Решение от 29 марта 2024 г. по делу № А41-68352/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-68352/23
29 марта 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 19 февраля 2024

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2024


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области (144003, Московская область, Электросталь город, Мира улица, 5, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ООО "Холви" (144007, Московская область, Электросталь город, Мира улица, 27 А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (141075, <...>)

о взыскании неосновательного обогащения

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "Холви" со следующими требованиями:

Взыскать неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 50:46:0040101:7, в сумме 1 778 176,65 руб. за период с 08.12.2021 по 30.06.2023 г.

В судебное заседание стороны явку не обеспечили.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

11.01.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:46:0040101:7, площадью 4927 кв.м, под платной автостоянкой, по адресу: <...> в районе стадиона «Авангард».

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Представленный истцом расчет основной задолженности за период с 08.12.2021 по 30.06.2023 в размере 1 778 176,65 руб. судом проверен и признан верным.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "Холви" в пользу Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области задолженность по арендной плате в сумме 1 778 176,65 руб. за период с 08.12.2021 по 30.06.2023.

Взыскать с ООО "Холви" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 30 782 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.


Настоящее решение может быть обжаловано.



Судья А.А. Попов