Решение от 5 сентября 2017 г. по делу № А82-9107/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9107/2017
г. Ярославль
05 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 05 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Социальное питание" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 55759.71 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 03.07.2017;

от ответчика – не явился;

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Социальное питание» о взыскании, с учетом уточнения, 55759,71 руб., в т.ч. 4396,68 руб. долга по договору купли-продажи №651/в от 23.09.2013, 51363,03 руб. пени за просрочку внесения выкупных платежей за период с 14.09.2016 по 22.03.2017.

С учетом мнения истца при отсутствии возражений со стороны ответчика судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил. Направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества №651/в от 23.09.2013, заключенному сторонами в соответствии с Федеральным законом №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», истец продал ответчику нежилые помещения подвала №1-6, общей площадью 121,3 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Покупная цена помещений составляет 1 896 610 руб. Оплата производится в рассрочку на 5 лет равными частями в течение срока рассрочки 10 числа расчетного месяца с одновременной оплатой процентов в размере 2,75% годовых.

В случае нарушения сроков оплаты имущества покупатель выплачивает продавцу неустойку в размере 0,1% от общей невнесенной суммы выплат за каждый день просрочки платежа (пункт 4.3 договора).

Поскольку ответчик обязательства по оплате имущества и процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, своевременно не производил, истец просит взыскать с ответчика 4396,68 руб. долга по договору купли-продажи №651/в от 23.09.2013 по состоянию на 22.03.2017 и 51363,03 руб. пени за просрочку внесения выкупных платежей за период с 14.09.2016 по 22.03.2017.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон от 22.07.2008 N 159) субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в ч. 3 ст. 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества (ч. 3 ст. 5 от 22.07.2008 N 159-ФЗ).

Проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом, являются платой за пользование денежными средствами.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик производил оплату по договору ненадлежащим образом, с нарушением предусмотренного договором графика, требования истца о взыскании с ответчика 4396,68 руб. задолженности по состоянию на 22.03.2017, а также 51363,03 руб. пени за период с 14.09.2016 по 22.03.2017 признаются судом обоснованными.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Социальное питание" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 55759,71 руб., в т.ч. 4396,68 руб. долга, 51363,03 руб. неустойки за период с 14.09.2016 по 22.03.2017.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Социальное питание" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2230 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.