Решение от 14 апреля 2023 г. по делу № А45-3988/2023

311/2023-105127(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А45-3988/2023
г. Новосибирск
14 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, зал № 622, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТехноПром» (ОГРН <***>, г. Новосибирск),

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, Новосибирский район, п.Элитный),

о взыскании основного долга в сумме 715 695, 55 руб., неустойки в размере 111 367,56 руб., штраф в размере 50 000, 00 руб.,

при участии в предварительном и судебном заседании представителей:

истца - ФИО3, доверенность № 9 от 03.02.2023, паспорт, диплом,

ответчика - не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТехноПром» (далее – истец, ООО «ТехноПром») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании основного долга в сумме 720 891 рублей 37 копеек, неустойки в размере 137 690 рублей 25 копеек, штрафа в размере 50 000 рублей 00 копеек и почтовых расходов в размере 96 рублей 74 копеек.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил, о невозможности рассмотрения дела в свое отсутствие не заявил, что не препятствует рассмотрению дела в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В ходе судебного заседания суд проверил информацию о наличии от ответчика каких-либо заявлений, ходатайств по делу, направленных в сети Интернет по веб-адресу


арбитражного суда www.novosib.arbitr.ru, а также в сети Интернет по веб-адресу

http://my.arbitr.ru. Заявлений, ходатайств от ответчика не поступило.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный

суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая, что ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, между ООО «ТехноПром» (арендодателем) и ИП ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды помещения № 11 от 31.12.2019 согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 360 кв. м., расположенное в здании Тепловой стоянки автотранспорта по адресу: <...> стр., кадастровый номер здания: 54:35:051190:504.

Арендодателем передано арендатору нежилое помещение общей площадью 360 кв. м., расположенное в здании Тепловой стоянки автотранспорта по адресу: <...> стр., кадастровый номер здания: 54:35:051190:504.

В соответствии с пунктом 3.2.2 договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату, а также прочие платежи, установленные договором.

Согласно пункту 4.3 договора арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 2 (второго) числа оплачиваемого месяца в наличном и безналичном порядке. При отсутствии счета, выставляемого арендодателем, арендатор рассчитывает сумму платежа самостоятельно.

Арендная плата за пользование помещением состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа. Фиксированный платеж за один месяц аренды составляет 100 000 рублей, в том числе НДС – 20 % (пункт 4.2 договора аренды помещения № 11 от 31.12.2019).


Сумма переменного платежа определяется исходя из стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг за месяц на основании счетов коммунальных служб, на основе показаний приборов учета холодной воды, горячей воды, электроснабжения.

30.08.2022 договор аренды помещения № 11 от 31.12.2019 был расторгнут в одностороннем порядке арендодателем и помещение по акту было возвращено арендодателю.

Сторонами был подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно которому задолженность ИП Лысых перед ООО «ТехноПром» составляет 706 855 рублей 57 копеек.

В течение июля и августа 2022 года арендодателем по УПД были предъявлены к оплате следующие суммы:

- за июнь 2022 года арендная плата в сумме 100 000 рублей, коммунальные платежи в сумме 7 674 рублей 84 копеек, всего за июнь 107 674 рублей 84 копеек.

- за июль 2022 года арендная плата в сумме 100 000 рублей, коммунальные платежи в сумме 14 624 рублей 52 копеек, всего за июль 114 624 рублей 52 копеек.

- за август 2022 года арендная плата в сумме 100 000 рублей, коммунальные платежи в сумме 14 035 рублей 80 копеек, всего за август 114 035 рублей 80 копеек.

30.08.222 ответчик оплатил 100 000 рублей 00 копеек.

12.08.2022 Арбитражным судом Новосибирской области был выдан судебный приказ о взыскании с ИП ФИО2 в пользу ООО «ТехноПром» 222 299 рублей 36 копеек по договору аренды № 11 от 31.12.2019 за период с 01.06.2022 по 31.07.2022.

С учетом вынесенного судебного приказа сумма основного долга, подлежащего взысканию составляет 720 891 рублей 37 копеек (943 190,73-222 299,36).

09.01.2023 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность. Ответчик на претензию не ответил, задолженность не оплатил в связи с чем, истец был вынужден обратиться в арбитражный суд с данным иском.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.


В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 5.1 договора аренды помещения № 11 от 31.12.2019 за нарушение сроков, указанных в п.4.3, 4.4 договора, арендодатель имеет право взыскать с арендатора пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

Кроме того, пунктом 5.2 договора аренды помещения № 11 от 31.12.2019 предусмотрено, что в случае нарушения срока, указанного в п.4.3 договора, арендодатель имеет право взыскать с арендатора штраф в размере 50% от суммы фиксированного платежа за один месяц, указанной в п. 4.2 договора.

Фиксированный платеж составляет 100 000 рублей в месяц, следовательно, сумма штрафа составляет 50 000 рублей 00 копеек.

Истец начислил ко взысканию с ответчика неустойку за период с 02.10.2022 по 10.04.2023 в размере 137 690 рублей 25 копеек из расчета: 720 891,37*191*0,1%.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право предоставлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право высказывать свои доводы и возражения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения вопросам, связанным с предоставлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.


В силу ст. 131 АПК РФ ответчик обязан представить в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

К отзыву на исковое заявление должны прилагаться документы, которые подтверждают доводы и (или) возражения ответчика относительно иска.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик исковые требования по их существу не оспорил, мотивированных возражений по иску не заявил.

При изложенных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в части увеличения истцом размера исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Также ответчиком подлежат возмещению истцу почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТехноПром" (ОГРН <***>, г. Новосибирск), с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, Новосибирский район, п.Элитный), основного долг в сумме 720 891, 37 руб., неустойку в размере 137 690,25 руб., штраф в размере 50 000, 00 руб., 20 541 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, 96 рублей 74 копейки почтовых расходов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, Новосибирский район, п.Элитный), в доход федерального бюджета 631-00 рубль государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной


инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.И. Айдарова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.02.2023 9:32:00

Кому выдана Айдарова Анжелика Ивановна