Решение от 30 ноября 2022 г. по делу № А40-195858/2022

Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ст. 229 АПК РФ)

Именем Российской Федерации




Дело № А40-195858/22-127-1503
30 ноября 2022 года
г. Москва
Резолютивная часть решения изготовлена 09 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2022 года.


Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-195858/22-127-1503 по иску

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЦ ЛАЙФ" (107078, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.11.2020, ИНН: <***>),

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕДСЕМЬЯ+" (143408, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., КРАСНОГОРСК Г.О., КРАСНОГОРСК Г., КРАСНОГОРСК Г., ЛЕНИНА УЛ., Д. 63, ПОМЕЩ./КОМ. V/17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2013, ИНН: <***>),

О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №11/10/2021-КР2 от 11.10.2021 года в размере 349 407 руб. 91 коп.;

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №11/10/2021-КР2 от 11.10.2021 года в размере 349 407 руб. 91 коп.;

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.09.2022 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Ответчиком обязанность в порядке ст. 131 АПК РФ не выполнена, отзыв не представлен. Каких-либо заявлений и ходатайств в материалы дела не направлено.

В силу п. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

09.11.2022 года в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Ответчиком 21.11.2022г. подано заявление, в связи с чем подлежит изготовлению мотивированное решение.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 11.10.2021 г. между ООО «БЦ Лайф» (далее —арендодатель) и ООО «Медсемья+» (далее —арендатор), заключен договор аренды нежилого помещения №11/10/2021-КР2 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель передал арендатору в аренду помещение, расположенное на 2-ом этаже здания, находящегося по адресу: <...> (далее — «Здание»), кадастровый номер Здания 50: 1 :0020507:133.

В силу положений п. 4.1. договора, арендатор обязуется уплачивать арендодателю в течение установленного в договоре срока постоянную и переменную части арендной платы.

В соответствии с п. 5.32. договора, арендатор обязался в установленный договором срок вносить все платежи, предусмотренные настоящим договором.

В настоящее время договор прекращен в связи с односторонним отказом арендатора от договора.

Однако, как указывает истец, в течение действия договора арендатор не выполнял надлежащим образом обязанность по уплате арендной платы, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендным платежам по договору на дату подписания акта возврата помещения в размере 349 407 руб. 91 коп., что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи (возврата) помещения и актом сверки взаиморасчетов.

В порядке досудебного урегулирования ответчику направлялась претензия от 02.06.2022г. с требованием погасить имеющиеся задолженности по договорам.

Задолженность ответчик не оплатил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Судом установлен факт наличия задолженности ответчиком по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №11/10/2021-КР2 от 11.10.2021 года в размере 349 407 руб. 91 коп.;

Ответчиком задолженность не оспорена и доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕДСЕМЬЯ+" в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЦ ЛАЙФ" задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №11/10/2021-КР2 от 11.10.2021 года в размере 349 407 руб. 91 коп.; и 9 988 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.



СУДЬЯ

К.А. Кантор