Решение от 28 мая 2018 г. по делу № А73-4955/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4955/2018
г. Хабаровск
28 мая 2018 года
Решение в виде резолютивной части изготовлено 21.05.2018.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Ж.А. Усенко,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый город» (ОГРН <***>, ИНН <***>, местонахождения: 680031, <...>, 1 (1-4))

к обществу с ограниченной ответственностью «Чарка» (ОГРН <***>, ИНН <***>, местонахождения: 680014, <...> (Большой Аэродром), 51, помещение 1 (26-30))

о взыскании 52 057 рублей 47 коп.,

В силу части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый город» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Чарка» о взыскании 52 057 рублей 47 коп., составляющих основной долг в размере 45 064 рубля 83 коп. по договору № Чарка ДОС51-ИКЭ/14 на использование конструктивных элементов многоквартирного дома для установки и эксплуатации конструкций, и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 992 рубля 64 коп., начисленные за период с 01.10.2014 по 01.02.2018.

Исковое заявление было принято определением арбитражного суда от 03.04.2018г. для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

От истца, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, заявлений, ходатайств не поступило.

Ответчик, надлежащим образом извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса, отзыва и возражений не представил.

21.05.2018 Арбитражный суд Хабаровского края принял решение по делу об удовлетворении исковых требований путем подписания резолютивной части решения, приобщенной к делу, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

24.05.2018 в Арбитражный суд Хабаровского края обратилось общество с ограниченной ответственностью «Единый город» с заявлением о составлении мотивированного решения по правилам части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно резолютивной части решения от 21.05.2018 иск был удовлетворен в полном объеме, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору № Чарка ДОС51-ИКЭ/14 на использование конструктивных элементов многоквартирного дома для установки и эксплуатации конструкций от 20.08.2014г в период с 01.08.2014г. по 30.06.2017г. в размере 45 064 рубля 83 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 992 рубля 64 коп., начисленные за период с 01.10.2014г. по 01.02.2018г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2082 рубля.

Решение было принято судом после исследования материалов дела по следующим основаниям.

На основании договоров № 51 от 01.06.2014г., № 51 от 01.03.2015г., заключенных с собственниками дома, управляющей организацией, осуществляющей услуги по управлению, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома № 51, Квартал ДОС «Большой Аэродром) в городе Хабаровске, является общество с ограниченной ответственностью «Единый город».

Целью заключенных договоров управления многоквартирным домом является обеспечение истцом надлежащего содержания общего долевого имущества в МКД, предоставления собственникам жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего состояния общего долевого имущества.

20.08.2014г. между истцом (управляющая организация) и ответчиком (хозяйствующий субъект) заключен договор № Чарка ДОС51-ИКЭ/14 на использование конструктивных элементов многоквартирного дома для установки и эксплуатации конструкций.

По условиям вышеназванного договора управляющая организация на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в МКД предоставляет в пользование хозяйствующему субъекту конструктивные элементы многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> для размещения и эксплуатации: размещение информационной конструкции (размеры 0,7 м х 9, 13м, площадь: 6, 391 кв.м.). Хозяйствующий субъект размещает (монтирует) конструкции согласно Приложению № 1 к настоящему договору, организует их безопасную эксплуатацию в соответствии с технической документацией и ежемесячно оплачивает плату за использование конструктивных элементов дома.

Пунктом 6.1 договора установлено, что настоящий договор распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.08.2014г.

Стоимость услуг по договору составляет 2 170 рублей 37 коп. в месяц (пункт 4.3 договора).

За использование конструктивных элементов оплата производится хозяйствующим субъектом ежемесячно, но не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным на основании выставленных счетов (пункт 4.5 договора).

В соответствии с пунктом 4.7 договора, управляющая организация ежегодно производит индексацию тарифа за использование конструктивных элементов дома на последующий год, в соответствии с положениями договора управления МКД, решением общего собрания собственников МКД и действующим законодательством РФ.

Протоколом внеочередного собрания собственников многоквартирного дома № 51, Квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске, утвержден тариф на предоставление конструктивных элементов, в том числе на установку и эксплуатацию рекламных конструкций с автоматической ежегодной индексацией цен на следующий календарный год в размере 10%, начиная с 01.01.2015г.

Из материалов дела следует, что в период с 01.08.2014г. по 30.06.2017г.,истец представил ответчику для размещения рекламы конструктивные элементы многоквартирного дома № 51, Квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске. Стоимость услуг за указанный период составила 94 664 рублей 35 коп.

Ответчиком произведена частичная оплата услуг в размере 49 599 рублей 52 коп.

Оставшаяся задолженность по оплате оказанных истцом услуг составляет 45 064 рубля 83 коп. (94 664, 35 – 49 599, 52).

Основанием для обращения истца с иском в суд явилось отсутствие платежей от ответчика, образование задолженности по оплате за оказанные услуги в период с 01.08.2014г. по 30.06.2017г. в размере 45 064 рубля 83 коп.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статей 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, предусмотренные договором.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Частью 1 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (в ред. Федеральных законов от 21.07.2007 № 193-ФЗ, от 07.05.2013 N 98-ФЗ) распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

Пунктом 5 статьи 19 Федерального закона «О рекламе» предусмотрено, что установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества. В случае если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном жилищным законодательством. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в МКД.

Пунктом 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснено, что по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.

Материалами дела подтверждено, что общее имущества собственников многоквартирного дома № 51, Квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске – стена наружная, предоставлено ответчику в пользование по договору от 20.08.2014г.

Наличие задолженности по оплате оказанных истцом услуг в период с 01.08.2014г. по 30.06.2017г. ответчику на сумму 45 064 рубля 83 коп. подтверждается материалами дела, в связи с чем требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено также требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 992 рубля 64 коп., начисленных за период с 01.10.2014г. по 01.02.2018г.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Факт нарушения сроков оплаты услуг подтвержден материалами дела, в связи с чем требование о взыскании процентов заявлен истцом правомерно.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен с учетом произведенных ответчиком оплат в спорный период, с учетом действовавших в период с 01.10.2014г по 01.02.2018г ставок рефинансирования, ключевых ставок ЦБ РФ, проверен судом, соответствует правилам статьи 395 ГК РФ.

В связи с чем, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обосновано и подлежит удовлетворению в размере 6 992 рубля 64 коп.

В силу требований статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чарка» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый город» задолженность по договору № Чарка ДОС51-ИКЭ/14 на использование конструктивных элементов многоквартирного дома для установки и эксплуатации конструкций от 20.08.2014г в период с 01.08.2014 по 30.06.2017 в размере 45 064 рубля 83 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 992 рубля 64 коп., начисленные за период с 01.10.2014 по 01.02.2018, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2082 рубля.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья Ж.А. Усенко