Решение от 25 января 2017 г. по делу № А27-21990/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-21990/2016
город Кемерово
25 января 2017 года
Дата оглашения резолютивной части решения: 19 января 2017 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 25 января 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А.А. Филатова,

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, помощником судьи Бызовой А .В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Прайд-М», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 631 084 руб. 41 коп,

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель (доверенность от 10.05.2016 № 150-16, паспорт);

от ответчика: явка не обеспечена, определения суда возвращены почтовой службой с отметкой «истечение срока хранения»,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Прайд-М», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 631 084 руб. 41 коп. по договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово от 23.12.2011 № 10400, в том числе: 570 028 руб. 65 долга, 48 306 руб. 18 коп. пени, 12 749 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании 22.12.2016 истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 604 382 руб. 10 коп., из которых 570 028 руб. 65 коп. долга, 4 273 руб. 34 коп. пени, 30 080 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ходатайство принято судом к рассмотрению.

Рассматривается исковое заявление о взыскании 604 382 руб. 10 коп., из которых 570 028 руб. 65 коп. долга за период времени с 01.10.2015 по 27.06.2017, 4 273 руб. 34 коп. пени за период времени с 10.10.2015 по 29.12.2015, 30 080 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 30.12.2015 по 14.10.2016.

Правовое обоснование иска: статьи 309, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик явку не обеспечил, определения суда, направленные по известным суду адресам, в том числе указанным в договоре и Едином государственном реестре юридических лиц, возвращены почтовой службой с отметкой «истек срок хранения»

На основании статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании и письменных документов следует, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Прайд-М» (арендатор) 23 декабря 2011 года заключен договор № 10400 аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово, в соответствии с которым арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять в пользование нежилое помещение, общей площадью 211,40 кв. м. (в том числе: 1-й этаж – 7,80 кв. м., подвал – 203,60 кв. м.), расположенное по адресу: <...>, с относящимися к нему инженерными сетями, коммуникациями и оборудованием для реализации запасных частей к автотранспортным средствам.

В соответствии с пунктом 1.2, срок действия договора установлен с 23.12.2011 по 01.07.2015.

При заключении договора размер ежемесячной арендной платы согласован в сумме 60 906 руб. 20 коп. (пункты 3.1, 3.2).

Согласно пункту 3.3 договора, арендная плата должна поступать на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца в размере 51 615 руб. 42 коп.

В пункте 4.1 договора стороны согласовали ответственность арендатора за нарушение обязательств по уплате арендных платежей, в виде пени в размере 0,05% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Имущество передано в арендное пользование ответчика по акту сдачи-приёмки от 23.12.2011.

Дополнительными соглашениями стороны вносили изменения в договор, в части размера арендной платы: дополнительным соглашением от 23.12.2011 № 1 размер месячной арендной платы с 01.02.2012 был установлен в сумме 64 712 руб. 84 коп. (в том числе НДС), дополнительным соглашением от 03.04.2014 № 5 с 03.04.2014 – 68 143 руб. (арендная плата должна поступать на расчетный счет арендодателя в размере 57 748 руб.).

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 29.12.2014 по делу № А27-20297/2014 с общества с ограниченной ответственностью «Прайд-М», город Кемерово в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово взыскан долг в размере 192 272 руб. за период времени с 23.12.2011 по 29.09.2014 и пени в размере 35 141 руб. 32 коп. за период времени с 23.12.2011 по 29.09.2014.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 30.11.2015 по делу № А27-19609/2015 с общества с ограниченной ответственностью «Прайд-М», город Кемерово в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово взыскан долг в размере 694 900 руб. 93 коп. за период времени с 30.09.2014 по 30.09.2015 и пени в размере 68 878 руб. 86 коп. за период времени с 10.10.2014 по 30.09.2015, расторгнут договор от 23.12.2011 № 1040 с 30.12.2015, на арендатора возложена обязанность возвратить арендодателю арендованное имущество.

По договору купли-продажи от 05.07.2016 № 5003 спорное имущество продано обществу с ограниченной ответственностью «Строй Холдинг», переход права собственности зарегистрирован 28.07.2016.

От имущества арендатора помещения освобождены в принудительном порядке вр.и.о. судебного пристава-исполнителя МОСП по особо важным исполнительным производством УФССП России по Кемеровской области ФИО2 по акту совершения исполнительных действий от 24.08.2016.

Претензией от 09.09.2016 № 16-61/4545 (лист дела 42 том 1) истец потребовал погашения долга.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательства погашения долга в материалах дела отсутствуют.

На основании пункта 4.1 договора истцом начислено 4 273 руб. 34 коп. пени за период времени с 10.10.2015 по 29.12.2015.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (до 01.06.2015 существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части).

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иным правовым актам или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

За последующий период времени с 30.12.2015 по 14.10.2016 истцом начислены процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 30 080 руб. 11 коп.

Расчет неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами произведен в соответствии с условиями договора, действующим законодательством, судом проверен.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, истец доказал законность и обоснованность исковых требований.

Государственная пошлина, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прайд-М», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) 570 028 руб. 65 коп. долга, 4 273 руб. 34 коп. пени, 30 080 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 604 381 руб. 10 коп., в доход федерального бюджета 15 088 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано.

Судья А. А. Филатов