,20 рублей.

Арендатор принял указанное помещение согласно условиям договора и использовал его по назначению, а также вовремя и без перебоев вносил предусмотренные Договором платежи, в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором.

Арендодатель предпринимал неоднократные попытки к изменению условий Договора. Так, в январе 2023 года в адрес Арендатора направлено Дополнительное соглашение от 17.01.2023 об изменении срока Договора с 3(трех) на 6 (шесть) месяцев, но данные изменения не были согласованы Арендатором.

В июне 2023 года в адрес Арендатора направлено Дополнительное соглашение от 20.06.2023, согласно которому Арендодатель предлагал изменить срок аренды Договора на 11 (одиннадцать) месяцев, и Дополнительное соглашение от 21.06.2023, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору скидку по арендной плате с 01.07.2023 года по 01.08.2023, в соответствии с чем размер арендной платы за июль - август должен составить 71 665 рублей в месяц. При этом, никакие уведомления об увеличении арендной платы со стороны Арендодателя не поступали, с Арендатором какие - либо изменения платежей не согласовывались и Договором не предусмотрены, а исходя из смысла Дополнительного соглашения от 26.06.2023, с сентября 2023 года Арендодатель намеревался в одностороннем порядке еще повысить суммы ежемесячных арендных платежей.

Не согласившись с такими действиями Арендодателя, Арендатор 28.06.2023 подал заявление о расторжении Договора аренды с 01.09.2023, так как необоснованное повышение арендной платы в одностороннем порядке было для Арендатора неприемлемым и с чем Арендатор был категорически не согласен.

После получения заявления о намерении расторгнуть Договор в адрес Арендатора Ответчиком направлено письмо о том, что Арендатором нарушен п. 6.2.3 Договора аренды, согласно которому Арендатор с начала осуществления коммерческой деятельности обязан заключить договоры на оказание услуг по уборке и техническому обслуживанию и на оказание охранных услуг арендуемого помещения с аккредитованными Арендодателем третьими лицами, в связи с чем Арендодатель решил воспользоваться своим правом и начислить Арендатору штраф в размере 154 800 рублей (300 рублей за каждый день просрочки по каждому договору). Кроме того, Арендодатель сообщил Арендатору, что одностороннее внесудебное расторжение Договора по инициативе Арендатора разделом 9 Договора не предусмотрено, в связи с чем заявление о расторжении договора не имеет юридической силы, то есть попросту отказался от расторжения Договора с Арендатором. 25 июля 2023. Истцом в адрес Ответчика направлено повторное заявление о расторжении Договора с 01.09.2023, где Истцом указано, что данный срок расторжения обусловлен тем, что Арендатором исполнены обязательства по внесению Арендной платы именно до этого срока.

Кроме того, в адрес Ответчика 25 июня 2023 направлен ответ на требование об уплате штрафа за не заключение Арендатором Договоров на уборку и охрану помещения, в котором Истец сообщил о своем не согласии с данным штрафом, из которого следует, что Ответчик имеет право обратиться с требованием о взыскании штрафа с Арендатора в суд 07.08.2023 в адрес Истца поступил ответ на заявление о расторжении договора с отказом его расторгнуть, а 08.08.2023 также уведомление о том, что в связи с существующей по мнению Ответчика у Арендатора задолженностью на 07 08 2023 года в размере 37 807,60 рублей и отказом оплатить штраф в размере 154 800 рублей Ответчик с 08.08.2023 приостанавливает исполнение встречных обязательств.

С 09.08.2023 в нарушение условий Договора Ответчиком был перекрыт доступ в арендуемое Истцом помещения путем удаления сотрудников Истца из секции и закрытия входа в помещение ролл-ставнями, закрывающимися на ключ, а также Ответчик стал удерживать товар, денежные и иные вещи, находящийся в арендованной секции, в том числе и не принадлежащие Арендатору.

10.08.2023 было прекращено электроснабжение арендуемой секции, что исключило возможность попадания в нее даже при наличии ключей

Истец обратился по факту самоуправства со стороны Ответчика в правоохранительные органы.

21.08.2023 адрес Ответчика направлена Претензию с требованием в течение 5 дней с момента ее получения обеспечить доступ Арендатора в арендуемое помещения для возможности забрать все принадлежащие ему и третьим лицам вещи и товар, в связи с неправомерными действиями Арендодателя считать Договор № ОДАБ01 - 66 от 17 10 2022 года расторгнутым с 09.08.2023 и принять помещение у Арендатора по акту приема -передачи, вернуть излишне уплаченную арендную плату за период с 09.08.2023 года по 31.08.2023 на расчетный счет Арендатора.

Указанная Претензия оставлена без письменного ответа.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с первоначальным иском в арбитражный суд.

Ответчик исковые требования не признал, обратился с встречным исковым заявлением, в котором ссылается на то, что согласовывая данный срок и условия Договора о его сроке и сроке аренды, Стороны устно согласовали, что по истечении данного срока коммерческие условия будут пересмотрены. В январе 2023 года Стороны пришли к соглашению не менять коммерческие условия, а изменить срок действия Договора и срок аренды с 3 (трех) на 6 (шесть) месяцев. В связи с чем в адрес Арендатора в январе 2023 года было направлено Дополнительное соглашение от 17.01.2023 года об изменении срока действия Договора и аренды с 3 (трех) на 6 (шесть) месяцев с даты его подписания. При этом, согласовывая в январе 2023 года срок аренды, Стороны устно договорились, что изменение коммерческих условий будет перенесено с января 2023 года на июль 2023 года. Со стороны Арендодателя данная мера была поддержкой Арендатора на период начала его коммерческой деятельности.

На основании Дополнительного соглашения от 17.01.2023 срок действия договора и срок аренды составил с 17.10.2022 по 16.04.2023. В связи с отсутствием от Сторон уведомлений о намерении прекратить арендные отношения, с 17.04.2023 Договор автоматически продлился на тот же срок на тех же условиях по 16.10.2023.

Ответчик указывает, что подписанного дополнительного соглашения от 17.01.2023 года со Стороны Арендатора Арендодатель не получил, что по его мнению свидетельствует об уклонении Арендатора от согласования указанного срока, хотя в своем заявлении от 25.07.2023 и переписке посредством электронной почты он подтверждает факт заключения данного дополнительного соглашения. Однако, в своем первоначальном иске (л.2) Истец утверждает, что данные изменения не были согласованы Арендатором.

Ответчик поясняет, что дополнительным соглашением от 20.06.2023 года Стороны согласовали изменение срока действия договора и срока аренды с 6 (шести) на 11 (месяцев) с даты подписания Договора, т.е. с 17.10.2022 по 16.09.2023.

В адрес Арендодателя поступило заявление от 25.07.2023 Арендатора об одностороннем расторжении Договора аренды с 01.09.2023. Относительно данного заявления Арендодатель уведомлял Арендатора, что в силу согласованных Сторонами условий Договора право на одностороннее внесудебное расторжение Договора аренды по инициативе Арендатора разделом 9 Договора не предусмотрено.

В силу п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение Договора возможно по соглашению Сторон, если иное не предусмотрено Договором. Пунктом 8.5 Договора право на одностороннее расторжение Договора предоставлено только Арендодателю.

Из пояснений ответчика следует, что Арендатор был уведомлен в июле 2023 года о своем праве расторгнуть Договор исключительно в судебном порядке согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ Гражданского кодекса РФ при определенных условиях.

Ответчик указывает на то, что с учетом заявления от 25.07.2023 Арендатора об одностороннем расторжении Договора аренды, Дополнительное соглашение от 20.06.2023 года и положения п. 5.2. Договора, заявление ИП ФИО1 о расторжении Договора в судебном порядке не имеет оснований, поскольку договор прекратил свое действие 16.09.2023 года.

Ответчик также указывает, что Дополнительным соглашением от 20.06.2023 Стороны также пришли к соглашению об изменении с 01.07.2023 года Постоянной составляющей арендной платы, состоящей в соответствии с п. 7.1. Договора из Базовой, Дополнительной арендной платы и Маркетингового платежа. Таким образом, с 01.07.2023 года Постоянная составляющая арендной платы увеличилась с 55 761,20 руб. до 86 710 руб. за Помещение в месяц. При этом Стороны предусмотрели, что на период июль-август 2023 года Арендатору будет предоставлена скидка на новые коммерческие условия в качестве очередной меры поддержки. Данное условие закреплено в Дополнительном соглашении от 21.06.2023 года. В указанный период размер Постоянной составляющей арендной платы составит 71 665 руб.

Указанные дополнительные соглашения не были подписаны истцом.

По мнению ответчика, оплата индивидуальным предпринимателем ФИО1 денежных средств в размере71 655 руб. 00 коп. свидетельствует о совершении им конклюдентных действий, предполагающих согласование условий дополнительного соглашения об увеличении арендной платы.

В соответствии с п. 7.1 Договора аренды размер ежемесячной арендной платы состоит из Постоянной и Переменной составляющей арендной платы. Пунктом 7.2. Договора аренды определено, что Арендная плата начисляется с даты подписания Акта приема-передачи Помещения.

Постоянная составляющая арендной платы вносятся ежемесячно до 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Согласно п. 7.2. Переменная составляющая арендной платы вносится ежемесячно на основании выставленного Арендодателем счета в течение 10 (десяти) банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Согласно п. 6.2.2 Договора аренды Арендатор обязан вносить платежи, предусмотренные Договором, в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором. Неиспользование Помещения по вине и/или по инициативе Арендатора не освобождает Арендатора от обязанности по своевременному внесению платежей по договору в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором.

На основании Договора аренды от 17.10.2022 Арендодателем выставлены счета на оплату Постоянной и переменной составляющей арендной платы:

Счет

Сумма по счету, руб.

Сумма задолженности, руб.

Постоянная составляющая арендной платы за август 2023г.

71 665,00

37 807,60

Постоянная составляющая арендной платы за сентябрь 2023г. (с 01.09.2023 по 16.09.2023)

46 245,33

46 245,33

Переменная составляющая арендной платы за июль 2023г.

13 239,70

13 239,70

Переменная составляющая арендной платы за август 2023г.

3 609,21

3 609, 21

По мнению ответчика, заявленное в первоначальном иске требование ИП ФИО1 о взыскании с ИП ФИО2 излишне уплаченной по Договору аренды денежной суммы противоречит фактическим обстоятельствам, поскольку имеется задолженность по арендной плате за период июль-сентябрь 2023 года в размере 100 901 руб. 84 коп., а не переплата по Договору.

В силу п. 9.1. Договора в случае нарушения Арендатором сроков платежей, установленных Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю штрафную неустойку в размере 1 (Один) % от суммы просроченного платежа Арендной платы за каждый день просрочки.

Ответчиком истцу по состоянию на 28.12.2023 года начислена неустойка в размере 135 657 руб. 66 коп.

Согласно п. 6.2.3. Договора Арендатор обязан к дате начала коммерческой деятельности заключить Договоры на оказание услуг по уборке и техническому обслуживанию, на оказание охранных услуг в отношении арендуемого помещения с аккредитованными Арендодателем третьими лицами. Стоимость услуг по данным Договорам согласована Сторонами в коммерческих условиях Договора аренды (Приложение № 6 к Договору аренды). В случае нарушения Арендатором сроков заключения указанных выше Договоров Арендодатель вправе в силу п. 6.2.3. Договора начислить, а Арендатор обязан оплатить Арендодателю штраф в размере 300 (Триста) рублей за каждый день просрочки.

Начиная с 01.11.2022 года (дата начала коммерческой деятельности Арендатором) Арендатор уклонялся от заключения указанных Договоров, хотя указанные Договоры для подписания были неоднократно предоставлены лично в руки и направлены в его адрес посредством электронной почты. Как следует из первоначального иска Арендатора, он обвиняет Арендодателя в том, что он воспользовался своим правом и начислил Арендатору штраф на 16.07.2023 в размере 154 800 рублей за незаключение вышеуказанных договоров.

Ответственность за нарушение данного пункта предусмотрена исключительно с целью надлежащей эксплуатации всего ТРК, поскольку данные расходы вместо Арендатора несет Арендодатель, а Арендатор вместо бремя содержания и осуществления своих обязательств по Договору получает только финансовый результат от своей коммерческой деятельности.

В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Поскольку в нарушении данного пункта Арендатор продолжал уклоняться от заключения данных договоров, в адрес Арендатора была направлена претензия от 17.07.2023 года о необходимости оплаты штрафа в связи с нарушением данного пункта и заключения указанных Договоров в срок до 20.07.2023 года.

По состоянию на 07.08.2023 года срок просрочки заключения составлял уже 280 дней, штраф за незаключение каждого Договора 84 000 руб., что в общей сумме составляет 168 000 руб. Выставлены счета на его оплату №№ 607 от 17.07.2023, 968 от 07.08.2023.

Штраф по выставленным претензиям не был оплачен. Договоры на оказание услуг по уборке и техническому обслуживанию, на оказание охранных услуг Арендатором не были заключены.

При этом как следует из ответа на претензию Истца от 25.07.2023 до указанной даты к нему аккредитованные Арендодателем третьи лица с предложением заключить вышеуказанные договоры не обращались, проекты указанных договоров в его адрес не передавались, условия договоров не обсуждались, в связи с чем ему не предоставлялось возможным их заключить.

По мнению ответчика, имеющаяся переписка Арендатора и Арендодателя подтверждает недобросовестность Арендатора, категорический отказ от заключения данных договоров в нарушение условий Договора аренды.

Согласно п. 7.3. Договора Обеспечительный платеж по Договору является способом обеспечения исполнения обязательств Арендатора, в том числе по оплате штрафов. Арендодатель вправе удержать сумму штрафа, установленного Договором.

На основании вышеизложенного Арендодателем удержан имеющийся обеспечительный платеж в размере 55 761 (Пятьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят один) руб. 20 коп. в счет имеющегося штрафа, о чем он уведомлен.

По состоянию на 28.12.2023 остаток штрафа после удержания Обеспечительного платежа составляет 112 238 руб. 80 коп.

Согласно п. 6.2.2. Договора Арендатор обязан вносить платежи, предусмотренные Договором, в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором.

Пунктом 6.3.4. Договора предусмотрено право Арендодателя применять к Арендатору Временные ограничительные меры в соответствии с условиями Договора.

По мнению Арендодателя по состоянию на 08.08.2023 у Арендатора имелась задолженность по арендной плате за август 2023 года в размере 37 807,60 руб., а также по неоплате штрафа за незаключение вышеуказанных договоров в размере 168 000 руб., в связи с чем Арендодатель на основании пункта 9.14 Договора приостановил исполнение встречных обязательств по обеспечению Помещения коммунальными услугами, в том числе прекратил подачу в Помещение электроэнергии, запретил доступ Арендатора и третьих лиц в Помещение с 09.08.2023 до устранения нарушения (применил Временные ограничительные меры), то есть до полного погашения имеющейся задолженности, о чем уведомил Арендатора.

Согласно п. 6.2.2. Договора неиспользование Помещения по вине и/или по инициативе Арендатора не освобождает Арендатора от обязанности по своевременному внесению платежей по Договору в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором.

В силу п. 9.15 Договора в случае образования у Арендатора задолженности перед Арендодателем по Арендной плате и иных платежей , а также в случае невыполнения требований Арендодателя по устранению выявленных нарушений, Арендодатель вправе удержать имущество, находящееся в Помещении.

В соответствии с п. 9.6. Договора в случае полного или частичного неисполнения Арендатором условий Договора он обязан возместить Арендодателю причиненные в результате этого убытки: реальный ущерб и упущенную выгоду. Убытки взыскиваются в полной мере сверх неустойки.

Поскольку арендуемое по Договору помещение фактически занято ИП ФИО1 (вещами и товарами) Арендодателем начисляется постоянная арендная плата.

По состоянию на 28.12.2023 Арендодателем выставлены и направлены Арендатору счета на оплату:

Счет

Сумма по счету, руб.

Сумма задолженности, руб.

Постоянная составляющая арендной платы за сентябрь 2023г. (с 17.09.2023 по 30.09.2023)

40 464,67

40 464,67

Постоянная составляющая арендной платы за октябрь 2023г.

86 710,00

86 710,00

Постоянная составляющая арендной платы за ноябрь 2023г.

86 710,00

86 710,00

Итого:

213 884,67

213 884,67

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается в случаях, предусмотренных законом, а также договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с условиями договора (п. 5.2 договора) договор действует три месяца с даты подписания, а в отношении взаиморасчетов сторон до полного исполнения сторонами своих обязательств.

В случае, если не менее чем за 30 календарных дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону о своем намерении прекратить с ней арендные отношения, настоящий договор автоматически продлевается на тот же срок на тех же условиях неограниченное количество раз.

При этом стороны пришли к соглашению, что индексация арендной платы в течение общего срока аренды с учетом всех периодов пролонгации проводится арендодателем в соответствии со сроками и условиями, согласованными сторонами.

Порядок расчетов и платежи стороны согласовали в разделе 7 договора.

В соответствии с п. 7.1 договора размер ежемесячной платы состоит из постоянной и переменой составляющей:

Постоянная составляющая арендной платы включает в себя:

A)Базовую арендную плату - платеж за пользование Помещением и устанавливается в размере, указанном в Приложении № 7 к Договору с учетом иных условий Договора;

Б) Дополнительную арендную плату - стоимость услуг по обслуживанию и содержанию ТРК и Прилегающей территории- платеж в размере, указанном в Приложении № 7 к Договору, с учетом иных условий Договора, а именно, но не ограничиваясь: обслуживание и содержание инженерных сетей и оборудования ТРК, систем автоматического пожаротушения, дымоудаления и пожарного водопровода, системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения о пожаре, системы автоматического управления противопожарными системами; обслуживание и содержание лифтов, лифтовых механизмов и эскалаторов ТРК, услуг по уборке Мест общего пользования, Прилегающей территории, в т.ч. уборка и вывоз снега, очистка кровли Здания от снега, льда, сосулек; услуг на обслуживанию информационных указателей в ТРК и на Прилегающей территории.

B)Обязательные платежи на маркетинговые и рекламные акции (далее- Маркетинговый платеж) в течение Срока аренды в размере в соответствии с Приложением № 7 к Договору.

Переменная составляющая арендной платы включает в себя:

А) Стоимость услуг по обеспечению Помещения и Мест общего пользования электроэнергией (в т.ч. плату за электрическую мощность, рассчитанную пропорционально расходу электроэнергии в' Помещении), водоснабжением, водоотведением (канализацией), вентиляцией, отоплением, кондиционированием, вывоз ТКО, исчисляемых по установленным тарифам на основании показаний контрольно-измерительных приборов учета, а при отсутствии таковых - по расчетным данным, в соответствии с установленной методикой расчета (Приложение № 9); стоимость услуг по обеспечению приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, теплоснабжением - исходя из стоимости затраченных на их выработку газа и электроэнергии рассчитанных пропорционально доли Помещения к общей арендопригодной площади 36 524 кв. м.

Б) Возмещение затрат на проведение работ по дератизации, дезинфекции и дезинсекции Помещения, в случае их проведения силами Арендодателя/Собственников Здания, производятся Арендатором в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты выставления счета.

Базовая арендная плата начисляется и оплачивается с даты подписания Акта приема-передачи Помещения или наступления срока, указанного в п. 6.2.10 Договора, в зависимости от того какое из событий наступит ранее.

Базовая арендная плата вносится на основании счета ежемесячно не позднее 25-го. числа месяца, предшествующего оплачиваемому, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Первый платеж в размере Базовой арендной платы Арендатор вносит в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения счета от Арендодателя, из расчета количества календарных дней пользования Помещением с даты подписания Акта приема-передачи, но не позднее даты, по последнее число (включительно) расчетного месяца.

Переменная составляющая арендной платы начисляется и оплачивается с даты подписания Акта доступа в помещение.

Переменная составляющая арендной платы вносится ежемесячно на основании выставленного счета Арендодателем в течение 10 (Десяти) банковских дней, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с п. 7.3 договора Арендатор перечисляет в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты подписания Договора Арендодателю Обеспечительный платеж в размере однократной Базовой арендной платы, Дополнительной арендной платы и Маркетингового платежа. Обеспечительный платеж удерживается Арендодателем в течение всего Срока аренды без процентов как гарантия надлежащего исполнения обязательств Арендатором и засчитывается за последние периоды аренды, если иное не предусмотрено Договором.

В случае, если в сроки, установленные данным пунктом Договора, Обеспечительный платеж не поступит на счет Арендодателя, последний вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору с уведомлением за 5 (Пять) календарных дней. При увеличении размера ежемесячной Арендной платы Обеспечительный платеж подлежит соразмерному увеличению и доплате в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты такого увеличения. Увеличение размера Обеспечительного платежа не требует внесения дополнительных изменений в настоящий Договор и оформления дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Если Арендатор задерживает платежи по настоящему Договору, причиняет Арендодателю убытки (пользуется Помещением не в соответствии с условиями Договора или назначением имущества, действия/бездействие Арендатора привели к повреждению/уничтожению Помещения), Стороны договорились, что Обеспечительный платеж будет являться способом обеспечения исполнения обязательств Арендатора по возмещению убытков, отплаты штрафов и пени, из суммы Обеспечительного платежа Арендодатель вправе удержать сумму задолженности, убытков и суммы пеней и штрафов, установленных настоящим Договором. По факту такого удержания Арендодатель передает Арендатору письменное уведомление с указанием расчета удержанных сумм. Арендатор в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения такого уведомления обязан восстановить Обеспечительный платеж до суммы, установленной на дату восстановления. Датой получения уведомления считается дата поступления письменного уведомления в отделение почтовой связи, отделение электросвязи по месту нахождения Арендатора, указанному в разделе 14 настоящего Договора, либо дата вручения документа под роспись Арендатору, его уполномоченному представителю или работнику магазина Арендатора. По окончании Срока аренды Арендодатель вправе засчитать Обеспечительный платеж в счет погашения Арендной платы за последние периоды аренды.

В случае, если в дату окончания Срока аренды Арендная плата будет выше размера Обеспечительного платежа, Арендатор не позднее, чем за 10 (Десять) рабочих дней до окончания Срока аренды обязан доплатить Арендную плату за последний месяц аренды до уровня, действующего на дату окончания Срока аренды. При этом размер переменной составляющей арендной платы за последний месяц аренды рассчитывается как размер переменной составляющей арендной платы за предыдущий месяц. В случае если фактический размер переменной составляющей арендной платы за месяц, предшествующий окончанию аренды, окажется выше оплаченного Арендатором, Арендатор в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты выставления счета, перечисляет Арендодателю денежные средства до размера переменной составляющей арендной платы за последний месяц аренды.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора или в соответствии с пп. 8.1-8.4, 8.6, 8.9 Договора Обеспечительный платеж возврату Арендатору не подлежит и удерживается Арендодателем в качестве компенсации за досрочное расторжение.

Истцом в установленные законом сроки оплачен обеспечительный платеж в сумме 55 761 руб. 20 коп., что не оспаривается сторонами.

Истцом ответчику перечислена переменная часть арендной платы за период с начала действия договора по июнь 2023 года в сумме, соответствующей выставленным ответчиком счетам, в связи с чем за указанный период задолженность отсутствует.

Из пояснений истца следует, что выставленные ответчиком счета по переменной части арендной платы за июль и август 2023 года истцом не оплачены, в связи с чем задолженность истца перед ответчиком в указанной части составила 16 848 руб. 91 коп.

При этом, нельзя признать правомерным повышение арендной платы до заявленной ответчиком ежемесячной суммы в соответствии с дополнительными соглашениями, представленными в материалы дела, поскольку из условий договора (п. 7.6) следует, что индексация арендной платы возможна ежегодно с 01 ноября соответствующего года, начиная с 2023 года, в связи с чем судом принимаются доводы истца о размере ежемесячного платежа в сумме 55 761 руб. 20 коп. в месяц на протяжении всего срока арендных отношений.

При этом, судом отклоняется довод ответчика о том, что истец, оплатив платежным поручением от 28.06.2023 №66 денежные средства в сумме 71 665 руб. 00 коп. совершил конклюдентные действия, подтверждающие согласие на повышение арендной платы.

Из представленных истцом платежных поручений следует, что у истца возникла переплата по арендным платежам, при этом следует учитывать, что ответчик неправомерно ограничил доступ истцу в арендуемое помещение и удерживал имущество арендатора, поскольку у последнего перед арендодателем отсутствовала задолженность по арендной плате, в связи с чем расчет арендной платы следует рассчитывать с учетом использования ответчиком помещения до 09.08.2023 – даты, когда арендодателем был ограничен доступ к помещению, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ФИО2 задолженности по постоянной арендной плате в сумме 84 052 руб. 93 коп. августа 2023 года по 16.09.2023 отсутствует.

Переплата индивидуального предпринимателя ФИО1 составила 33 584 руб. 06 коп., в связи с чем исковые требования по первоначальному иску в части взыскания переплаты по арендным платежам подлежат удовлетворению в сумме 16 735 руб. 15 коп. с учетом отнесения переплаты в счет оплаты задолженности по переменной арендной плате за июль – август 2023 года.

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что индивидуальным предпринимателем ФИО2 необоснованно начислена индивидуальному предпринимателю ФИО1 неустойка в заявленной во встречном иске сумме.

Также, с учетом отсутствия у истца задолженности перед ответчиком по арендным платежам, арбитражный суд считает правомерными заявленные истцом исковые требования об обязании возвратить удержанное арендодателем имущество, указанное в просительной части искового заявления. При определении имущества, удерживаемого арендодателем, арбитражный суд учитывает, что указанный список представлен истцом с учетом товарных накладных, а также исходных документов на товар, в связи с чем не вызывает сомнения у суда, в то время как ответчиком перечень удерживаемого имущества составлен без учета документов на товар. Судом сторонам неоднократно предлагалось произвести сверку имущества, удерживаемого ответчиком, однако определения суда в указанной части сторонами не исполнены.

Арбитражный суд считает правомерным начисление ответчиком истцу штрафа в сумме 112 238 руб. 80 коп., начисленного в соответствии с п. 6.2.3 договора, поскольку вопреки доводам истца у него возникла обязанность заключения договоров с организациями, указанными в заключенном сторонами договоре.

При этом, индивидуальным предпринимателем ФИО2 при расчете в счет погашения указанного штрафа зачтен обеспечительный платеж, что по мнению суда является правомерным, а также при указанном зачете является необоснованным довод истца о необходимости возврата ему обеспечительного платежа.

Истцом заявлено о снижении указанного штрафа применительно к ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 73 постановления N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ) (пункт 77 постановления N 7).

Необоснованное уменьшение неустойки с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на не рыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами, однако никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Суд усматривает несоразмерность последствиям нарушения обязательства взыскиваемой неустойки.

Как указывалось выше, в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Превращение института неустойки в способ обогащения кредитора недопустимо и противоречит ее компенсационной функции.

С учетом изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд считает, что размер штрафа подлежит снижению до 22 447 руб. 76 коп.

Относительно требования индивидуального предпринимателя ФИО1 о признании договора расторгнутым с 09.08.2023 следует отметить, что на момент рассмотрения дела договор прекратил свое действие в связи с отсутствием его пролонгации на новый срок, поскольку ни одна из сторон не заинтересована в такой пролонгации, в связи с чем в удовлетворении требования о расторжении договора с 09.08.2023 следует отказать. При этом арбитражный суд учитывает, что расторжение договора в судебном порядке возможно с момента вступления судебного акта в законную силу.

В удовлетворении требований по встречному иску в части взыскания упущенной выгоды следует отметить следующее.

В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения причинителя вреда, наличие и размер убытков, причинно-следственную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками.

В соответствии с пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Исходя из разъяснений, данных в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. При определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

В силу пунктам 4 и 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков, включая упущенную выгоду, определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для взыскания упущенной выгоды в первую очередь следует установить реальную возможность получения упущенной выгоды и ее размер, а также установить были ли истцом предприняты все необходимые меры для получения выгоды и сделаны необходимые для этой цели приготовления.

Для наступления ответственности, предусмотренной статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, вины причинителя вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими последствиями.

Недоказанность одного из перечисленных условий влечет за собой отказ в удовлетворении иска, в связи с чем для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать нарушение своего права, наличие причинной связи между нарушением права вследствие ненадлежащего исполнения должником обязательства и убытками, а также размер убытков.

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Индивидуальным предпринимателем ФИО2 в нарушение норм ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено каких-либо доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями индивидуального предпринимателя ФИО1 и возникшими у истца по встречному иску убытками в виде упущщенной выгоды, в связи с чем в удовлетворении требований по встречному иску в указанной части следует отказать.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределены судом применительно к ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) неосновательное обогащение в сумме 16 735 (Шестнадцать тысяч семьсот тридцать пять) руб. 15 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6669 (Шесть тысяч шестьсот шестьдесят девять) руб. 00 коп.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) следующее имущество:

- касса «Эвотор»;

- эквайринг «Тинькофф», 1 шт.;

- модем МТС, 1 шт.;

- манекен мужской, 5 шт.;

- манекен женский, 1 шт.;

- вешалки деревянные, 200 шт.;

- вешалки пластиковые, 75 шт.;

- рекламная продукция (листовки); пакеты с логотипом, 32 шт.;

- зеркало на колесах, 1 шт.; зеркало настенное, 3 шт.;

- шторы в примерочных, 3 шт.;

- подиумы большие, 2 шт.;

- шкафы-накопители 5 шт.;

- стеллаж «Лофт» пристенный металлический, 2 шт.;

- картины 50x70, 3 шт.;

- вывеска неоновая «ЭгоисТ@ка», 1 шт.;

- треки освещения, 35 шт.;

- рецепшн угловой деревянный, 1 шт.;

- стеллаж пристенный деревянный с перекладиной (с накопителем), 1 шт.;

- стеллаж пристенный деревянный (без накопителя);

- стеллаж угловой деревянный для рубашек, 1 шт.;

- стол угловой с выдвижными ящиками, 1 шт.;

- стойка деревянная для галстуков;

- стойка металлическая прямоугольная,3 шт.;

- стока металлическая двухуровневания, 1 шт.;

- стойка металлическая П-образная, 1 шт.;

- стока металлическая на 4 стороны, 1 шт.;

- стол офисный, 1 шт.;

- стул офисный, 2 шт.;

- стул белый ИКЕА, 1 шт.;

- чайник электрический, 1 шт.;

- система хранения в подсобном помещении, 1 шт.;

товар:

наименование:

размер:

количество:

Поло Masimar 17532

l,xl

2
Поло Masimar 17578

1, s, xl, xxl

4
Поло Masimar 17539

xl, xxl

2
Поло Masimar 17524

xxl

1
Свитшот Masimar 17522

1
1

Свитшот Masimar K.LS015

1, xl, xxl

3
Свитшот Masimar KLS014

xl

1
Бабочка

15

Галстук узкий

30

Галстук широкий

45

Зажимы для галстука

2
Запонки

5
Платок

5
Брюки Vincitore Baggy

48,50,54,56,58

5
Брюки Battle Born 213035

46,46,54,56

4
Брюки Battle Born 3515

48,54

2
Брюки Battle Born 18034

48,56

2
Брюки Battle Born 18033

48,56

2
Брюки Battle Born 7357

48,50,52,56

4
Брюки Battle Born 924

48,48,50

3
Брюки Battle Born 3515

48,54

2
Брюки Battle Born 7357

50,54,56

3
Брюки Battle Born 8605

50

1
Брюки Battle Born 25273

50,52

2
Брюки Battle Born 213277

54

1
Брюки Diboni DB4932

58,6

2
Брюки Diboni DB4652

54

1
Брюки Diboni DB4647

48,48

2
Брюки Diboni DB5002

50,52,52,52,58,60

6
Брюки Diboni DB4875

50,6

2
Брюки Diboni DB5003

50,52,54,56,58

5
Брюки Marcello Gotti 15891-8540

50

2
Брюки Marcello Gotti 12891-311

1
Брюки Marcello Gotti 15891-689

1
Брюки Marcello Gotti 15891-442

4
Брюки Marcello Gotti 15883-9594

1
Брюки Marcello Gotti 14682-370

1
Брюки Moder ls81_TR

8
Брюки Moder 2s53_TR054

2
Брюки Moder ls80_TR

4
Брюки Moder Os7_TR

4
Брюки Moder Os6_TR

2
Брюки Nikolo Angi Фисто-R-Ol

50,52,58,60

4
Брюки Royal Spirit БМ-001

48,50,54,54,56,58, 58,58,60

9
Брюки Royal Spirit БМ-003

50,56

2
Брюки Royal Spirit БМ-001

54,56,58,60,60

5
Брюки Royal Spirit БМ-001

54,54,56,58,58,58, 60

7
Брюки Svyatnyh 10.2-5384

46,46,46,48,48,48, 50

7
Брюки Velaner 4084-02

60

1
Брюки Vincitore 2716

46,52

2
Брюки Vincitore 601

46,50,52,54,56,58

6
Брюки Vincitore 613

46,50,52,56,58

5
Брюки Vincitore 56060

46,48,50,52,54,56, 58

7
Брюки Vincitore 3395

48

1
Брюки Vincitore 866/1

48,52,54

3
Брюки Vincitore 2232/1613

48,48

2
Брюки Vincitore 13958

48,50,58

3
Брюки Vincitore 771324/94564

50

1
Брюки Vincitore 1010

50,52,54

3
Брюки Vincitore 462

56,58

2
Брюки Vincitore 637

1 56,58

2
Брюки Vincitore 3395

1 56,58

2
Брюки Vincitore 100

58

1
Брюки Pantelemone PDB-213

50,50,52,52,54,54, 56

7
Ветровка Royal Spirit BM-355-301

1
Джемпер 1710-11

m, 1, xl, xxl

4
Джемпер lac 100

m, 1

2
Джемпер lac 105

1, s, m

2
Джемпер Statmen 211473-3

m, 1, xl

3
Джемпер Statmen 211430-4

xl

1
Джемпер St.Ricci 7905

xl

1
Джемпер TH 8503

s
1

Джемпер на молнии RL508

xl

1
Жилет Maiberg 22-0522

3x1

1
Жилет Maiberg W052

1
1

Кепка Maiberg 9103

1
Костюм Nowal КД-799

60

1
Костюм Diboni DK4875

52,54

2
Костюм Diboni DK4757

54,56

2
Костюм Diboni DK4782

58

1
Костюм Diboni DK4652

44

1
Костюм Diboni DK4895

46,50,50,56

4
Костюм Diboni DK4765

46,46,48,48,52,54, 54,54,54

9
Костюм Diboni DK4909

48,48,48,50,50,50, 52,

52,52,54,56,58, 60

13

Костюм Diboni DK5002

Костюм Diboni DK4897

48,48,50,50,52,54, 56,56

8
Костюм Diboni DK4647

48,48,52,54,56,56, 64

7
Костюм Diboni DK4919

48,50,52

3
Костюм Diboni DK5002

52,56,60,60,62

5
Костюм Moder 2s52_Jk054

58,6

2
Костюм Nowal КД-869

48,48,48,50,50,52

6
Костюм Nowal КД-799

50

1
Костюм Nowal КД-687

50

1
Костюм Svyatnyh 16211

60

1
Спортивный костюм Addic 11М- RR-1488

54

1
Бумажник Doublecity 063-DC9-16B

48,48,52

3
Клатч Doublecity 130-DC31-37A

1
Клатч Doublecity 063-DC9-37A

1
Купюрник Doublecity 079-DC31-19A

1
Портмоне Doublecity 130-DC31-05A

1
Портмоне Doublecity 027-DC13-05C

1
Портмоне Doublecity 027-DC13-07C

2
Портмоне Doublecity 027-DC13-19B

1
Куртка

1
Куртка Royal Spirit ВМ-327-281

50,54

2
Куртка Royal Spirit ВМ-333-291

46,52,54,56

4
Куртка зимняя

48,50,54,58

4
Куртка зимняя

xl

1
Набор носков tur500 Зшт/набор

xxl

1
Пальто Royal Spirit ПМ-722-619

2
Пиджак Belfor

60

1
Пиджак Diboni 4677

46,48,48,54,54,56

6
Пиджак Diboni DP4880

48,50,52,54,56

5
Пиджак Royal Spirit ПК-134-649

48,54,60

3
Поло Maiberg 6202

52,54,58

3
Ремень АТ9-08

1
Ремень АТ9-11

1
Ремень белый кожа

1
Рубашка джинсовая

s
1

Рубашка 501с

38

1
Рубашка 501мс

39,39

2
Рубашка Dino Sessum DS004PW-19

s,m,l,xl

4
Рубашка Dino Sessum DS001W-10

s,xl,3xl

3
Рубашка ETRO200

39

1
Рубашка Felipe Rosso

4x1

1
Рубашка Genus Glad GT201FW-5

s,m,l,xl

4
Рубашка Grotoner 756

1
1

Рубашка Lexmer NS-FX22G1408

39-40

1
Рубашка Lexmer NS-FX22G1409

43-44,43-44

1
Рубашка Mario Machardi

xl

1
Рубашка Mixers PM004W-6

3x1, 3x1, s,xxl

4
Рубашка Mixers PM004W-6

3x1

1
Рубашка Mixers PM004W-1

1, xl, 3x1

3
Рубашка Mixers 00003548

s,s,m,l,xl,xl,xxl

7
Рубашка Mixers PM015W-6

l,xl,xxl

3
Рубашка Mixers PE002W-8

s,m,m,l

4
Рубашка Mixers

xl,xl,xl,xl,xl,xxl

6
Рубашка Mixers PE307JW-1

xl,xxl,xxl

3
Рубашка Nikolo Angi 205T

42,44

2
Рубашка Nikolo Angi 219C

40

1
Рубашка Nikolo Rossi

l,xxl,3xl,3xl

4
Рубашка Nikolo Angi 204C

38,39,39,42

4
Рубашка Nikolo Angi 219C

41,43

2
Рубашка Olymp

37,38,38

3
Рубашка Olymp Luxor 7319/64/35

s,s

2
Рубашка Olymp Luxor

39,M

2
Рубашка Olymp Luxor 7318/64/79

s,m,m,m

4
Рубашка Paolo Bertolucci

s,m,xl (7), xxl (13)

22

Рубашка Poggino 6001/14

m,l

2
Рубашка Poggino 7011/66

l,xl,xxl

3
Рубашка Poggino 5007/28

m
1

Рубашка Poggino 5007/82

m,xl

2
Рубашка Ricardo

l,xxl

2
Рубашка Ricardo 296492

l,s

2
Рубашка Ricardo 11 SWIFT

xxl

1
Рубашка Svyatnyh 52.05-21-25-301

l,l,xl,xl

4
Рубашка Svyatnyh 2.05-21-201

l,l,xl,xl

2
Рубашка Vester

6
Рубашка Vester

41,41,42,42,43,43, 43,44,44,45,45,40

12

Рубашка Vester

42,42,41,44,45,42, 43,41

8
Рубашка Vester

41

1
Рубашка Vester

41,42,43,44,45

5
Рубашка Westhero

l,xl,xxl

3
Рубашка Grotoner 756

xl

1
Рубашка Grotoner 759

xl

1
Рубашка Diboni S008

m,l

2
Рубашка Vester

39

1
Свитшот Maiberg 9015

l,xxl,3xl

3
Свитшот Maiberg 3304

m,l,xl,xxl,3xl

5
Свитшот Maiberg 3302

m,m,xl,xxl

4
Свитшот Maiberg 3301

m,m,xxl,3xl

4
Спортивные брюки Maiberg 5402

m,4xl

2
Спортивные брюки Maiberg 5506

1
1

Спортивные брюки Maiberg 5505

xxl,3xl

2
Спортивный костюм Maiberg 1507

m,m,l,xl,xl,4xl,4xl

7
Спортивный костюм Maiberg 1501

LxLxl

3
Спортивный костюм Maiberg 1301

l,xl,xl,xxl,xxl

5
Спортивный костюм Maiberg 1403

l,xl

2
Спортивный костюм Maiberg 1401

xl,xxl

2
Спортивный костюм Maiberg 1406

xxl

1
Костюм Rainbow Crystal

50 (8)

8
Костюм Rainbow Crystal

52 (8)

8
Костюм Rainbow Crystal

54 (6)

6
Толстовка LP 8501

xxl

1
Толстовка Masimar 17375

6/p

1
Толстовка Masimar 40523

5x1

1
Толстовка Masimar

s
1

Толстовка Masimar 17315

xxl

1
Толстовка TH 4031

s
1

Набор трусов

50-52

1
Набор трусов

52-54

1
Поло PS 808

xxl,3xl

2
Футболка Pantelemone MF-964

46,46

2
Футболка Pantelemone MF-927

48,48

2
Футболка Pantelemone MF-961

48,50,52

3
Футболка Pantelemone MF-955

48,48,54

3
Футболка Pantelemone MF-986

48,52,54

3
Футболка Pantelemone MF-967

48,54

2
Футболка Pantelemone MF-966

50

1
Футболка Pantelemone MF-955

50,52

2
Футболка Maiberg 4408

m,5xl

2
Футболка Maiberg 4419

l,l,xl,xl,xl,xxl,3xl

7
Футболка Maiberg 4405

1Д

2
Футболка Maiberg 4416

1,3x1

2
Футболка Maiberg 4406

xl,xxl,3xl,3xl

4
Футболка Maiberg 4415

xl,3xl

2
Футболка Maiberg 4401

xxl

1
Футболка Maiberg 4411

xxl,3xl

2
Футболка Masimar 40647

4x1,4x1

2
Футболка Masimar 17391

m
1

Футболка Masimar 17442

xxl

1
Футболка Masimar 40647

3x1,5x1,5x1

3
Футболка Rainbow Crystal RC50

50(7)

7
Футболка Rainbow Crystal RC

52(12)

12

Футболка Rainbow Crystal RC581

54 (6)

6
Футболка-поло Masimar 40646

5x1

1
Футболка-поло Masimar 17391

1
1

Футболка-поло мужская 2230037

m,l,xxl

3
Футболка-поло мужская 2230038

m,xxl

2
Футболка-поло мужская uz300110

xl

1
Шорты МЫ 880

30,30,31,31,32,32, 32,32,33,34,34,34, 34,34,36,36,38,38

18

Шорты ML 17866

30,33,33,34,34,36

6
Шорты uz200131

m,l,xl,xxl

4
Шорты ML531

s,m

2
Костюм

s,m,l

3
Майка

42-46

1
Майка uz200216

s,s,s,l,l,l,m,m,m

9
Майка uz300092

m,m,m,l,l

5
Майка uz200109

s,m,l

3
Платье

s,s,m,m,l

5
Платье

m,xl

2
Платье uz300106

s,m,l

3
Платье uz300105

s,m

2
Tonuz200162

s,m,l

3
Топ uz200217

s,m,l

3
Футболка uz300080

m,l

2
Футболка 2230020

one size

4
Футболка 2230022

one size

1
Футболка 581

oversize

1
Футболка-поло 01057

s,m,l

3
Футболка с длинным рукавом uz300001

s,m,l

3
Рубашка джинсовая

s
1

Рубашка 501с

38

1
Рубашка 501мс

39,39

2
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7478 (Семь тысяч четыреста семьдесят восемь) руб. 35 коп., перечисленную платежным поручением от 06.09.2023 №410715.

Встречное исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) штраф 22 447 (Двадцать две тысячи четыреста сорок семь) руб. 76 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2843 (Две тысячи восемьсот сорок три) руб. 00 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований по встречному иску отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1169 (Одна тысяча сто шестьдесят девять) руб. 00 коп.

В результате зачета:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3826 (Три тысячи восемьсот двадцать шесть) руб. 00 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) 5712 (Пять тысяч семьсот двенадцать) руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
И.Е. Соловьева